投标邀请书

（被邀请单位名称）：

朝阳东泰林海云天综合项目拟邀请你单位参加施工投标

一、招标条件

朝阳东泰林海云天综合项目已备案，招标人为辽宁省盛锦文化旅游有限公司，工程所需资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

二、项目概况与招标范围

1、本次招标项目的建设地点：朝阳县波赤村、朝阳县新县城燕京街14号、朝阳县新县城寻龙岛

2、工程规模：

1）总用地面积33万平方米，建设用地面积*****平方米，规划总建筑面积约13.5万平方米。主要建设内容为:温泉度假村、城市山地公园、露营基地、户外探险、研学基地、民宿、花海、山地游乐项目等。

2）建设用地面积4.7785公顷，本项目规划总建筑面积约5.7万平，容积率为:1.2 。主要建设内容为:民宿、酒店、跃层公寓等旅居产品。

3）总用地面积20万平方米；总建筑面积约30.8万平方米，为大型旅游综合体。其中：续建面积1.3万平方米，新建面积29.5万平方米。主要建设内容为现有建筑燕子楼装修改造；新建29.5万平方米的室内场馆、特色商街、娱乐休闲综合体、酒店式公寓、写字楼为主，配建景观绿化、停车场等。

3、标段(包)名称：朝阳东泰林海云天综合项目

4、招标范围：设计及施工

5、工期（天）：设计期限：150个工作日 施工期限：自施工图审查合格后1100日历天内（具体以签订的合同为准）

6、合同估算价：******万元

7、资金来源：自筹

三、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具有独立法人资格，须具备建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质和市政公用工程施工总承包贰级(含)以上资质，并具备有效的安全生产许可证；设计资质须具备工程设计综合资质甲级或市政行业设计乙级（含）以上资质和建筑行业设计甲级资质或市政行业（给排水工程）乙级（含）以上资质和建筑行业设计甲级资质。项目经理（建造师）要求具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，技术负责人要求具有（相关专业）高级专业技术职称，施工员、质检员、安全员持证上岗；拟派设计负责人须具备建筑工程专业高级职称。

2、本次招标接受联合体，邀请的投标人必须为联合体的牵头人。

1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任；

2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

4）联合体牵头人代表联合体在投标、签约与履行合同中承担其义务和法律责任；

5）委托人由联合体牵头人承担，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中仍负有连带的和各自的法律责任。

四、投标

1、投标截止时间：2023年12月11日9时00分

2、现场投标地点:辽宁东元项目管理有限公司（辽宁省朝阳市双塔区和平街三段6B312室）

3、开标时间: 2023年12月11日9时00分
4、保证金金额:不超过合同估算价的2%，详见招标文件。

五、招标文件的获取

1、招标文件领取时间：2023年11月20日至2023年11月24日。

2、招标文件领取地点：辽宁东元项目管理有限公司（辽宁省朝阳市双塔区和平街三段6B311室）

六、其他说明

领取招标文件时应提供以下材料:营业执照、资质证书、联合体协议书、法人授权书(法定代表人参加投标的，出具法定代表人资格证明书；授权代表人参加投标的，出具法定代表人授权委托书)、授权代表人、身份证等原件及复印件加盖公章两份。到辽宁东元项目管理有限公司报名领取文件。

七、联系方式

招标人：辽宁省盛锦文化旅游有限公司

地址：辽宁省沈阳市浑南区营盘西街17-4号（3121-3123）

联系人：洪春宜

联系电话：147*****777

招标代理人：辽宁东元项目管理有限公司

地 址：辽宁省朝阳市双塔区和平街三段6B311室

联 系 人：张爱瑜

联系电话：0421-******* 181*****583

2023年11月20日