项目概况

鲁能陶然水岸小区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在电子形式获取招标文件，并于2023年12月11日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：XBGJ2023-ZC-046

项目名称：鲁能陶然水岸小区物业服务项目

预算金额：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：本次招标合同期限为三年（1+2），以合同签订生效进场服务之日起执行，其中第一年为考察期，一年期满前，通过业主满意度调查决定（满意度需达到85%以上）是否继续陆行本合同。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（1）提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书、或社会团体法人登记证书等），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； （2）法定代表人/单位负责人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人/单位负责人直接投标可不提供，但须提供法定代表人/单位负责人身份证明）；（3）投标供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录，投标将被认定为投标无效。具体查询结果以开标现场代理公司查询结果为准；（4）参与投标的物业服务企业信用等级为 AA级及以上，提供物业服务企业信用行为记录，并加盖公章；（5）物业服务企业年度营业收入不低于2000万。（6）在宁夏区域内当年在管住宅面积合计100万平方米以上，有类似本小区档次、规模的住宅小区管理服务业绩；项目经理必须具有8年以上同类小区的管理经验，并持有行业相关证书，具有大专以上学历。（7）提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书； （8）具有依法缴纳税收和社会保障资金承诺书；（9）提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；（10）提供参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺书；

三、获取招标文件

时间：2023年11月20日 至 2023年11月27日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：电子形式

方式：凡有意参加投标者，请于公告规定的文件获取时间内将“营业执照、法人授权委托书、法人及被授权人身份证”加盖单位公章后的扫描件发送至*********@qq.com，邮件名称统一为“公司名称+项目名称+联系人+联系电话”，进行报名信息登记，登记成功后发送招标文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年12月11日 14点30分（北京时间）

开标时间：2023年12月11日 14点30分（北京时间）

地点：西北国际项目管理有限公司（宁夏银川市金凤区满城南街翠柳岛B岛25号楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、预算金额（元）：1、小高层及多层住宅：1.1元/月.平方米；2、联排别墅和别墅：1.2元/月.平方米；3、商业用房：1.2元/月.平方米；4、电梯收费：1-3层0.2元/月.平方米；4-6层0.25元/月.平方米；7-11层0.3元/月.平方米；5、小高层二次供水服务0.6元/吨；6、地面机动车固定停车位收费120元/月，无固定停车位收费100元/月；7、地下车位管理费：80元/月；注：上述费用中4-7项均按预算价格进行采购，不进行报价。

2、本次公告在中国政府采购网发布。请各供应商在开标前随时关注网站“澄清/变更”公告栏。您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“澄清/变更”公告栏中以公告形式公示。招标代理机构及交易中心不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：银川市金凤区鲁能陶然水岸小区业主委员会　　　　　

地址：银川金凤区鲁能陶然水岸　　　　　　　　

联系方式：李爽135*****598　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：西北国际项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：宁夏银川市金凤区满城南街翠柳岛B岛25号楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：骆旭东185*****906　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：骆旭东

电　话：　　185*****906