湖南湘新智慧医疗管理有限公司（以下简称“招商人”）拟采用公开招商方式开展长沙健康医疗大数据产业孵化基地项目2栋105商铺（以下简称“该项目”）的招租工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

1、项目概况

1.1 长沙健康医疗大数据产业孵化基地位于长沙市岳麓区梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延线两厢，建筑面积约为10万平方米，包括：大平层、独栋、联排、IDC机房等，主体结构为钢筋混凝土，本次招租办公用房为园区2栋105商铺（以下简称招商商铺），建筑面积72.19㎡（以房产实测绘成果报告为准），位于2栋一楼转角铺位。

1.2现状披露：

1.2.1本园区运营管理权归属湖南湘新智慧医疗管理有限公司；

1.2.2本园区的水、电、通讯（网络）皆由中选方自行承担相应费用；

1.2.3本园区建筑工程用途和装修按现状交付。

2、招商要求

2.1 经营范围：此次主体招商商铺拟引进便利店、咖啡店、茶饮品牌等满足园区配套服务需求的业态；

2.2具体款项：

2.2.1 租金：按中选方的中选价格计算，但不低于100元/平方米/月，从第三年开始，每年租金价格上浮5%（即第三年租金标准在第二年的基础上增长5%，以此类推），租金以6个月为周期支付，给予2个月装修免租期，具体金额以招商人与中选方签署的《房屋租赁合同》为准；

2.2.2 物业费：10元/平方米/月；

2.2.3 支付方式：以6个月为周期支付；

2.2.4 履约保证金：一个月租金（具体金额以成交价为准）；

2.2.5 租赁期限：5年；

2.2.6 装修和改造规定：装修改造费用及装修责任由中选方自行承担，装修方案需报招商人审批通过后方可施工；

2.3 中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续，中选方应严格遵守招商人和相关部门对园区的规定（包括但不限于安全、消防、环保等），积极配合相关检查和管理；

2.4 中选方必须按本招商文件的要求与我司签订《房屋租赁合同》。

3、资格条件

3.1 参加报名的意向承租方应当为具备独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的自然人，如为独立法人资格，则营业执照必须在有效期内，（自然人需要合同签订后2个月内办理个体工商户营业执照或具备独立法人资格，否则合同不予生效）；

3.2 具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉；

3.3 市场经营信誉良好，且未在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

3.4 不接受联合体报名。

4、招商保证金

4.1招商保证金金额人民币贰万元整（￥20,000.00）。

4.2 缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票。

4.3服务费用及保证金账户如下：

户 名：湖南省招标有限责任公司保证金专户（须写全称）

账 号：**********

开户行：长沙银行东风路支行

4.4缴纳时间：提交竞选文件截止时间前，以银行到账回单为准。

4.5意向承租方未按要求缴纳招商保证金的，由招商人初审后做无效申请文件处理，其可能造成的损失由意向承租方自行承担。未中选意向承租方的招商保证金在成交通知书发出之日起7个工作日内予以无息退还，中选人的招商保证金在签订租赁合同且缴纳招商代理服务费后退回。以下情况，保证金不予退还：（1）递交截止时间之后撤回申请文件或放弃参选的；（2）中选后未按照本公告要求签订租赁合同的；（3）在参选过程中有弄虚作假或串通报价等损害招商人利益的行为的；（4）提供虚假材料和证明文件等材料的。

5、评选办法

通过资格条件评审、符合实质性要求的投标报价最高者中选（即以意向承租方所报每平方米的月租金标准最高者中选，租金标准精确到小数点后一位）。如出现多家单位报价相同且并列第一的情况，则对报价并列第一的单位进行评分，按照得分高低进行排序。

6、竞选文件获取

6.1 获取时间：2023年11月15日至2023年11月22日（每天8:30～12:00 、14：30 ～17：00(北京时间)）

6.2 获取方式：现场获取

6.3 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理），自然人报名提供自然人身份证复印件。

6.4 竞选文件售价每份400元（售后不退）。

6.5请各单位将报名资料及招商文件付款凭证扫描发至hnzb11@163.com。

招商文件购买账户信息：

户名：湖南省招标有限责任公司

开户银行：长沙银行东风路支行

账号：800*****3102020

汇款请注明“0623-2375N******* ”

7、竞选文件的递交

竞选文件的递交时间：2023年11月28日14:30（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，以及未按本招商文件第6条规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的，招商人不予受理。

竞选文件的递交地址：湖南省招标有限责任公司12楼二开标室

8、开标时间及地点

8.1 开标时间：2023年11月28日14:30（北京时间）。

8.2 开标地点：湖南省招标有限责任公司12楼二开标室

8.3 请各投资商的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

9、联系方式

招 商 人：湖南湘新智慧医疗管理有限公司

联系地址：长沙市岳麓区梅溪湖街道泉水路461号湘江数字健康产业园3-1栋3楼

联系人：袁思敏

联系方式：185*****608

招商代理机构：湖南省招标有限责任公司

地 址：长沙市雨花区湘府东路二段181号招标大厦

联 系 人：高运保、罗 亮、温淑芳

电 话：0731-********、********

邮 箱：hnzb11@163.com