上海港7号楼独家租赁代理服务公司选聘项目
发布时间：2023-11-20 16:18:10
上海联合工程监理造价咨询有限公司
类型：公开招标

参照《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律、法规之规定，上海联合工程监理造价咨询有限公司受新华人寿保险股份有限公司上海分公司的委托，对上海港7号楼独家租赁代理服务公司选聘项目进行国内公开招投标采购，特邀请合格的供应商前来投标。

一、项目概况

1、 项目名称：上海港7号楼独家租赁代理服务公司 项目编号：D*****-BWJ001

2、 预算金额：440万元

项目主要内容：该物业位于北外滩板块，是以航运为特色，商贸办公发达，居住适宜，交通便捷的新兴城区，北至东大名路、东至新外滩花园，西至上海港国客中心项目边界，南至滨江规划地边界，与小陆家嘴区域隔江相望。项目总建筑面积36,128.35平方米（不包含地下车位），其中：地上办公楼面积25,685.86平方米，地下1层办公楼面积2,855.16平方米，商铺面积7,587.33平方米，另有配套的地下车位300个，位于地下2至3层停车库。该物业为综合办公楼项目，钢筋混凝土结构，2009年竣工。外立面装饰铝骨架结构防水玻璃幕墙，1层至18层为带装修的办公空间。该物业有6部客运电梯，1部消防电梯。1层空间层高8.4米，2至15层办公空间净层高为3.2米，16层至18层办公空间净层高为4.8米。顶楼为室外开放露台，有两部电梯可达。半地下1层包括客服大厅、员工餐厅、礼堂及商业，该区域有多处与下沉式花园相连。目前，该物业对外招租区域集中在大厦地上办公层及地下1层部分商铺，可出租面积22,952.3平方米,分别为地上办公部分19,139.2平方米，出租率73.28%；地下商铺3,813.1平方米，出租率31.75%。截至2021年10月31日，招租空置面积7,715.51平方米，现有租户29家（按租赁合同数），预计2024-2026年间累计空置面积21,261.57平方米。（业主有权可对招租区域面积调整为自用）

3、 中标数量：本项目中标人1家，有效投标人数量不足3家的将按流标处理。

二、合格的投标人必须具备以下条件：

1、在中国境内有效注册，具有独立法人资格，遵守中国的法律、法规和条例；

2、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询的打印页面）；

4、公司资产状况良好，近三年内未受到监管机构重大处罚、无重大金融、财经违法行为，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收和社会保障资金，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施。

5、投标人及投标项目团队自2020年11月1日起完成过类似项目（具备单体建筑面积2.5万平米以上写字楼，包含楼内综合服务的全委项目）租赁代理项目。

6、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取：

1、 时间：2023年11月20日起至2023年11月24日（每天上午9时至11时，下午13：30时至4时，北京时间，双休、节假日除外）；

2、 获取方式：现场获取；

3、 报名需提供的资料：

1) 供应商法人资格证明文件（如营业执照或法人登记证书等）；

2) 法定代表人证明文件及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

3) 提供最近三年（2020年11月1日至今，以法院判决书落款日期为准）的①经营活动中没有行贿犯罪、②串通投标犯罪等重大违法记录；③在”信用中国（www.creditchina.gov.cn）”无失信惩戒等情况（需提供“中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）”行贿犯罪等重大违法查询记录，④信用中国（www.creditchina.gov.cn）无失信惩戒查询记录，下载网站截图并加盖投标人公章）。注：查询时点：2020年11月1日至报名截止日。

4、 获取招标文件其他说明：

电子邮件报名。报名时通过电子邮件形式将加盖投标人公章的报名资料发送至vallancechen@163.com。报名资料包括：1)统一社会信用代码的《营业执照》；2)法定代表人资格证明或法定代表人授权书；3)信用中国及政府采购网截图证明；4）项目业绩关键页（需含有单体建筑面积及服务时间）（上述复印件均需加盖单位公章，如资料不全视为放弃报名）。

四、投标截止及开标时间：

(1)投标截止及开标时间2023年11月25日上午09：30时（北京时间），投标截止时间以后递交的投标文件恕不接受。迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。

(2)开标时间同投标截止时间。

五、投标地点及开标地点：

投标及开标地点：上海市徐汇区云锦路500号绿地汇中心A幢1127

六、本公告发布媒体：

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）

金采网（http://www.cfcpn.com/）

七、联系方式：

单位名称：新华人寿保险股份有限公司上海分公司

地 址：上海市虹口区东大名路558号新华保险大厦

联 系 人：叶老师

电 话：021-********

招标代理机构：上海联合工程监理造价咨询有限公司

地 址：上海市徐汇区云锦路701号西岸国际人工智能中心10楼

联 系 人：韩老师

电 话：139*****377

邮 箱：vallancechen@163.com