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中国绿发投资集团直属委托2023年第21批集中采购非招标项目
采购公告（包31-包39）
采购编号：CGDG-20231113-JZ21-ZSCG
1.采购条件
本项目采购人（详见附表一），项目资金为企业自有资金，采购人为中国绿发投资集团
有限公司直属项目公司，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目己具备采
购条件，现对该项目进行采购。
2.采购范围
详见附表一
3.应答人资格要求
3.1应答人须满足如下通用资格要求：
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具
备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员 设备 资金等
方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
(2)本次采购不接受联合体应答。
(3)本次采购不接受代理应答。
(4)本次采购不接受代理商应答。
(5)根据中国绿发投资集团有限公司 供应商关系管理办法 关于供应商不良行
为处理情况的通报 的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在
处理有效期内：不得存在 招标投标法 第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内
被司法机关立案 判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
(6)各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
(7)根据最高人民法院 国家发改委等9部门联合印发的 关于在招标投标活动中对
失信被执行人实施联合惩戒的通知 的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应
答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日 信用中国 网站
(wW.creditchina..gov.cn)查询结果为准。
(8)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司 全资子公司及其控股公
司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
(9)应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题：
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或中国绿发投资集团有限公司有关禁止分
包规定的行为。
在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六
个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人
原因造成的一般质量事故。
(10)本项目不允许提交备选方案。
3.2应答人须满足如下专用资格要求：
详见附表二
4.采购文件的获取
4,1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其
电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2凡有意参加应答者，请于2023年11月23日（法定公休日 法定节假日除外）
17时（北京时间，下同）之前，登录中国绿发电子商务平台
(https:/bidding.cgdg.com,使用谷歌浏览器，下同)注册（新用户） 报名，并
在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
4.2.1报名的具体流程：登录平台 顶部点击采购项目管理 项目清单 选择批
次 投标管理 在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
1
电子商务平台注册 报名 招标文件上传 签章 加密等操作问题请联系：0531
-83160777,83160666。
4.2.2投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在 首
页 C办理 页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互联APP移动CA办理 印章制作 印章授权 扫码使用等问题，请联系
400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717.4.2.3采购文件（电子文件)每
包售价300元，文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，
电汇时需从基本账户汇出，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用。（标
书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台)。未按要求提供购买采购文件电汇底单
未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。
标书费收取账号：
单位名称：山东鲁能三公招标有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
账号：37001619088050148581
4.3投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造
成的损失，由投标人自行承担。
4,4投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中
国绿发电子商务平台首页 注册流程 投标指引 下载所有文件仔细阅读。注册账号审
核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，
由投标人自行承担相关责任。
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同)为2023年11月
28日9时00分。
应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人
报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子投标文件提交中国绿发电子商务平
台，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为投标人全称-XX文件。(XX
文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件)
中国绿发电子商务平台电子签章 加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互
联APP投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电
子商务平台-下载专区下载 中招互联投标版APP手册 电子签章操作手册 。如遇平
台操作问题，请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。
根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封
皮 目录 夹装在其中的各种证书影印件 图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：
投标文件共100页，必须从1至100连续编页。)
投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价 税率等必须与开标文件（即投标
函及附录)完全一致。
为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽
量提前 错时递交您的投标文件。投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发
电子商务平台的投标人不予受理。
5.3投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容
可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.4本批次投标文件以电子签章的不可编辑PDF电子版投标文件为准。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国绿发电子商务平台(https:/bidding..cgdg.com,使用谷歌浏览
器) 中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册 报名 招标文件上传 签章（支持公章 法人章 法人签字任意位
置签署) 加密等操作问题请联系：0531-83160777,83160666。
中招互连APP移动CA办理 印章制作（含公章 法人章 法人签字） 印章授权 扫
码使用等问题，请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。
招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：常经理朱经理
联系方式：0531-83168950 0610
电子邮件：chang yul cgdg.com
8.合规声明
本招标文件符合国家相关法律法规规定，若国家颁布新的法律法规，以新颁布的法律规
定为准。
2023年11月
3
附表一
需求一览表
念
项目单位
号
项目名称
工期或交
项目地点及概况
备
采购范围
货时间
注
北京鲁能
物业服务
出具60份律师函 代理7件诉讼或仲裁案
北京鲁能物业服务有限责任公司
常年法律顾
31
有限责任
件 开展4次普法培训 修改 审核24份
位于北京市西单北大街111号6
服务期
公司
问服务
合同 提供5次现场法律服务 支援 出具
12个月，
层。
5份法律意见书。
北京鲁能
物业服务
有限责任
车辆清洁服
北京鲁能物业服务有限责任公司
32
公司华金
华金素大厦物业服务中心，位于
主要对英大国际大厦地下1层-地下5层入
服务期
务
驻单位的公车提供车辆清洁服务工作。
泰大厦物
12个月。
北京市东城区建国门内大街。
业服务中
心
北京鲁能
物业服务
有限贵任
垃圾清运服
本项目位于位于北京市朝阳区朝
按照采购方要求，以工料全包的方式承包，
33
阳公园西里南区8号院，共3栋
负贵甲方管理区域的全部垃圾清运工作，约
服务期
公司天润
务
12个月。
楼6个单元，住户共214户。
和信分公
13桶/日(240L垃圾桶)。
司
北京鲁能
鲁能泰山7
鲁能泰山7号文嘉花园位于天津
物业服务
号文嘉花园
海河教有园区南开大学新址旁，
负责甲方管辖区域绿化养护工作，文嘉花园
34
有限责任
及鲁能公馆
总面积24.65万平方米：鲁能公
绿化养护面积59300平方米：鲁能公馆绿化
服务期
公司天津
绿化养护服
馆位于天津市南开区卫津南路16
养护面积12000平方米.共计71300平方米。
12个月.
分公司
务
号，总面积96473.92平方米。
北京鲁能
北京鲁能物业服务有限责任公司
物业服务
大连分公司，位于辽宁省大连市
大连分公司所管辖园区内（包括北一区一至
大连分公司
有限责任
经济技术开发区金石滩，管理项
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园区装修垃
四期，北二区一至三期)装修垃圾清运服务。
服务期
公司
目包括鲁能胜地北一区一至四
预计年清运2644车。（不少于15立方米/
圾清运服务
12个月。
大连分公
期 北二区一至三期，总管理面
车)
司
积103.3万平方米。
北京鲁能
负贵甲方管理区域的大区保洁服务 园区内
物业服务
项目位于河北省廊坊市文安县京
生活垃圾清运服务 一期 二期绿化养护服
文安分公司
有限责任
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大区保洁服
津翼鲁能领秀城，项目占地9389
公司物业
务，要求现场人员年龄在60周岁及以内，
12个月
文安分公
务
亩，整体分为南 北两个区域。
五官端正，身体健康，能使用各种保洁智能
司
化设备 工具和药剂，能够达到本采购项目
保洁服务标准。
北京鲁能
项目位于河北省廊坊市文安县京
负责采购方管理区域的展示中心保洁服务，
物业服务
文安分公司
津冀鲁能领秀城，项目占地9389
要求现场人员年龄在55周岁及以内，五官
37
有限责任
展示中心保
亩，整体分为南 北两个区域。
端正，身体健康，能使用各种保洁智能化设
12个月
公司物业
洁服务
其中，首开区分为B E两区，现
备 工具和药剂，能够达到本采购项目保洁
文安分公
需展示中心保洁服务。
司
服务标准。预计16人。
北京鲁能物业服务有限责任公司
北京鲁能
负贵采购方管理区域的保洁服务工作，要求
陶然分公司位于北京西城区陶然
物业服务
现场人员年龄在65周岁以内，五官端正，
陶然分公司
亭街道南华里社区畅柳园小区。
38
有限责任
身体健康，能使用各种保洁工具 机器和药
24个月。
保洁服务
畅柳园小区总建筑面积21.83万
公司陶然
剂，能够达到本采购项目保洁服务标准。预
平方米，共有9栋楼41个单元，
分公司
计保洁人员12人。
均为回迁房。
本工程涉及华金泰大厦物业服务中心物业
北京鲁能
华金泰大厦
管理区域内消防设备设施的维保及检测工
物业服务
物业服务中
作。工作方式采用派遣专业消防维保技术人
有限贵任
9
心项目消防
员进场服务，对园区消防设备设施提供维保
公司物业
北京市东城区建国门内大街乙18
12个月
维保 维修
号院1号楼英大国际大厦。
及检测服务，并按照要求免费承担华金泰大
华金秦大
检测服务项
厦物业服务中心限额合计合同10%消防配
厦物业服
目
件的免费维修更换，保证消防系统正常运
务中心
转。
附表二
应答人专用资格要求
包号
项目名称
对潜在应答人的资格要求
(1)资质要求：依法设立并取得执业许可证的大型综合法律服务机构，顾问律师具备
只
北京鲁能物业服务有限责
五年以上从业经历。
任公司常年法律顾问服务
(2)业绩要求：2020年1月1日至应答截止日同等规模相似业绩不少于2项（每个
业绩金额不低于15万)
(1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，
华金泰大厦物业服务中心
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具备相应的车辆清洁服务业绩，可派遗固定人员对地下车库车辆进行清洁服务工作。
车辆清洗服务
(2)业绩要求：提供自2020年1月1日至今，相似业绩不少于1个，并附相应合同
扫描件。
(1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照
天润和信分公司垃圾清运
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政府部门的行政许可决定书 具有垃圾清运服务能力。
服务
(2)业绩要求：2020年1月1日至应答截止日相似业绩不少于2项（合同金额不低
于8万)，需提供服务合同复印件等证明文件。
天津分公司鲁能泰山7号文
(1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，
具有承接绿化养护服务能力。
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嘉花园及鲁能公馆绿化养
护服务
(2)业绩要求：2020年1月1日至应答截止日同等业绩不少于2项，需提供服务合
同复印件等证明文件。
(1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，
大连分公司园区装修垃圾
具有 建筑垃圾运输经营许可证 建筑垃圾处理服务资质证书 ，具备商业 住
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宅区装修垃圾清运服务能力。
清运服务
天
(2)业绩要求：2020年1月1日至应答截止日商业 住宅区装修垃圾清运服务业绩
5
不少于2项（单个业绩金额不低于50万）需提供服务合同扫描件等证明文件。
(1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，
具备室外清洁 室内保洁服务能力。
36
文安分公司大区保洁服务
(2)业绩要求：2020年1月1日至投标截止日内具有日常保洁服务业绩不少于2项，
需提供服务合同扫描件等证明文件，
1 资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具
文安分公司展示中心保洁
有室外清洁 室内保洁等能力。
37
服务
2 业绩要求：2020年1月1日至投标截止日内具有日常保洁服务业绩不少于2项，
需提供服务合同扫描件等证明文件。
(1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，
具有日常保洁服务能力。
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陶然分公司保洁服务
(2)业绩要求：2020年1月1日至应答截止日相似业绩不少于2项，需提供服务合
同复印件等证明文件。
华金泰大厦物业服务中心
(1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，
具备消防专业相关检测资质。
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项目消防维保 维修 检测
服务项目
2.业绩要求：2020年1月1日至应答裁止日相似业绩不少于2项，需提供服务合同复
印件等证明文件。
6