毕节联通2024-2026年综合物业管理服务采购项目比选公告

本比选项目为毕节联通2024-2026年综合物业管理服务采购项目，（项目编号：DXCG-GZLT-BJ-********），采购人为中国联合网络通信有限公司毕节市分公司，采购代理机构为鼎信项目管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

为确保客服、会务、卫生、安全、消防、维修维护、食堂等综合物业服务工作顺利开展，现拟开展毕节联通2024-2026年综合物业管理服务单位采购。

1.2采购内容

1.2.1采购内容：综合物业管理服务（包含项目管理、会务接待、客服接待、安保服务、消防、卫生保洁、维修维护、食堂服务等）。2024-2026年毕节市分公司综合楼物业管理服务共需服务人员53人。

1.2.2 预估规模：月不含税预算为******.70元，年不含税预算为*******.40元，3年不含税预算为*******.20元。

1.2.3 技术要求/规格型号：详见技术规范书。

1.2.4 采购结果有效期及使用范围：三年，服务时间原则上自2024年1月1日起，至2026年12月31日。合同三年一签。采购结果针对本项目有效。

1.2.5 服务范围：贵州省毕节市分公司联通公司综合楼、8个县级分公司指定地点。

1.2.6物业基本情况

（1）市公司百里杜鹃大道联通综合大楼：毕节市分公司百里杜鹃大道综合大楼高九层，总建筑面积约*****平方米，建筑层数为地上9层，地下1层，停车位约93个（其中负1层49个，篮球场25个，油机房平台19个）。中央空调系统7套，电梯2台、消防水泵2台、生活水泵2台、消防监控1套、视频监控1套。物业管理包含办公区域、一楼营业厅、地库、油机房、单身宿舍及食堂等。

（2）七星关区分公司办公楼：座落于联通大道共4层（含一楼营业厅），需提供安保服务、卫生保洁、食堂服务等。

（3）威宁县分公司办公楼：座落于威宁县海边街道凤山大道联通公司共6层（含一楼营业厅），需提供安保、消防、卫生保洁、食堂服务等。

（4）6个县级分公司办公区域：分别位于各县、市分公司，需提供安保服务、食堂服务等。

1.3中选人及标包划分

1.3.1（本项目不划分标段）

1.3.2本项目中选人数量为1个，每个中选人对应的份额如下： 100%，负责本项目实施。

1.4最高限价

本项目设置最高限价，最高限价为*******.40元/年(不含税)，三年合计*******.20元(不含税)。应答方应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2.应答方资格要求

2.1具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织，具备有效期内的合法企业工商营业执照。

2.2承诺开具增值税专用发票（提供承诺）。

2.3具有良好的财务状况、良好的商业信誉，2020年9月1日至今，在经营活动中无涉及商业贿赂、弄虚作假违规违法行为（提供声明及在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）中“严重失信主体名单”模块查询截图）。

2.4不接受联合体应答。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

2.6应答人不在中国联通集团或贵州联通黑名单禁入期限内。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4．采购文件的获取

4.1 采购文件获取时间:2023年11月20日17时00分至2023年11月27日17时00分（北京时间，下同）。

4.2 应答人在中国联通智慧供应链平台招标采购中心（以下简称“招标采购中心”）进行网上获取文件、制作和上传应答文件等操作。应答人可以通过登录中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn/），点击“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”进入。详细说明请应答人点击招标采购中心“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。

4.3 采购文件费用：采购文件售价 400元人民币（通过招标采购中心线上支付-沃支付进行支付），售后不退。

4.4 采购文件获取中如有问题，请联系：010-********转3转3（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30

5.应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：通过 中国联通智慧供应链平台招标采购中心 递交，递交截止时间（应答截止时间）为2023年11月30日9时00分。

5.2应答人须使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”制作电子应答文件并用“iPass”加密及上传。详细说明请应答人点击招标采购中心“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。

5.3电子应答文件需在在规定的应答截止时间前在系统中上传成功。

（1）基于招标采购中心进行的项目在应答阶段不需递交纸质应答文件；

（2）在规定的应答截止时间前未成功上传电子应答文件视为未提交应答文件；

（3）在规定的应答截止时间后上传的应答文件将被系统拒绝；

5.4电子投标唱价：本项目唱价将于上述应答截止时间的同一时间在中国联通智慧供应链平台招标采购中心上进行电子公开唱价，应答方相关人员无须到场。唱价阶段，应答方应保证专人守候及电话畅通，登陆系统查看并确认唱价结果。如对唱价结果有异议，请在唱价结束后2小时内书面联系采购代理机构处理，超时未确认或未联系采购代理机构的将视为对唱价结果无异议，将结束唱价进行系统后续流程。

6.发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7．电子招投标规则

1、应答人须在比选文件获取时间结束前完成中国联通合作方门户注册流程，方可参与项目并获取比选文件。在提交电子应答文件前完成iPASS数字证书购买（已购买过的无需重复购买）和数字证书绑定，否则将无法提交电子应答文件。

2、电子招投标全过程将在招标采购中心上进行，应答人应在应答文件递交截止时间前将电子应答文件上传至招标采购中心，应答人相关问题及疑问可以登录中国联通采购与招标网及中国联通合作方自服务门户获得相关帮助。iPASS服务全国统一服务电话: 400-0560-010。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-********。

注1：应答方的电子应答文件及报价信息是经数字证书加密后通过招标采购中心提交的，唱价之前，除应答方外，任何单位或个人无法查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：应答方可登录招标采购中心查看电子应答文件提交状态及结果，确认应答文件成功上传。

8.联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司毕节市分公司

地 址：毕节市七星关区百里杜鹃路252号

商务联系人：李女士

联系电话：186*****050

技术联系人：聂女士

联系电话：186*****290

违规违纪举报电话：186*****061

采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司

地 址：贵阳市观山湖区群升千禧广场5栋10楼13号

项目负责人：邵登柯/戈金玉/陈善伶/黄茂珊

电 话：136*****704

电子邮件：136*****704@139.com

9．免责声明

除上述媒体外，我公司未在其他任何网站、论坛、报社、杂志等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。

请各应答方提供警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答方由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

采购人：中国联合网络通信有限公司毕节市分公司

采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司

2023年11月20日