中国邮政集团有限公司吉林省分公司省培训分公司物业服务外包项目

　　竞争性磋商公告

　　一.项目概况

　　荣晟招投标有限公司受中国邮政集团有限公司吉林省分公司委托，对招标编号为JLWR2023-933-YZ065的中国邮政集团有限公司吉林省分公司省培训分公司物业服务外包项目进行竞争性磋商采购，采购人为中国邮政集团有限公司吉林省分公司，资金为自筹资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性磋商采购。

　　二.项目基本情况：

　　2.1项目名称：中国邮政集团有限公司吉林省分公司省培训分公司物业服务外包项目；

　　2.2项目编号：JLWR2023-933-YZ065；

　　2.3采购内容:

　　（一）环境卫生及照明绿化管理

　　为保持培训分公司院内公共区域、公共卫生间、客房、道路绿地及停车场等环境清洁而进行的日常管理工作。

　　（二）培训班、会议服务及客房管理

　　培训班、会议服务是指为培训分公司在承办各类培训、会议时提供培训会议组织、接待，客房住宿管理等服务。

　　（三）房屋及设施设备维修保养

　　1.辖区房屋、道路、给排水设施维护

　　保持培训分公司建筑物办公室、教室、会议室、客房、食堂、公共区域、卫生间、停车场、走廊、屋面、外墙立面、道路、给排水设施等各区域原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。

　　2.供电系统运行管理

　　保证培训分公司院内供电系统正常运行，对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。

　　3.空调系统

　　保证服务范围内空调系统正常运行，对空调等设备进行日常管理和维护。

　　4.消防报警及联动系统

　　保证服务范围内消防报警及联动系统正常运行，对消防系统设备进行日常管理和维护。

　　5.电梯系统

　　保证服务范围内电梯系统正常运行，对电梯进行年检、保洁等日常管理和维护。

　　6.其他设施设备

　　对弱电设备、电话、网络、门禁、门锁、多媒体设备、食堂设备、洗衣房设备等进行维修维护。要求做好日常维护保养，保证设备完好率，运行正常，维修及时。

　　服务面积为*****㎡，最低配置23名工作人员，物业服务人员人均服务565.22㎡.

　　2.4采购要求：符合培训分公司食堂外包服务规范书相关规定，且与合同签订一致。

　　2.5预算金额/最高投标限价：整体费用约为108.89万元/年，外包2年，共计217.78万元；单价为6.98元/㎡/月；该费用在财务预算之内。投标单位需报总价和单价，均不可超过最高限价，否则视为废标。

　　2.6服务期限：自合同签订之日起2年。定期对供应商进行评估，对服务不能满足要求，责令整改，整改后仍不能满足生产需要，按相关流程中止协议,合同履行期两年，一年后根据上年服务情况，结合当时市场综合价格对结算价格进行压降谈判，如结算价格有压降，需签订补充协议。

　　2.6服务地点：招标人指定地点

　　2.7标段划分：一个标段。

　　2.8服务目标：优质服务。

　　三.供应商资格条件

　　3.1投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规等的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。在最近三年的经营活动中没有违纪违法等不良记录。

　　3.2投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位，具备有效的营业执照，且能够按采购人要求提供发票，注册资金不低于200万。

　　投标人应具备从事物业管理、客房服务、会议服务等项目经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力。

　　3.3与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

　　3.4近三年（2020-2022年度）财务状况良好，且不亏损，具有近三年（2020年至2022年）经会计事务所出具的完整的财务审计报告，2020年以后成立的公司可根据成立时间提供相应年度的财务审计报告，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

　　3.5被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司吉林省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活动。拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人参加投标；供应商不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，详见财库【2016】125号，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关信用记录的网站截图证明及提供“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）查询企业无行贿犯罪记录的网页截图证明（须在招标公告发布之日起至投标截止时间打印，并将打印件加盖单位公章放于响应文件中）

　　3.6本次招标不接受联合体投标。

　　3.7本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。

　　3.8明确出现【招投标法实施条例，属于投标人串通投标的情形】及【招投标法实施条例，采购管理办法，视为投标人相互串通投标的情形】应否决其投标。

　　属于投标人串通投标的情形：

　　(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。

　　(2)投标人之间约定中标人。

　　(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。

　　(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。

　　(5)投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

　　（6）法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。

　　视为投标人相互串通投标的情形：

　　(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。

　　(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。

　　(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。

　　(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。

　　(5)不同投标人的投标文件相互混装。

　　(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

　　(7)不同投标人的投标文件经电子采购平台及工具等技术分析，出自同一投标人的电脑或附属设备、加密工具软件制作，或使用同一IP地址上传，或出自同一电子文档的。

　　（8）法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。

　　3.9递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

　　3.10相关岗位需持证上岗，应具备物业管理资格证书、特种设备管理证书、电工证等相应职业资格证书。

　　四、 招标文件的获取

　　4.1凡有意参加的企业请于2023年11月20日—2023年11月22日，每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，法定节假日除外，下同），进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上报名获取招标文件。

　　未在该平台注册办理CA证书的投标人，请先行注册办理CA证书后详细阅读操作手册，线上自行报名获取招标文件。CA办理：进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.*****.cn）首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-080-9508。

　　4.2投标报名：请进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.*****.cn）在线报名，逾期不予受理。流程：登录平台→查看招标项目→供应商报名（上传以下报名材料加盖公章的扫描件：企业营业执照副本；企业法定代表人授权委托书（须注明项目名称及项目编号）；被授权人身份证）→等待审核→审核通过后→标书购买→┿缴纳凭证→等待审核→确认标书费→供应商下载招标文件。

　　4.3售价：500元/套，报名审核通过后转账缴纳（不接受个人名义付款，付款方式附后），售后不退。

　　五、 投标文件的递交

　　5.1递交及开标时间：纸质版投标文件：2023年11月29日13时30分（北京时间）。电子版投标文件：2023年11月29日13时30分（北京时间）。

　　5.2递交平台、签到：投标人应在截止时间前通过《中国邮政电子采购与供应平台》递交投标文件，并于2023年11月29日13时30分之前完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。

　　5.3纸质文件递交地点、现场电子版投标文件解密地点：荣晟招投标有限公司开标一室（长春市南湖大路998号金鼎大厦18楼）

　　5.4投标人递交纸质版投标文件，并且通过制作电子版投标投标文件的电脑，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，不影响开标后现场解密电子版投标文件。逾期或不符合规定的纸质版和电版投标文件不予接收。

　　5.5加密、解密。投标人须在开标前对《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.*****.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，使用CA证书进行电子版投标文件现场解密。解密截止时间后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标。如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

　　5.6电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件（电子签章后，文档不得修改，否则签章无效，如需修改，修改后重新签章）。

　　六.发布公告的媒介：

　　本次竞争性磋商公告同时在中国邮政电子采购平台、中国邮政集团官网、上发布。

　　七.联系方式：

　　采购人：中国邮政集团有限公司吉林省分公司

　　地址：长春市解放大路3088号

　　联系人：董先生

　　电话：0431-********

　　代理机构： 荣晟招投标有限公司

　　地址：长春市南湖大路998号金鼎大厦18楼

　　联系人：崔玲玲、韩雪迎、胡海燕

　　联系电话：0431-********，155*****613