招租店面

招租地点

招租面积

租金最低限价

租赁期限

投标保证金

履约保证金

棋山花园配套用房（店面）招租项目

福州市长乐区棋山花园26#楼01-08店面（不含05店面）、21#01-08店面、16#01-04店面、15#01-10店面、8#01-09店面（不适合做餐饮类商铺），合计38间店面

约2883.82㎡（具体以现场实际为准）

******元/年

8年

******元

第一年中标价的50%

备注：

1.本次招标租赁物棋山花园配套用房（店面）位于福州市长乐区棋山花园26#楼01-08店面（不含05店面）、21#01-08店面、16#01-04店面、15#01-10店面、8#01-09店面（不适合做餐饮类商铺），合计38间店面，其中已签约店面共计10户，凡参加本次公开招租招标的投标人均视为无条件接收已签约商户，从中标者合同签订之日起，已签约相应店面的每月租金归中标者所有、履约保证金暂由中标者收取并按《解除<棋山花园配套用房（店面）租赁合同>协议书》之补充协议（以下简称：补充协议）约定履行，已签约商户店面租金详见招标文件附件1《棋山花园已签约店面租金表》，具体与已签约商户协议详见招标文件附件2《解除<棋山花园配套用房（店面）租赁合同>协议书》之补充协议，附件1、附件2中的内容（含《补充协议》的相关附件），投标者如需知晓详情，可在开标前提前联系招标单位详细阅读并了解相关情况。招租面积约2883.82㎡（具体以现场实际为准）一次性打包出租，招租面积、地理位置、店面状况、目前经营情况等请各投标人自行到现场勘验，踏勘费用由投标人自行承担。店面以实地现状为准，以现状出租，租赁面积以实际交付的店面面积为准。凡参加本次公开招租招标的投标人均视为认可该店面的所有现状，招标人无义务承担任何责任。若投标人未到招租店面实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责。

2.租赁用途：商业经营，符合国家法律法规和工商行政管理部门核准的经营范围，且经营时应符合城管、环保、消防等部门的相关要求并取得相应证件（包括但不限于营业许可证、特种行业许可证），不得用作粉尘、污水、废气排放以及易燃易爆或其他危险化学品经营和存放等经营行业及法律法规禁止的任何用途。承租人应当合法、合理使用租赁场地，不得从事任何违法经营活动，如有发现，招标人将立即终止合同，收回店面并没收其履约保证金。

3.租金付款方式：租金按每年支付，首年租金于合同签订前一次性缴清9个月租金（招租人将给予承租人3个月的免租期，扣除3个月免租期），以后每年交纳租金应于每年租赁期开始日前5个工作日内缴清，以银行转账方式汇入招标人指定账户。本项目所述租金不包含物业费，在合同期内所有的物业费均由承租人支付，支付金额及方式以小区与物业单位签订的合同为准（承租人同步跟物业签订服务协议，具体细节由承租人和物业公司自行商定）。(注：招租人不向承租人提供任何形式的税务发票，若承租人需要招租人提供税务发票的，开具发票所产生的任何费用由承租人自行承担。)

4.租金增长情况：考虑到双方中长期权益，前五年租金不变，第六年开始每年租金按上一年租金的10%递增。

5.报价要求：本次招租按年租金报价（元/年），投标报价不得低于每年******元。投标人报价低于租金最低限价的投标将作废标处理。投标报价须为整数，以元为报价单位,不得出现小数。填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或涂改视为无效报价。