项目概况

欣瑞府物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在南昌市北京东路956号建工大厦911室获取采购文件，并于2023年12月01日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXJG2023-XRF*****

项目名称：欣瑞府物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：49.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：49.****** 万元（人民币）

采购需求：

二、 采购要求

。（一）技术及服务要求

• 采购需求一览表

注：响应供应商应按照南昌市物业管理收费办法、南昌市物价局关于物业管理收费

办法的有关收费规定结合市场行情按照“包干制”方式进行报价。

二、服务要求

1.人员配置12人（最低要求）:

物业经理：1 名，统管项目所有事务，男女不限，男性55 岁（含）；女姓50 岁（含）以下；且具有非住宅物业管理服务经验5 年以上；

客服主管：1名，负责小区接待和收费；男女不限，男性55 岁（含）；女姓50 岁（含）以下；

安保执勤人员：5名（含队长一名，队长55 岁以下），男性55 周岁（含）以下，高中以上文化程度，政治素质好、责任心强，身体强健，身心健康，无不良治安纪录，退役军人优先；

工程维修人员：1 名男性55 周岁（含）以下，水电工必须持电工作业操作证（高压电工作业）；

会务接待人员1名，女性，35岁含以下，有接待工作经验。

环境管理：3名（绿化工1名、保洁2名），55 周岁（含）以下。

合同履行期限：合同履行期限：自合同签订之日起一年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见磋商文件

3.本项目的特定资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件： 1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。3）通过“信用中国”网站和中国政府采购网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。4）投标产品属于政府强制采购节能产品的，必须为招标公告发布之日前财政部、国家发展改革委公布节能产品政府采购清单最新一期的产品。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实促进中小企业发展、监狱企业扶持、节约能源、环境保护、促进残疾人就业等政府采购政策，具体详见磋商文件。

三、获取采购文件

时间：2023年11月22日 至 2023年11月28日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：南昌市北京东路956号建工大厦911室

方式：现场获取

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年12月01日 10点00分（北京时间）

地点：南昌市北京东路956号建工大厦911室

五、开启

时间：2023年12月01日 10点00分（北京时间）

地点：南昌市北京东路956号建工大厦911室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南昌市欣阳房地产开发有限公司　　　　　

地址：南昌市西湖区抚生路35号　　　　　　　　

联系方式：钱经理0791-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江西省建筑工程建设监理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南昌市北京东路956号建工大厦911室　　　　　　　　　　　　

联系方式：谌工177*****796　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谌工

电　话：　　177*****796