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中国电建大湾区科创中心基地项目住宅二标段(4 楼)公区精装修室内批量精装
修工程招标公告
(招标编号：HN-06-2023-ZB-004)
项目所在地区：广东省，广州市，花都区
一 招标条件
本中国电建大湾区科创中心基地项目住宅二标段(4 楼)公区精装修室内批量精装修工
程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1924.016861万元，招标人
为中电建（广州）城市投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：中国电建大湾区科创中心项目占地面积60715.18m,规划用地面积45836m,
建筑总面积为278404.42m,地上建筑面积共计188277.26m,地下建筑面积80127.16m,
本次精装修面积约为2.85万m。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国电建大湾区科创中心基地项目住宅二标段(4 楼)公区精装修室内批量精装
修工程：
三 投标人资格要求
(001中国电建大湾区科创中心基地项目住宅二标段(4 楼)公区精装修室内批量精装
修工程)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人的资质 业绩 项目主要负责人满足
下述要求，并在人员 业绩 等方面具有相应的施工能力。
1.资质要求投标人应在中华人民共和国境内依法经国家工商 税务机关登记注册的独立法
人或其他组织，具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质，
或建筑装饰装修工程设计与施工壹级资质，且具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理要求拟派项目经理须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格和有效
的安全生产考核合格证书(B证)，近三年具有类似项目业绩1个或以上，且未担任其他在
施工项目的项目经理。
3.项目技术负责人要求：拟派技术负责人须具有中级或以上职称：熟悉项目所在地相关部门
管控要求熟练掌握行业施工及验收规范 工程安全法规及技术规范 工程专业验收及档案
管理要求。
4.专职安全员要求：具有在有效期内的安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安
全生产管理人员安全生产考核合格证(C3)。项目经理和专职安全员不为同一人。
5.业绩要求：具有2020年1月1日以来己完成类似项目业绩至少2个（须提供合同复印件
加盖公章，每个业绩合同金额在1000万元或以上，要求能体现合同签订时间 签约主体
合作内容 项目建筑面积 合同总金额及盖章页等内容)。
6.信誉要求：(1)投标人不是项目开发所在地政府禁入单位（投标人出具承诺并加盖单位公
章)。(2)投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商（投标人出具承诺并
加盖单位公章)。(3)投标人未被列入 信用中国 网站(ww.cerditchina,gov.cn)失信被
执行人名单（以资格审查人员于投标截止日当天在 信用中国 网站
(www.cerditchina,gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证
明资料。)
7.其他要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行 查封 扣押 冻结等情形。
注被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发
出的正式文件（包括通报 批评 通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包
括市场准入)。
8.本次招标不接受联合体投标。
9.投标人己按照招标公告附件的内容签署盖章的 投标人声明 。
10.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司 全资子公司或存在控股管理关系
的不同单位，都不得在同一招标项目中同时投标。如出现以上任何一种禁止投标的情形，则
视为无效投标。（按投标人提供的 投标人声明 第七条内容进行评审）：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月21日00时00分到2023年11月25日23时59分
获取方式：凡有意参加投标者，应当在 中国电建公共资源交易系统 （网址为
http:/trade.powerchina.cn,以下简称 电建交易系统 )进行投标人注册，并领取CA数
字证书（提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取C数字证书）。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月12日10时00分
递交方式通过互联网使用CA数字证书登录 交易系统 ，将加密的投标文件上传，并
保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。具体递交
方式详见招标文件中 投标人须知 。电子上传文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月12日10时00分
开标地点：广州市花都区新华街龙珠路13号广州名都建设项目管理有限公司二楼会议
室
七 其他
1.招标条件
本项目中国电建大湾区科创中心基地项目由广州市花都区发展和改革局以2109-440114
04-01-586498号文批准建设，项目业主为中电建（广州）城市投资发展有限公司，建设资
金来自企业自筹，资金来源已落实，出资比例为100%，招标人为中电建（广州）城市投资
发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目中国电建大湾区科创中心基地项目住宅二
标段(4 楼)公区精装修室内批量精装修工程进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：项目位于广东省广州市花都区中心位置，项目紧邻花都区政府，北至无
名道路（临花都区税务局），西至天贵路，南至迎宾大道，东至百合路，交通便利。
2.2项目建设规模中国电建大湾区科创中心项目占地面积60715.18m,规划用地面积45836
m
,建筑总面积为278404.42m,地上建筑面积共计188277.26m,地下建筑面积
80127.16m,本次精装修面积约为2.85万m。
2.3项目建设工期：348日历天，具体开工时间按现场开工指令单为准。
2.4招标范围卧中国电建大湾区科创中心基地项目4 楼公共区域及户内批量精装修工程的一
次精装修及精装竣工验收后的局部二次改造。按图纸 物料内容完成精装修及户内智能家居
设计范围内的所有工程精装修施工内容，包括但不限于：地面工程 天花工程 墙面工程，
烟道砌筑抹灰 B户型卧室间墙端部砌筑抹灰 户内门 厨房门 厨房橱柜 浴室柜 玄关
柜 空调 家用电器 五金 洁具 给水 排水 强电 弱电 智能家居 瓷砖 内墙涂料/
乳胶漆 开关面板等采购（甲供材除外）入 安装以及其它等配套工作：首层的入户大堂 地
下室电梯大堂 标准层公共区域（全部楼栋的公共楼梯间 架空层不包含在此范围内），地
面贴砖/石材 墙面贴砖（包含所有其他专业墙身开洞） 吊顶制安（包含所有其他专业孔位
开洞) 顶棚涂料 水电安装 干挂/湿挂瓷砖工程 电梯不锈钢门套 灯具安装 插座面板
等安装 电梯轿厢及所有门窗等成品保护 卫生清理（精开荒保洁） 室内空气检测及出具
检测报告 竣备后拆改和改造精装工程等（项目竣工验收前杂物间完成天面 墙面的第一遍
腻子，地面完成至木地板找平层项目竣工验收后拆除杂物间阳台门 墙体及墙体交接处清
理 外运 修复，杂物间阳台切除主立管 地漏管及切后洞口封堵处理 加窗后窗框边抹灰
收口等，墙地面及顶棚装修按二次精装图纸施工完成)。
2.5木招标项目标段划分：共分一个标段
2.6最高限价：19240168.61元，报价超过控制价做无效文件处理。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质 业绩 项目主要负责人满足下述要求，并在人员 业绩
等方面具有相应的施工能力。
3.1.1资质要求：投标人应在中华人民共和国境内依法经国家工商 税务机关登记注册的独
立法人或其他组织，具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资
质，或建筑装饰装修工程设计与施工壹级资质，且具有有效的安全生产许可证。
3.1.2项目经理要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格和
有效的安全生产考核合格证书(B证)，近三年具有类似项目业绩1个或以上，且未担任其
他在施工项目的项目经理。
3.1.3项目技术负责人要求：拟派技术负责人须具有中级或以上职称：熟悉项目所在地相关
部门管控要求熟练掌握行业施工及验收规范 工程安全法规及技术规范 工程专业验收及
档案管理要求。
3.1.4专职安全员要求：具有在有效期内的安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专
职安全生产管理人员安全生产考核合格证(C3)。项目经理和专职安全员不为同一人。
3.1.5业绩要求：具有2020年1月1日以来已完成类似项目业绩至少2个（须提供合同复
印件加盖公章，每个业绩合同金额在1000万元或以上，要求能体现合同签订时间 签约主
体 合作内容 项目建筑面积 合同总金额及盖章页等内容)。
3.1.6信誉要求：
(1)投标人不是项目开发所在地政府禁入单位（投标人出具承诺并加盖单位公章）。
(2)投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商（投标人出具承诺并加
盖单位公章)。
(3)投标人未被列入 信用中国 网站(www.cerditchina,gov.cn)失信被执行人名单
(以资格审查人员于投标截止日当天在 信用中国 网站(www.cerditchina,,gov.cn)查询
结果为准，如相关失信记录己失效，投标人需提供相关证明资料。)
3.2其他要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行 查封 扣押 冻结等情形。
注被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发
出的正式文件（包括通报 批评 通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包
括市场准入)。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4投标人已按照招标公告附件的内容签署盖章的 投标人声明 。
3.5法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司 全资子公司或存在控股管理关系
的不同单位，都不得在同一招标项目中同时投标。如出现以上任何一种禁止投标的情形，则
视为无效投标。（按投标人提供的 投标人声明 第七条内容进行评审）
注：本次招标采用资格后审的方法对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，应当在 中国电建公共资源交易系统 （网址为
http:/trade.powerchina..cn,以下简称 电建交易系统 )进行投标人注册，并领取CA数
字证书（提示进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书）。完成投标人注册后，
请于2023年11月21日至2023年11月25日24：00时止（北京时间），通过互联网使用
CA数字证书登录 电建交易系统 ，明确所投标段，通过网上银行支付招标文件费用后下载
招标文件。线下不予受理。
4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。
4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年12月12日10时00分整（北京
时间)，投标人应在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录 交易系统 ，将加密的
投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭
证时间。具体递交方式详见招标文件中 投标人须知 。
5.2逾期送达的未送达指定地点的不按照招标文件要求密封（或加密）的或者资格预审如
有)未通过的投标文件，招标人将予以拒收。
电话：020-36992829
电子邮件：
mdzbd1 163.com
招标人或其招标代理机构主要孤绩人（项自负遗人）
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
中国电建大湾区科创中心基地项目住宅二标段(4 楼)公区精装修室内批量精装
修工程招标公告
(招标编号：HN-06-2023-ZB-004)
项目所在地区：广东省，广州市，花都区
一 招标条件
本中国电建大湾区科创中心基地项目住宅二标段(4 楼)公区精装修室内批量精装修工
程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1924.016861万元，招标人
为中电建（广州）城市投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：中国电建大湾区科创中心项目占地面积60715.18m,规划用地面积45836m,
建筑总面积为278404.42m,地上建筑面积共计188277.26m,地下建筑面积80127.16m,
本次精装修面积约为2.85万m。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国电建大湾区科创中心基地项目住宅二标段(4 楼)公区精装修室内批量精装
修工程：
三 投标人资格要求
(001中国电建大湾区科创中心基地项目住宅二标段(4 楼)公区精装修室内批量精装
修工程)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人的资质 业绩 项目主要负责人满足
下述要求，并在人员 业绩 等方面具有相应的施工能力。
1.资质要求投标人应在中华人民共和国境内依法经国家工商 税务机关登记注册的独立法
人或其他组织，具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质，
或建筑装饰装修工程设计与施工壹级资质，且具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理要求拟派项目经理须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格和有效
的安全生产考核合格证书(B证)，近三年具有类似项目业绩1个或以上，且未担任其他在
施工项目的项目经理。
3.项目技术负责人要求：拟派技术负责人须具有中级或以上职称：熟悉项目所在地相关部门
管控要求熟练掌握行业施工及验收规范 工程安全法规及技术规范 工程专业验收及档案
管理要求。
4.专职安全员要求：具有在有效期内的安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安
全生产管理人员安全生产考核合格证(C3)。项目经理和专职安全员不为同一人。
5.业绩要求：具有2020年1月1日以来己完成类似项目业绩至少2个（须提供合同复印件
加盖公章，每个业绩合同金额在1000万元或以上，要求能体现合同签订时间 签约主体
合作内容 项目建筑面积 合同总金额及盖章页等内容)。
6.信誉要求：(1)投标人不是项目开发所在地政府禁入单位（投标人出具承诺并加盖单位公
章)。(2)投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商（投标人出具承诺并
加盖单位公章)。(3)投标人未被列入 信用中国 网站(ww.cerditchina,gov.cn)失信被
执行人名单（以资格审查人员于投标截止日当天在 信用中国 网站
(www.cerditchina,gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证
明资料。)
7.其他要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行 查封 扣押 冻结等情形。
注被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发
出的正式文件（包括通报 批评 通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包
括市场准入)。
8.本次招标不接受联合体投标。
9.投标人己按照招标公告附件的内容签署盖章的 投标人声明 。
10.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司 全资子公司或存在控股管理关系
的不同单位，都不得在同一招标项目中同时投标。如出现以上任何一种禁止投标的情形，则
视为无效投标。（按投标人提供的 投标人声明 第七条内容进行评审）：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月21日00时00分到2023年11月25日23时59分
获取方式：凡有意参加投标者，应当在 中国电建公共资源交易系统 （网址为
http:/trade.powerchina.cn,以下简称 电建交易系统 )进行投标人注册，并领取CA数
字证书（提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取C数字证书）。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月12日10时00分
递交方式通过互联网使用CA数字证书登录 交易系统 ，将加密的投标文件上传，并
保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。具体递交
方式详见招标文件中 投标人须知 。电子上传文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月12日10时00分
开标地点：广州市花都区新华街龙珠路13号广州名都建设项目管理有限公司二楼会议
室
七 其他
1.招标条件
本项目中国电建大湾区科创中心基地项目由广州市花都区发展和改革局以2109-440114
04-01-586498号文批准建设，项目业主为中电建（广州）城市投资发展有限公司，建设资
金来自企业自筹，资金来源已落实，出资比例为100%，招标人为中电建（广州）城市投资
发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目中国电建大湾区科创中心基地项目住宅二
标段(4 楼)公区精装修室内批量精装修工程进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：项目位于广东省广州市花都区中心位置，项目紧邻花都区政府，北至无
名道路（临花都区税务局），西至天贵路，南至迎宾大道，东至百合路，交通便利。
2.2项目建设规模中国电建大湾区科创中心项目占地面积60715.18m,规划用地面积45836
m
,建筑总面积为278404.42m,地上建筑面积共计188277.26m,地下建筑面积
80127.16m,本次精装修面积约为2.85万m。
2.3项目建设工期：348日历天，具体开工时间按现场开工指令单为准。
2.4招标范围卧中国电建大湾区科创中心基地项目4 楼公共区域及户内批量精装修工程的一
次精装修及精装竣工验收后的局部二次改造。按图纸 物料内容完成精装修及户内智能家居
设计范围内的所有工程精装修施工内容，包括但不限于：地面工程 天花工程 墙面工程，
烟道砌筑抹灰 B户型卧室间墙端部砌筑抹灰 户内门 厨房门 厨房橱柜 浴室柜 玄关
柜 空调 家用电器 五金 洁具 给水 排水 强电 弱电 智能家居 瓷砖 内墙涂料/
乳胶漆 开关面板等采购（甲供材除外）入 安装以及其它等配套工作：首层的入户大堂 地
下室电梯大堂 标准层公共区域（全部楼栋的公共楼梯间 架空层不包含在此范围内），地
面贴砖/石材 墙面贴砖（包含所有其他专业墙身开洞） 吊顶制安（包含所有其他专业孔位
开洞) 顶棚涂料 水电安装 干挂/湿挂瓷砖工程 电梯不锈钢门套 灯具安装 插座面板
等安装 电梯轿厢及所有门窗等成品保护 卫生清理（精开荒保洁） 室内空气检测及出具
检测报告 竣备后拆改和改造精装工程等（项目竣工验收前杂物间完成天面 墙面的第一遍
腻子，地面完成至木地板找平层项目竣工验收后拆除杂物间阳台门 墙体及墙体交接处清
理 外运 修复，杂物间阳台切除主立管 地漏管及切后洞口封堵处理 加窗后窗框边抹灰
收口等，墙地面及顶棚装修按二次精装图纸施工完成)。
2.5木招标项目标段划分：共分一个标段
2.6最高限价：19240168.61元，报价超过控制价做无效文件处理。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质 业绩 项目主要负责人满足下述要求，并在人员 业绩
等方面具有相应的施工能力。
3.1.1资质要求：投标人应在中华人民共和国境内依法经国家工商 税务机关登记注册的独
立法人或其他组织，具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资
质，或建筑装饰装修工程设计与施工壹级资质，且具有有效的安全生产许可证。
3.1.2项目经理要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格和
有效的安全生产考核合格证书(B证)，近三年具有类似项目业绩1个或以上，且未担任其
他在施工项目的项目经理。
3.1.3项目技术负责人要求：拟派技术负责人须具有中级或以上职称：熟悉项目所在地相关
部门管控要求熟练掌握行业施工及验收规范 工程安全法规及技术规范 工程专业验收及
档案管理要求。
3.1.4专职安全员要求：具有在有效期内的安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专
职安全生产管理人员安全生产考核合格证(C3)。项目经理和专职安全员不为同一人。
3.1.5业绩要求：具有2020年1月1日以来已完成类似项目业绩至少2个（须提供合同复
印件加盖公章，每个业绩合同金额在1000万元或以上，要求能体现合同签订时间 签约主
体 合作内容 项目建筑面积 合同总金额及盖章页等内容)。
3.1.6信誉要求：
(1)投标人不是项目开发所在地政府禁入单位（投标人出具承诺并加盖单位公章）。
(2)投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商（投标人出具承诺并加
盖单位公章)。
(3)投标人未被列入 信用中国 网站(www.cerditchina,gov.cn)失信被执行人名单
(以资格审查人员于投标截止日当天在 信用中国 网站(www.cerditchina,,gov.cn)查询
结果为准，如相关失信记录己失效，投标人需提供相关证明资料。)
3.2其他要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行 查封 扣押 冻结等情形。
注被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发
出的正式文件（包括通报 批评 通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包
括市场准入)。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4投标人已按照招标公告附件的内容签署盖章的 投标人声明 。
3.5法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司 全资子公司或存在控股管理关系
的不同单位，都不得在同一招标项目中同时投标。如出现以上任何一种禁止投标的情形，则
视为无效投标。（按投标人提供的 投标人声明 第七条内容进行评审）
注：本次招标采用资格后审的方法对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，应当在 中国电建公共资源交易系统 （网址为
http:/trade.powerchina..cn,以下简称 电建交易系统 )进行投标人注册，并领取CA数
字证书（提示进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书）。完成投标人注册后，
请于2023年11月21日至2023年11月25日24：00时止（北京时间），通过互联网使用
CA数字证书登录 电建交易系统 ，明确所投标段，通过网上银行支付招标文件费用后下载
招标文件。线下不予受理。
4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。
4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年12月12日10时00分整（北京
时间)，投标人应在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录 交易系统 ，将加密的
投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭
证时间。具体递交方式详见招标文件中 投标人须知 。
5.2逾期送达的未送达指定地点的不按照招标文件要求密封（或加密）的或者资格预审如
有)未通过的投标文件，招标人将予以拒收。
电话：020-36992829
电子邮件：
mdzbd1 163.com
招标人或其招标代理机构主要孤绩人（项自负遗人）
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com