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海口市秀英区康安村（文圣上村 文圣下村）城市更新项目前期咨询服务单位招
标公告
（招标编号：HNXZ-2023-030）

项目所在地区：海南省,海口市
一 招标条件
本海口市秀英区康安村（文圣上村 文圣下村）城市更新项目前期咨询服务单位已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元，招标人为海口市秀英区城市
更新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：项目位于海口市秀英区长滨路长流镇康安村，城市更新规划范围北至美德村，南
至南海大道，东至长滨路，西至富力盈溪谷，该片区计划更新总范围约 1590 亩。其中建设
用地约 460 亩，非建设用地约 1129 亩。村庄（文圣上村 下村）现状建筑面积约为 24.8 万
（实际数据以后续入户调查为准）。以上数据具体以市政府批复为准。海口市秀英区康安
村（文圣上村 文圣下村）城市更新项目前期咨询服务内容包含但不限于：意愿征集 土地
预公告 人房地调查 风险评估 实施方案 权益分配 产业准入 征收补偿协议签订 配
套工作 协助补偿协议编制 工作场地建设 所需文本及表格。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海口市秀英区康安村（文圣上村 文圣下村）城市更新项目前期咨询服务单位
三 投标人资格要求
(001 海口市秀英区康安村（文圣上村 文圣下村）城市更新项目前期咨询服务单位)的
投标人资格能力要求：详见标讯正文
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 21 日 08 时 30 分到 2023 年 11 月 28 日 17 时 30 分
获取方式：海口市美兰区国兴城 B 区 10 栋 1205-1207 室现场获取
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 12 日 09 时 00 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 7 纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 12 日 09 时 00 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 7
七 其他
1.招标条件
本招标项目海口市秀英区康安村（文圣上村 文圣下村）城市更新项目前期咨询服务单位
(项目编号：HNXZ-2023-030)，项目招标人为海口市秀英区城市更新建设发展有限公司，该
项目已具备招标条件，现采用公开招标的方式面向国内进行公开招标前期咨询服务单位。
2.项目基本情况
2.1 项目名称及编号
项目名称：海口市秀英区康安村（文圣上村 文圣下村）城市更新项目前期咨询服务单位
项目编号：HNXZ-2023-030
2.2 建设规模及内容
项目位于海口市秀英区长滨路长流镇康安村，城市更新规划范围北至美德村，南至南海大道，
东至长滨路，西至富力盈溪谷，该片区计划更新总范围约 1590 亩。其中建设用地约 460 亩，
非建设用地约 1129 亩。村庄（文圣上村 下村）现状建筑面积约为 24.8 万 （实际数据以
后续入户调查为准）。以上数据具体以市政府批复为准。
海口市秀英区康安村（文圣上村 文圣下村）城市更新项目前期咨询服务内容包含但不限于：
意愿征集 土地预公告 人房地调查 风险评估 实施方案 权益分配 产业准入 征收补
偿协议签订 配套工作 协助补偿协议编制 工作场地建设 所需文本及表格。
2.3 招标范围
海口市秀英区康安村（文圣上村 文圣下村）城市更新项目前期咨询服务单位
2.4 服务期限
自合同签订之日起至项目工程建设完成和回迁安置完成以及土地供应完毕日止。
3.投标人资格要求
3.1 满足 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定
3.2 本项目的特定资格要求：
(1)具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的
身份证明)
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年 1 月 1 日至今任意一个季度的
财务报表，须含资产负债表 利润表/损益表证明材料复印件加盖公章。新注册公司据实提
供）
(3)具有依法缴纳税费和社保资金的良好记录（提供投标单位或其控股公司或其集团关联公
司 2023 年 1 月 1 日至今任意 3 个月的税收缴纳及社保购买证明。新注册公司据实提供）
(4)提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函
(5)未被列入 信用中国 网站( www.creditchina.gov.cn)失信被执行人 政府采购严重违
法失信行为记录名单 重大税收违法失信主体，在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未
被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单（提供查询结果并加盖公章，查询时间：公
告时间之后 开标截止时间之前网络查询截图）
备注：因 信用中国-失信被执行人 查询网址链接为 中国执行信息公开网 网站，故失
信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。
（6）本次招标不接受联合体投标。
（7）投标人需承诺完成前期咨询服务的标的后，前期咨询服务成果须得到甲方及政府部门
审定合格后，方可申请前期咨询服务费用。（提供承诺函，格式自拟）
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 21 日至 2023 年 11 月 28 日（每日 8:30-12:00，14:00-
17:30，周六 周日及法定节假日除外），持其法人代表证明及法人代表授权书及被授权人的
有效身份证明原件及复印件 营业执照复印件，至海口市美兰区国兴城 B 区 10 栋 1205-1207
室办理报名并获取招标文件。
招标文件每套售价：500 元。
5.投标文件的递交
递交投标文件截止时间（投标截止时间）:2023 年 12 月 12 日 09：00 递交投标文件地点：
海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 7。
6.发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台 上发布。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招 标 人：海口市秀英区城市更新建设发展有限公司
地 址：海口市秀英区秀英大道 29 号
联 系 人：吴工
电 话：131*****932
电子邮件：/
招标代理机构：海南信正招标代理有限公司
地 址： 海南省海口市美兰区国兴城 1205-1207 室
联 系 人： 陈工
电 话： 0898-********
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com