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上海港7号楼（新华保险大厦）2024年-2026年物业管理服务公司选聘项目招标
公告
(招标编号：HYYXHBX-ZB01)
长
项目所在地区：上海市，市辖区，虹口区
一 招标条件
y
本上海港7号楼（新华保险大厦）2024年-2026年物业管理服务公司选聘项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金2700万元，招标人为新华人寿保险股
份有限公司上海分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模拟通过专业物业服务机构为本物业整体提供工程设施 环境服务 保安服务 客
户服务/会务管理等服务，负责与园区大物业（仲量联行）沟通协调相关事宜，配合租赁代
理管理公司协调处理租户相关事宜，合理控制大楼运营成本及运营风险，达到本项目服务保
障和提升大楼品质的目的。项目总建筑面积36,128.35平方米（不包含地下车位），其中：
地上办公楼面积25,685.86平方米，地下1层办公楼面积2,855.16平方米，商铺面积7,*****
平方米，另有配套的地下车位300个，位于地下2至3层停车库。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海港7号楼（新华保险大厦）2024年-2026年物业管理服务公司选聘项目：
三 投标人资格要求
(001上海港7号楼（新华保险大厦）2024年-2026年物业管理服务公司选聘项目)的投
标人资格能力要求1.在中国境内有效注册，具有独立法人资格，遵守中国的法律 法规和
条例：
2.投标人不得为 信用中国 网站(ww.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大
税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购
严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的
时间和地域范围内)：
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股 管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动（提供国家企业信用信息公示系统(http:/www.gsxt.gov.cn/)中 股东及出
资信息 查询的打印页面)：
4.公司资产状况良好，近三年内未受到监管机构重大处罚 无重大金融 财经违法行为，具
有履行合同所必需的设备和专业技术能力严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收和
社会保障资金，内部管理规范 控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施。
5 投标人须通过IS*****质量管理体系认证 IS******环境管理体系认证
0HSAS*****/IS******职业健康安全管理体系认证，且在有效期内，

本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月21日09时00分到2023年11月25日16时00分
获取方式对凡愿参加投标的合格投标人可于2023年11月21日至2023年11月25日，
每天上午9时至11时，下午13时至16时（北京时间，双休 节假日除外），电子邮件报名。
报名时通过电子邮件形式将加盖投标人公章的报名资料发送至********* qq.com。报名资
料包括1)统一社会信用代码的 营业执照 2)法定代表人资格证明或法定代表人授权书3)
信用中国及政府采购网截图证明：4)认证证书（上述复印件均需加盖单位公章，如资料不
全视为放弃报名)。注意：报名具体事宜请先致电138*****659询问。本项目将对完成报名
的合格投标人发售招标文件。招标文件工本费：1000元/本
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月12日09时30分
递交方式：上海市浦东新区东三里桥路1018号A座502室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月12日09时30分
开标地点：上海市浦东新区东三里桥路1018号A座502室
七 其他
本项目中标人领取中标通知书时，中标人向招标代理机构支付人民币，计算依据 招
标代理服务收费管理暂行办法 计价格 2002 1980号文和发改价格 2011 534号。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为新华人寿保险股份有限公司上海分公司。
九 联系方式
招标人：新华人寿保险股份有限公司上海分公司
地址：上海市虹口区东大名路558号新华保险大厦
联系人：叶老师
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海啸东工程造价咨询有限公司
地址：上海市浦东新区东三里桥路1018号A座502室
联系人：许老师
电
话：138*****659
电子邮件：********* qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人(
之瑜（签名）
长
铅标人或其招，牌机棉
(盖章)