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丽江市体育发展中心运动员公寓招租（二次）
(招标编号：YNDJ2023-009)
项目所在地区：云南省，丽江市
一 招标条件
本丽江市休有发展中心运动员公寓招租(：次)己由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为国有资金20.458万元，招标人为丽江市体有发展中心。本项目己具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二 项目概况和招标范围
规模：丽江市体育发展中心运动员公寓
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)丽江市体有发展中心运动员公寓招租（二次）：
三 投标人资格要求
(001丽江市体育发展中心运动员公寓招租（二次）)的投标人资格能力要求：3 竞租
人资格婴求
3.1 具有完全民事行为能力的法人 自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹
措能力：
3.2 竞租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录（包括拖欠房租 擅自改变房屋经营
项日等有违合同的行为等) 没有重大违法记求，巾竞租人白行作出声明（承大违法记求是
指因违法经营受到刑事处罚或者贵令停产停业 吊销许证或者执照 较人数额罚款等行
政处罚：
3.3 竞租人所投入本项目人员不得少于5人，所投入人员必须持有卫生部门出具的有效的
健康证 ，并承诺方式承诺中标后办理 餐饮服务许可证 及 特种行业许可证 ：
3.4 本项目不接受联合体竞租。：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月22日08时30分到2023年11月24日17时30分
获取方式：现场获取
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月28口09时30分
递交方式：丽江市体育发展中心7区2楼会议室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年11月28日09时30分
开标地点：丽江市体育发展中心7区2楼会议室
七 其他
竞争性谈判公告
项目概况：
丽江市体育发展中心运动员公寓招租( 次)的潜在供应商应在丽江市体育发展中心8区获
取竞争性谈判文件，并于2023年11月28日09时30分（北京时间）前提交响应文件。
1 谈判范围
1.1 项月编号：YNDJ2023-009:
1.2 项月内容：
序号名称坐落房屋建筑面积(m)所在层数/总建筑层数年租金（元/取整）
丽江市体有发展中心运动员公寓古城区香格里拉大道西侧（新华书店以西）丽江市
体育中心体育场4 5 6区一楼2,551.41/4204,580.00
备注：(1)相关水电费 税费 物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
(2)房屋优先租赁权：本项目为竞争性谈判，资格评审 符合性评市均能满足竞争性淡判
文件要求的前提下，以提出合理最高价者为第一成交候选人，依次类推。成交人因自身原因
放弃中标资格的，视为恶意投标，谈判保证金不予退还，将由代理公司转给招租方所有。
(3)意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕
疵以及由其可能造成的风险表示认可。
(4)商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，官行承担任
何风险。
2 承科要求
21 中标的承租方在签订承租合同后应先将承租房屋进行水电改造 破损修补 更新空调
设备 加装热水器等，水电改造及破损修补符合国家 地方现行相关标准及要求，一次性验
收合格后方能使用。
2.2 租赁经营期：5年。合同一年一签，上一年和赁经营期间无违规行为，续签下一年合
同，逐年类推。（注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招租方将
退回所剩余租金，承租方要无条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主)。
2.3 租赁经营地点：丽江市体育中心体育场4 5 6区-楼。
2.4 年租金增长率：本项日不设年租金增长率。
2.5 竞租人需承诺在中标后不得改变房屋的用途，在有闲盟房间时优先把房间给运动员使
用。
2.6 中标的承租方要同原承租方做好运动员公寓相关转接和移交工作。
2.7 租金缴纳方式：一次性缴纳一年租金。
3 竞租人资格要求
3.1 具有完全民事行为能力的法人 自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹
措能力：
3.2 竞租人参加本项目前3年内无经营不良信弊记求（包括拖欠房租 擅自改变房屋经营
项目等有违合同的行为等) 没有重大违法记求，由竞租人自行作出声明（重大违法记求是
卷因违法经营受到刑事处罚或者贵令停产停业 吊销许可证或者执照 较大数额罚款等行
政处罚)：
3.3 竞租人所投入本项目人员不得少于5人，所投入人员必须持有卫生部门出具的有效的
健康证 ，并承诺方式承诺中标后办理 餐饮服务许可证 及 特种行业许可证 ：
3.4 本项目不接受联合体竞租。
4 报名及谈判文件的获取
4.1 文件发售（报名）时间及地点：凡有意参加谈判者，请于2023年11月22日至2023
年11月24日（法定公休日 法定节假日除外），每日.上午08时30分至11时30分，下午
9
14时30分至17时30分（北京时间，下同），到云南鼎极工程建设咨询有限公司（丽江市
体育发展中心8区)现场报名及获取谈判文件。（联系人：阮工13388888274）。
4.2 报名所需资料：
(1)独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件：
营业执照副本复印件（加盖公章）：
(2)自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。
要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验，原件查验后
退还竞租人，代理机构留存复印件。
以上资料不齐的将被拒绝报名和购买谈判文件。
4.3 购买文件（报名）费用：400.00元。
4.4 未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与谈判。
5 现场踏勘
不统一组织（参与竞租的竞租人白行踏勒，费用白理）。
6 响应文件的递交和开标
.1 递交时间：2023年11月28日09：00分一09：30时。
(09:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场)。
6.2 淡判开始时间：2023年11月28日09：30时谈判会议正式开始。
6.3 所需进场资料：
各参与竞租的竞租人须按本项目 谈判文件 要求制作 响应文件 （部分要求及格式详见 谈
判文件 格式部分)，进场时除需递交 响应文件 外，还需一并递交如下证件或资料：
(1)属独立法人资格的意向竞租人：
营业执照副本原件：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证以印件：
谈判保证金收据（或凭证）原件：
本单位公章。
(2)属自然人的意向竞租人：
身份证原件：
谈判保证金收据（或凭证）原件。
注：(1)以上资料谈判会议开始前请交至现场核验（竞租人必须亲自参加不得委托他人
参加)，资料不齐者将被视为无谈判资格，禁止入场。
6,1 谈判地点：丽江市体育发展中心7区2楼会议室
6.5 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不子受理。
7 谈判报价
7.1 第一次报价谈判会议开始后由代理机构现场开启密封的 响应文件 ，并宜读投标报
价 唱标)一览表主要内容，由代理机构记欢无误后各竞租人现场签字确认。
7,2 二次报价在一次报价宣读结束后，通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，最终
报价以 二次报价 为准。
7.3 报价低于租金最低限价的视为无效报价，
8 合同签订
8.1 缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）
成交人在向代理机构缴纳完 成交服务费 后，代理机构向成交人发放 成交通知书 。中
标者必须在领取中标通知书后5个工作日内缴纳租金以及租赁保证金（履约保证金）：
租金：一次性缴纳一年租金。
祖赁保证金（履约保证金）：人民币100000.00元整。
费用微齐后，招租方与中标者签订合同，合同签订后，原缴纳至代理公可的 谈判保证金
才子以退还。如不按时缴纳或因自身原因不能履行合同签订手续的，视同自动放纸，淡判保
证金不予退还，将由代理公司转给招租方所有，中标第二候选人中标，依次顺延。
8.2 次年的租金必须向招租方指定账户一次性缴清，否则招租方有权收缴成交人 履约
保证金 ，每途期壹日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金。阀约保证金扣完仍未交付租金
的，招租方有权解除租赁合同。
9 中标服务费数纳金额：
代理机构按成交铺面年租金的1.5%收取。
10 联系方式
招租方：丽汇市体育发展中心
地址：丽江市古城区香格里大道北段
联系人：宋师
联系电话：13618888961
代理机构：云南极工程建设咨询有限公司
地址：丽江市体育发展中心8区
联系人：阮工
联系方式：13388888274
2
11 本项目提交谈判保证金金额及账号：
11.1 谈判保证金金额：人民币4000.00元整（大写j:肆仟元整）
11.2 接受汇款方式缴纳，请缴纳至于以下账户：
张户名称：云南鼎极工程建设咨询有限公司
开户行：中国建设银行丽江福慧支行
张号：53050174615500000626
保证金缴纳截止时间：2023年11月28日09时30分前
2 信息发媒体
招标公告 中标公告均在中国招标投标公共服务平台(wwnw.cebpubservice.com)上发布。
招租人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：丽江市体有发展中心
地
址：丽江市体育发展中心
联系人：宋师
电
话：13618888961
电子邮件：819807991 qq.cum
招标代理机构：云南鼎极T程建设咨询有限公司
地
址：丽江市体有发展中心8区
联系人：阮
电
话：13388888274
电子邮件：1208132580qq.com
0012
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人）：艺工
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
背单兰63070020000
丽江市体育发展中心运动员公寓招租（二次）
(招标编号：YNDJ2023-009)
项目所在地区：云南省，丽江市
一 招标条件
本丽江市休有发展中心运动员公寓招租(：次)己由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为国有资金20.458万元，招标人为丽江市体有发展中心。本项目己具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二 项目概况和招标范围
规模：丽江市体育发展中心运动员公寓
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)丽江市体有发展中心运动员公寓招租（二次）：
三 投标人资格要求
(001丽江市体育发展中心运动员公寓招租（二次）)的投标人资格能力要求：3 竞租
人资格婴求
3.1 具有完全民事行为能力的法人 自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹
措能力：
3.2 竞租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录（包括拖欠房租 擅自改变房屋经营
项日等有违合同的行为等) 没有重大违法记求，巾竞租人白行作出声明（承大违法记求是
指因违法经营受到刑事处罚或者贵令停产停业 吊销许证或者执照 较人数额罚款等行
政处罚：
3.3 竞租人所投入本项目人员不得少于5人，所投入人员必须持有卫生部门出具的有效的
健康证 ，并承诺方式承诺中标后办理 餐饮服务许可证 及 特种行业许可证 ：
3.4 本项目不接受联合体竞租。：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月22日08时30分到2023年11月24日17时30分
获取方式：现场获取
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月28口09时30分
递交方式：丽江市体育发展中心7区2楼会议室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年11月28日09时30分
开标地点：丽江市体育发展中心7区2楼会议室
七 其他
竞争性谈判公告
项目概况：
丽江市体育发展中心运动员公寓招租( 次)的潜在供应商应在丽江市体育发展中心8区获
取竞争性谈判文件，并于2023年11月28日09时30分（北京时间）前提交响应文件。
1 谈判范围
1.1 项月编号：YNDJ2023-009:
1.2 项月内容：
序号名称坐落房屋建筑面积(m)所在层数/总建筑层数年租金（元/取整）
丽江市体有发展中心运动员公寓古城区香格里拉大道西侧（新华书店以西）丽江市
体育中心体育场4 5 6区一楼2,551.41/4204,580.00
备注：(1)相关水电费 税费 物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
(2)房屋优先租赁权：本项目为竞争性谈判，资格评审 符合性评市均能满足竞争性淡判
文件要求的前提下，以提出合理最高价者为第一成交候选人，依次类推。成交人因自身原因
放弃中标资格的，视为恶意投标，谈判保证金不予退还，将由代理公司转给招租方所有。
(3)意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕
疵以及由其可能造成的风险表示认可。
(4)商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，官行承担任
何风险。
2 承科要求
21 中标的承租方在签订承租合同后应先将承租房屋进行水电改造 破损修补 更新空调
设备 加装热水器等，水电改造及破损修补符合国家 地方现行相关标准及要求，一次性验
收合格后方能使用。
2.2 租赁经营期：5年。合同一年一签，上一年和赁经营期间无违规行为，续签下一年合
同，逐年类推。（注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招租方将
退回所剩余租金，承租方要无条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主)。
2.3 租赁经营地点：丽江市体育中心体育场4 5 6区-楼。
2.4 年租金增长率：本项日不设年租金增长率。
2.5 竞租人需承诺在中标后不得改变房屋的用途，在有闲盟房间时优先把房间给运动员使
用。
2.6 中标的承租方要同原承租方做好运动员公寓相关转接和移交工作。
2.7 租金缴纳方式：一次性缴纳一年租金。
3 竞租人资格要求
3.1 具有完全民事行为能力的法人 自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹
措能力：
3.2 竞租人参加本项目前3年内无经营不良信弊记求（包括拖欠房租 擅自改变房屋经营
项目等有违合同的行为等) 没有重大违法记求，由竞租人自行作出声明（重大违法记求是
卷因违法经营受到刑事处罚或者贵令停产停业 吊销许可证或者执照 较大数额罚款等行
政处罚)：
3.3 竞租人所投入本项目人员不得少于5人，所投入人员必须持有卫生部门出具的有效的
健康证 ，并承诺方式承诺中标后办理 餐饮服务许可证 及 特种行业许可证 ：
3.4 本项目不接受联合体竞租。
4 报名及谈判文件的获取
4.1 文件发售（报名）时间及地点：凡有意参加谈判者，请于2023年11月22日至2023
年11月24日（法定公休日 法定节假日除外），每日.上午08时30分至11时30分，下午
9
14时30分至17时30分（北京时间，下同），到云南鼎极工程建设咨询有限公司（丽江市
体育发展中心8区)现场报名及获取谈判文件。（联系人：阮工13388888274）。
4.2 报名所需资料：
(1)独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件：
营业执照副本复印件（加盖公章）：
(2)自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。
要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验，原件查验后
退还竞租人，代理机构留存复印件。
以上资料不齐的将被拒绝报名和购买谈判文件。
4.3 购买文件（报名）费用：400.00元。
4.4 未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与谈判。
5 现场踏勘
不统一组织（参与竞租的竞租人白行踏勒，费用白理）。
6 响应文件的递交和开标
.1 递交时间：2023年11月28日09：00分一09：30时。
(09:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场)。
6.2 淡判开始时间：2023年11月28日09：30时谈判会议正式开始。
6.3 所需进场资料：
各参与竞租的竞租人须按本项目 谈判文件 要求制作 响应文件 （部分要求及格式详见 谈
判文件 格式部分)，进场时除需递交 响应文件 外，还需一并递交如下证件或资料：
(1)属独立法人资格的意向竞租人：
营业执照副本原件：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证以印件：
谈判保证金收据（或凭证）原件：
本单位公章。
(2)属自然人的意向竞租人：
身份证原件：
谈判保证金收据（或凭证）原件。
注：(1)以上资料谈判会议开始前请交至现场核验（竞租人必须亲自参加不得委托他人
参加)，资料不齐者将被视为无谈判资格，禁止入场。
6,1 谈判地点：丽江市体育发展中心7区2楼会议室
6.5 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不子受理。
7 谈判报价
7.1 第一次报价谈判会议开始后由代理机构现场开启密封的 响应文件 ，并宜读投标报
价 唱标)一览表主要内容，由代理机构记欢无误后各竞租人现场签字确认。
7,2 二次报价在一次报价宣读结束后，通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，最终
报价以 二次报价 为准。
7.3 报价低于租金最低限价的视为无效报价，
8 合同签订
8.1 缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）
成交人在向代理机构缴纳完 成交服务费 后，代理机构向成交人发放 成交通知书 。中
标者必须在领取中标通知书后5个工作日内缴纳租金以及租赁保证金（履约保证金）：
租金：一次性缴纳一年租金。
祖赁保证金（履约保证金）：人民币100000.00元整。
费用微齐后，招租方与中标者签订合同，合同签订后，原缴纳至代理公可的 谈判保证金
才子以退还。如不按时缴纳或因自身原因不能履行合同签订手续的，视同自动放纸，淡判保
证金不予退还，将由代理公司转给招租方所有，中标第二候选人中标，依次顺延。
8.2 次年的租金必须向招租方指定账户一次性缴清，否则招租方有权收缴成交人 履约
保证金 ，每途期壹日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金。阀约保证金扣完仍未交付租金
的，招租方有权解除租赁合同。
9 中标服务费数纳金额：
代理机构按成交铺面年租金的1.5%收取。
10 联系方式
招租方：丽汇市体育发展中心
地址：丽江市古城区香格里大道北段
联系人：宋师
联系电话：13618888961
代理机构：云南极工程建设咨询有限公司
地址：丽江市体育发展中心8区
联系人：阮工
联系方式：13388888274
2
11 本项目提交谈判保证金金额及账号：
11.1 谈判保证金金额：人民币4000.00元整（大写j:肆仟元整）
11.2 接受汇款方式缴纳，请缴纳至于以下账户：
张户名称：云南鼎极工程建设咨询有限公司
开户行：中国建设银行丽江福慧支行
张号：53050174615500000626
保证金缴纳截止时间：2023年11月28日09时30分前
2 信息发媒体
招标公告 中标公告均在中国招标投标公共服务平台(wwnw.cebpubservice.com)上发布。
招租人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：丽江市体有发展中心
地
址：丽江市体育发展中心
联系人：宋师
电
话：13618888961
电子邮件：819807991 qq.cum
招标代理机构：云南鼎极T程建设咨询有限公司
地
址：丽江市体有发展中心8区
联系人：阮
电
话：13388888274
电子邮件：1208132580qq.com
0012
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人）：艺工
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
背单兰63070020000

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com