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罗定市罗平镇卫生院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一 项目信息一 项目信息
（一）项目名称：罗定市罗平镇卫生院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-988712
（三）预算金额：662,400.00
（四）采购需求：
编号编号服务描述服务描述需求描述需求描述数量数量
计计量量
单单位位
一 保安服务 　　　保安服务内容范围涵盖医院建筑物外围 室内（含门诊部 住院部 医技部 办公区 新
一 保安服务 　　　保安服务内容范围涵
盖医院建筑物外围 室内（含门诊部 住
院部 医技部 办公区 新楼及旧楼的医
院出入口，在医院范围内24小时巡逻，配
备岗位巡查系统，定时对医院重点区域进
行巡查，实行24小时值班，与公安部门联
动，并服从当地公安部门有关规定与要
求。 　　1 检查公共设施是否完好，检
查公共区域门窗 灯光等是否关闭。 　　
2 及时清理推销 派发广告资料及黑救护
车卡片 医托（杜绝病人被医托汽车接走
现象）等不法人员，并阻止黑救护车进入
医院，警惕小偷作案。 　　3 做好停
车场管理，做好人员进出的管理，做好物
品放行管理。 　　4 给病人提供帮助及
咨询服务，做好病人家属探视管理工作侯
诊区不能有闲杂人员睡觉。 　　5 保障
医院正常的治安及医疗秩序，发现不安全
因素，及时有效地处理。 　　6 弹性上
班时间，在每天上午就诊高峰期 小偷出
入最多时段增加保安力量，保证安全。 　
　7 积极完成其他与后勤服务有关的突击
性工作，突发事件能及时根据医院的需求
按时增派人手到医院，科室发生不安全
事件时，呼叫5分钟内到达 　　8 协助医
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楼及旧楼的医院出入口，在医院范围内24小时巡逻，配备岗位巡查系统，定时对医院重点区域进行巡查，实行
24小时值班，与公安部门联动，并服从当地公安部门有关规定与要求。 　　1 检查公共设施是否完好，检查
公共区域门窗 灯光等是否关闭。 　　2 及时清理推销 派发广告资料及黑救护车卡片 医托（杜绝病人被
医托汽车接走现象）等不法人员，并阻止黑救护车进入医院，警惕小偷作案。 　　3 做好停车场管理，做好
人员进出的管理，做好物品放行管理。 　　4 给病人提供帮助及咨询服务，做好病人家属探视管理工作侯诊
区不能有闲杂人员睡觉。 　　5 保障医院正常的治安及医疗秩序，发现不安全因素，及时有效地处理。 　　
6 弹性上班时间，在每天上午就诊高峰期 小偷出入最多时段增加保安力量，保证安全。 　　7 积极完成其
他与后勤服务有关的突击性工作，突发事件能及时根据医院的需求按时增派人手到医院，科室发生不安全事件
时，呼叫5分钟内到达 　　8 协助医院职能部门做好治安综合治理工作，配合医院完成控烟巡查和劝导工作。
　　9 做好台风 暴雨前各楼房天面检查，在出入口摆放安全防滑指示牌。 　　10 协助医院组织的消防演.定
期对保安员进行消防知识培训。 　　11 协助医院监督外委单位（含保质期内施工单位和消防维保单位）维护
消防设施 防备 保证正常运作。 　　12 制订可行的消防安全应急处理预案，配合医院及时处理突发事件。
保安队兼负消防 治安应急分队职责，院内任何时间 地点出现突发事件，应急分队能及时赶到现场并处理，
以保护医务人员及病人人身安全及财产安全。 二 医院治安管理和秩序维护应达到以下指标： 　　1 院区内
治安案件发生率控制在每月不超过1次 　　2 职工及患者投诉率控制在1%以下，事件处理率达100 　　
3 人员专业培训合格率100 　　4 医院职工 病人 第三方测评公司对社会化服务满意度评价，具体以
绩效考核评分细则为准。 　　5 无因管理疏忽造成的治安案件，无因管理疏忽造成的恶意破坏事件 　　
6 接到消防中心报警，管理员应在5分钟内到达烟感警报警点核实情况，如属火警迅速组织扑救和疏散 　　
7 无发生因管理疏忽造成的火灾事故（火灾发生次数0） 消防设施完好率100 。 三 保洁服务 　　　主
要包括医院卫生清洁 绿化养护服务，被服 衣料 包布洗涤服务。 　　1 卫生清洁 绿化养护服务内容详
细如下 　　　负责好单位内场所的绿化养护工作，按需要进行淋水 施肥 修剪，确保所有绿化 美化 花草
树木生长茂盛 美观。 　　　室内花 叶每周抹尘一次。花盘内的烟头 纸巾 垃圾要及时清理，枯黄的枝
叶要求及时剪除。 　　清洁卫生服务范围及要求 　　1）建立和履行卫生员工作制度 职责，确保卫生质量达
标。 2）树立以 病人为中心 的服务宗旨，做到礼貌待人，文明服务。 　　3）按服务范围 内容 标准做好
规定区域的卫生保洁，确保干净 整洁 给医患人员一个清净的医疗环境。 　　4）必须加强公共区域清洁，
以响应上级创文创卫检查。 5）严格执行清洁流程，安全操作规程及消毒隔离制度。 　　6）按照无烟医院标
准要求做好控烟 劝导工作。 　　3 被服 衣料 包布洗涤服务。 　　　收集医院的医生 护士工作服 病
房病人被服 床单 毛毯及各种衣物进行洗涤，按衣物分类进行打包。对于破损 无纽扣的衣物给予缝补 钉
扣。
院职能部门做好治安综合治理工作，配合
医院完成控烟巡查和劝导工作。 　　9
做好台风 暴雨前各楼房天面检查，在出
入口摆放安全防滑指示牌。 　　10 协助
医院组织的消防演.定期对保安员进行消防
知识培训。 　　11 协助医院监督外委单
位（含保质期内施工单位和消防维保单
位）维护消防设施 防备 保证正常运
作。 　　12 制订可行的消防安全应急处
理预案，配合医院及时处理突发事件。保
安队兼负消防 治安应急分队职责，院内
任何时间 地点出现突发事件，应急分队
能及时赶到现场并处理，以保护医务人员
及病人人身安全及财产安全。 二 医院治
安管理和秩序维护应达到以下指标： 　　
1 院区内治安案件发生率控制在每月不超
过1次 　　2 职工及患者投诉率控制在
1%以下，事件处理率达100 　　3
人员专业培训合格率100 　　4 医
院职工 病人 第三方测评公司对社会化
服务满意度评价，具体以绩效考核评分细
则为准。 　　5 无因管理疏忽造成的治
安案件，无因管理疏忽造成的恶意破坏事
件 　　6 接到消防中心报警，管理员
应在5分钟内到达烟感警报警点核实情况，
如属火警迅速组织扑救和疏散 　　7
无发生因管理疏忽造成的火灾事故（火灾
发生次数0） 消防设施完好率100 。
三 保洁服务 　　　主要包括医院卫生清
洁 绿化养护服务，被服 衣料 包布洗
涤服务。 　　1 卫生清洁 绿化养护服
务内容详细如下 　　　负责好单位内场所
的绿化养护工作，按需要进行淋水 施
肥 修剪，确保所有绿化 美化 花草树
1项
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木生长茂盛 美观。　　　室内花 叶每
周抹尘一次。花盘内的烟头 纸巾 垃圾
要及时清理，枯黄的枝叶要求及时剪除。
　　清洁卫生服务范围及要求 　　1）建
立和履行卫生员工作制度 职责，确保卫
生质量达标。 2）树立以 病人为中心 的
服务宗旨，做到礼貌待人，文明服务。 　
　3）按服务范围 内容 标准做好规定区
域的卫生保洁，确保干净 整洁 给医患
人员一个清净的医疗环境。 　　4）必须
加强公共区域清洁，以响应上级创文创卫
检查。 5）严格执行清洁流程，安全操作
规程及消毒隔离制度。 　　6）按照无
烟医院标准要求做好控烟 劝导工作。 　
　3 被服 衣料 包布洗涤服务。 　　　
收集医院的医生 护士工作服 病房病人
被服 床单 毛毯及各种衣物进行洗涤，
按衣物分类进行打包。对于破损 无纽
扣的衣物给予缝补 钉扣。
（五）议价发起时间：2023年11月22日
二 需求信息二 需求信息
服务时间：24 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三 供应商报价须知三 供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四 定点议价规则四 定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
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（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则 终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务 或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五 项目联系方式五 项目联系方式
联系方式：王燕华 13322944817
采购单位：罗定市罗平镇卫生院
2023年11月22日
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