番禺区农村集体资产公开招租公告

广州市番禺区东环街左边村股份合作经济社定于 2023年12月5日至7日中午1：00时在东环街左边村农贸市场自产自销区对市场各类档位进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）资产名称：农贸市场各类档位；

（二）资产面积：3998平方米(出租档位面积1779.5平方米) ；

（三）资产所在地址：左边村农贸市场内；

（四）租赁年限：1年，从2024年1月6日起至2025年1月5日止。

（五）租金：各类档位中标价（底价现场公布）。

（六）递增情况：无递增。光鸡档口除外，所有档口中标当天以微信扫码、现金或银行转帐方式一次性支付全年承租款，光鸡档口的全年承租款平均分摊四个季度并按季度支付。

（七）竞投方式：采用暗标报价的方式进行公开竞投，报价人一次报价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

（八）竞投保证金: 投标当天投标前按猪肉、牛肉档为*****元1单；光鸡、塘鱼、生蚝、海鲜及水果档为*****元1单；冰鲜、熟食、豆制品、杂货档为*****元1单；蔬菜档、椰子档为5000元1单。在投标现场以微信扫码或现金、银行转账方式交纳投标保证金。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人在5日内到本社取回竞投保证金本金（不计利息），竞得人缴纳的竞投保证金自动转为履约保证金或租金。

（九）资产用途:合同中注明的商业 ；

（十）其他情况（说明资产的合法性问题）：承租期内承租方不得对物业和周边进行新建、改建、加建、扩建。

二、竞投约定：

（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均低于底价时，由出租方收回，重新进行公开招租。

（三）竞得人必须于竞投当天与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回，重新进行公开招租。

（四）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

三、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，标的物具体位置请向我社咨询）

五、报名

（一）报名时间：2023年12月5日至7日下午1时起现场报名。

（二）领取资料地点：东环街左边村委会

（三）其它事项：

1、企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

4、竞投人必须在投标现场按照约定方式交纳竞投保证金，持相关身份证明、银行汇款凭证、村开具的资格和《竞投人承诺书》到报名地点确认竞投资格。未经报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

六、其他事项。

（一）光鸡档除外，竞得人（承租方）在合同签订前，需一次性缴纳该租赁资产的一年租赁期租金。

（二）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（三）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（四）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。

（五）竞投人报名前应了解资产的全部现状。我社和交易中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

（六）如在交易过程中遇到特殊情况，出租方有权提出暂停或中止交易，经交易中心批准后由定标小组商议延期交易或另行拟定招租方案重新招租。

七、联系方式：

(一)东环街农村集体资产交易中心

联 系 人：

联系电话：********

联系地址：东环街东星路

（二）左边村股份合作经济社

联 系 人：陈业华

联系电话：********、136*****746

联系地址：左边村环村西路28号(左边村委会)

东环街左边村股份合作经济社

2023年11月23日

左边市场椰子档位租赁合同

承租人：

一、左边农贸市场椰子档，编号为第 号。

二、承租期自2024年1月6日起至2025年1月5日止，共1年。

三、该档位承租款人民币： 元，大写： 拾___万___仟___佰___拾___元正。承租人须在本合同签订当日向合作社缴清承租款，逾期将视为放弃承租。

四、承租人须向合作社缴纳合同履约保证金1000元整/档位，若原租户继续投得该类档位，在合同履约保证金金额不变的情况下，往年的履约保证金可用于抵扣本合同的履约保证金（档位号数不限），新租户则要重新交纳。合同期满，交清水电费后，该合同履约保证金无息（原数）退还给承租者。在承租期内，承租人必须按本合同的有关规定履行，否则，合作社有权没收合同履约保证金，不退承租款，不作任何补偿，并有权要求承租人承担一切经济损失。承租人须严格履行下列规定：

1、该档位只准摆卖椰子，禁止销售其他产品。

2、承租人不准在投用档位内逐日收地铺费，所投档位不得转让。

3、承租人必须遵守市场秩序和市场守则，服从市场管理人员的管理、安排。不准超越本档位规定范围外摆卖，如政府主管部门检查不合格或违反相关法律法规，需该类档位停业整改或休市时承租人须无条件服从，合作社将不作任何补偿或减退承租款。

4、承租人负责办理该档位的工商牌照和相关费用。

5、该档位在承租期内，承租人须每天搞好该档位范围清洁卫生并将垃圾集中投放到自设垃圾桶内，待卫生清洁工运走，不能随地乱扔乱堆放，如有违反经市场工作人员检查取证后，每次收取卫生处理费100元。承租人为消防安全的直接责任人，须做好消防安全工作。如因下脚料长，造成下水道堵塞，责任和费用由承租人负责疏通，经警告仍不整改的合作社作停水电处理。如遇政府政策要求强制实施市场垃圾分类要求的，档主须无条件按政策要求配合相关工作。

6、在承租期内，承租人必须在每月的11日至15日（五天内）准时到合作社水电组缴交水电费，逾期不缴费的，每逾期一日，合作社有权按所欠金额的3 ‰收取违约金并要求解除合同、没收合同履约保证金；同时合作社有权作停水停电处理，复通费按每次200元收取。用水用电不准乱拉乱接。用水用电设施属村集体所有，承租人不准拆走，如有损坏按原价在押金中扣除。

7、在承租期内，该档位如遇国家和上级有关部门征用、或村集体重新规划使用时。承租人必须无条件服从。村集体不作任何补偿，只退回已收未使用期内的那部份承租款和合同履约保证金给承租人。

8、经营客户的车辆由市场管理人员安排停放在合作社统一规划指定地点，即市场东排铺后停车场。违反者合作社作锁车处理，并收取每次100元占用场地费。

五、承租人如有违反本合同第四条约定的行为，合作社有权予以警告。经警告仍未改正的，合作社有权解除本合同、没收合同履约保证金并且不退承租款，同时要求承租人承担一切经济损失，包括但不限于甲方采取维权措施所产生的保全费、律师费、诉讼费等。

六、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份交东环街农村集体资产资源管理交易中心，一份交东环街农村集体财务结算中心，自双方签字之日起开始生效至期满止。且在签订本合同之日起，该档口所产生的一切法律责任由承租人自行承担。本合同未详尽之处，双方应协商解决，协商不成的，可提请广州市番禺区人民法院解决。

左边村股份合作经济社 承租人签名：

（以上简称合作社）（盖章） 电话：

法人（签名）：

202 年 月 日 202 年 月 日