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中国绿发投资集团直属委托2023年第21批集中采购非招标项目
采购公告(20231130)
采购编号：CGDG-20231113-JZ21-ZSCG
1.采购条件
本项目采购人（详见附表一），项目资金为企业自有资金，采购人为中国绿发投资集团
有限公司直属项目公司，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采
购条件，现对该项目进行采购。
2.采购范围
详见附表一
3.应答人资格要求
3.1应答人须满足如下通用资格要求：
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具
备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员 设备 资金等
方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
(2)本次采购不接受联合体应答。
(3)本次采购不接受代理应答。
(4)本次采购不接受代理商应答。
(5)根据中国绿发投资集团有限公司 供应商关系管理办法 关于供应商不良行
为处理情况的通报 的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在
处理有效期内 不得存在 招标投标法 第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内
被司法机关立案 判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
(6)各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
(7)根据最高人民法院 国家发改委等9部门联合印发的 关于在招标投标活动中对
失信被执行人实施联合惩戒的通知 的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应
答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日 信用中国 网站
(www.creditchina.gov.cn)查询结果为准。
(8)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司 全资子公司及其控股公
司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
(9)应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题：
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或中国绿发投资集团有限公司有关禁止分
包规定的行为。
在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六
个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人
原因造成的一般质量事故。
(10)本项目不允许提交备选方案。
3.2应答人须满足如下专用资格要求：
详见附表二
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其
电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2凡有意参加应答者，请于2023年11月27日（法定公休日 法定节假日除外）
17时（北京时间，下同）之前，登录中国绿发电子商务平台
(https:/bidding..cgdg.com,使用谷歌浏览器，下同)注册（新用户） 报名，并
在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
4.2.1报名的具体流程：登录平台 顶部点击采购项目管理 项目清单 选择批
次 投标管理 在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
1
电子商务平台注册 报名 招标文件上传 签章 加密等操作问题请联系：0531
-83160777,83160666。
4.2.2投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在 首
页 C办理 页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互联APP移动CA办理 印章制作 印章授权 扫码使用等问题，请联系
400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717.4.2.3采购文件（电子文件）每
包售价300元，文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，
电汇时需从基本账户汇出，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用。（标
书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台)。未按要求提供购买采购文件电汇底单
未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。
标书费收取账号：
单位名称：山东鲁能三公招标有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
号：37001619088050148581
4.3投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造
成的损失，由投标人自行承担。
4.4投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中
国绿发电子商务平台首页 注册流程 投标指引 下载所有文件仔细阅读。注册账号审
核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，
笔
由投标人自行承担相关责任。
5.首次应答文件的递交
三
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2023年11月
30日9时00分。
应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人
报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子投标文件提交中国绿发电子商务平
台，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为投标人全称-X双文件。(XX
文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件)
中国绿发电子商务平台电子签章 加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互
联APP投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电
子商务平台-下载专区下载 中招互联投标版APP手册 电子签章操作手册 。如遇平
台操作问题，请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。
根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封
皮 目录 夹装在其中的各种证书影印件 图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：
投标文件共100页，必须从1至100连续编页。)
投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价 税率等必须与开标文件（即投标
函及附录)完全一致。
为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽
量提前 错时递交您的投标文件。投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发
电子商务平台的投标人不予受理。
5.3投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容
可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.4本批次投标文件以电子签章的不可编辑PDF电子版投标文件为准。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国绿发电子商务平台(https:/bidding.cgdg.com,使用谷歌浏览
器) 中国招标投标公共服务平台(wmww.cebpubservice..com)上发布。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册 报名 招标文件上传 签章（支持公章 法人章 法人签字任意位
置签署) 加密等操作问题请联系：0531-83160777,83160666。
中招互连APP移动CA办理 印章制作（含公章 法人章 法人签字） 印章授权 扫
码使用等问题，请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。
招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：常经理朱经理
联系方式：0531-83168950 0610
电子邮件：chang yul cgdg.com
八t相
8.合规声明

本招标文件符合国家相关法律法规规定，若国家颁布新的法律法规以新颁布的法律规
定为准。
切
2023年11月
附表一
需求一览表
工期或交货时
备
号
项目单位
项目名称
项目地点及概况
采购范围
间
注
文安鲁能生态区园区地形补充测绘服
文安鲁能
文安鲁能生
生态旅游
态区园区地
务，包含文安鲁能生态区内土地基础
文安鲁能生态区位于河北省廊坊
自合同签字之
数据对比现状地形图数据复核校对，
40
房地产开
形补充测绘
市文安县城北15公里国营界围农
日起50日历
发有限公
园区地形补充测绘，土地变化调查
服务项目
场处，占地9389亩。
天。
信息采集与更新，与土地主管部门核
司
定相关信息，并出具测绘成果文件。
项目内的建筑防火分隔及设施：消火
栓系统及设施：防烟 排烟系统及设
施：通讯及广播系统及设施：自动喷
淋灭火系统及设备设施：火灾自动报
警系统及设备设施：火灾联动控制部
四川九寨
鲁能生态
九赛华美胜
分系统：气体灭火系统及设施：自动
旅游投资
水炮报警联动系统及设备：CRT系统及
42
合同签订后一
地消防维保
四川省阿坝州九赛沟县郎赛村
开发有限
扩展设备（含配件） 防火门监控系
年期
及年检服务
统及设备设施：电气火灾监控系统及
公司
设施：消防设备电源状态监控系统及
设备设施：消火栓系统及设施设备（含
消防水池) 泡沫灭火系统及设施：
消防应急照明和疏散指示系统及设施
等进行维保工作。
上海市黄浦
项目位于黄浦世博滨江板块，紧
上海绿发
区半淞园街
贴内环。项目占地面积29796m
黄浦区世博F02项目社会稳定性风险
上海绿发实业
49
实业投资
道F02地块
(约44.7亩)，容积率2.89，计
评价
投资有限公司
有限公司
社会稳定风
容面积86109m ,纯住宅用地。
险评价服务
本项目位于上海市黄浦区。占地
面积29795.6m,总建筑面积
137988.95m,地上建筑面积
88635.28m(计容建筑面积
上海市黄浦
86109.28m,不计容建筑面积
上海绿发
工程桩及围护桩图纸要求的所有桩基
区半淞园路
2526m,其中商品房建筑面积
上海绿发实业
50
实业投资
检测项，包括单桩承载力 声波探测
街道FO2地
68502m,保障房建筑面积4212
投资有限公司
有限公司
低应变等。
块桩基检测
m,自持租赁住宅建筑面积12631
m,其他建筑包括社区配套用房
物业用房及自持菜场，共计计容
面积3290.28m),地下总建筑面
积为49353.67m,用途为停车
g
配套设施及设备用房。绿地面积
10428.46m,绿地率35%。
黄浦区半淞园路街道F02-01地块
及F02-09地下空间地块项目位于
黄浦区半淞
黄浦世博板块，紧贴内环。项目
园路街道
整体定位为世博滨江江景高端住
上海绿发
F02-01地块
宅公寓。项目包含F02-01住宅地
上海黄浦区半淞园路街道02-01地块
51
实业投资
及F02-09地
上海绿发实业
块29795.6平米，F02-09地下空间
及02-09地下空间地块外立面深化设
有限公司
下空间地块
投资有限公司
地块2010.2平米。F02-01地块容
计顾问。
外立面深化
积率2.89，地上计容总建筑面积
设计顾问
不超过86109.28平米，其中住宅
面积不超过84209.28平米，包含
商品房 保障房和自持租赁住房。
项目位于黄浦世博滨江板块，紧
黄浦区半淞
贴内环，周边3公里范围内覆盖
园路街道
上海南京路商圈 打浦桥商圈
F02-01地块
上海绿发
老西门商圈和外滩等城市地标。
黄浦区半淞园路街道F02-01地块及
及F02-09
52
实业投资
上海绿发实业
项目占地面积29796m(约44.7
F02-09地下空间地块项目工程质量潜
地下空间地
有限公司
投资有限公司
亩)，容积率2.89，计容面积86109
在缺陷保险
块项目工程
m,为纯住宅用地。地下空间不
质量潜在缺
超过2层，建筑面积不超57880
陷保险
(
m。
上海绿发
实业投资
有限公司
上海绿发实业
上海鲁能
投资有限公
亘富置业
司 上海鲁能
有限公司
上海公司食堂位于浦东新区鲁能
上海鲁能
亘富置业有限
上海公司员
国际中心A座B1层，建筑面积370
2024年-2026年的食堂主 副食品配送
公司 上海鲁
酒店管理
工食堂主
53
m,为公司全体员工提供就餐服
副食配送服
包括蔬菜 水果 禽类 肉类 米
能酒店管理有
有限公司
务。
面 油 调味品等。
上海新乔
务
限公司 上海
新乔东企业发
东企业发
展有限公司
展有限公
上海鲁能物业
司 上海鲁
服务有限公司
能物业服
务有限公
司
上海新乔
黄浦区乔家
项目地处黄浦老城厢，地理位置
1.在方案报建阶段，就本项目对基地外
上海新乔东企
54
东企业发
路A片区项
优越，项目包含5宗地块，总占
客体建筑的日照影响以及基地内拟建
展有限公
业发展有限公
目日照分析
地面积57779.7m(约86.7亩)，
住宅的日照状况进行分析，出具鉴证
司
司
服务
总计容面积65000m,性质为住
性日照分析报告：
1.企业资格要求：中国绿发2021-2023年度住宅类泛光照明供方库资格预审合格单位。
2.公司业绩要求：2020年1月1日至投标载止日内具有己竣工验收合格且合同额不低
于260万元的建筑照明工程业绩不少于2个，需提供工程合同及竣工验收合格证明复
鲁能领秀城G2 H1 H2地
印件作为证明文件。
67
块建筑照明工程
3.项目经理资质要求：拟派项目经理需具备机电工程二级及以上注册建造师执业资格
及安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担任其它在建工程项目经理。
4.项目经理业绩要求：2020年1月1日至投标截止日内具有已竣工验收合格且合同额
不低于260万元的建筑照明工程业绩不少于1项，需在工地现场常驻。
上海市黄浦区半淞园路街
68
道FO2地块项目配电站设计
三年内有类似项目业绩。
服务
9