浙江鼎峰工程咨询有限公司受浙江畜产大厦物业发展有限公司的委托，对杭州市滨江区江晖路1888号大厦运营商采购项目进行采购。参考《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关规定编制本文件，欢迎符合条件的潜在投标人参加本项目投标。

1.项目编号: 浙鼎峰招[2023]154号

2.采购项目：杭州市滨江区江晖路1888号大厦运营商采购项目

3.采购方式：公开招标（非政府采购）

4.项目概况：

4.1项目位置：

本项目位于滨江区，东侧与滨江星光大道相邻，西侧望江隧道直通市区，双地铁1号、6号线四通八达，距钱塘江南岸仅350米、距滨江区政府、办事大厅、文化中心300 米，商业氛围浓厚，交通便利，地理位置十分优越，区位优势突出。

4.2项目规模：

总面积为*****.14㎡，其中地上建筑面积:*****.92㎡，地下室建筑面积:6928.22㎡（两层），主要单层面积一层为1737.56㎡，5-18层办公楼为1136.14㎡，19-20层办公楼为1122.94㎡，21-22层办公楼为913.02㎡，23层办公楼为900.72㎡（原则自用，可对外经营，收益另行协商，不计出租面积）。

4.3大厦定位和目标：本项目将围绕滨江区产业发展定位结合项目自身情况，打造滨江区中高端写字楼。

4.4服务期限：运营期5周年（不含装修期），物业服务起算日为合同签订日，运营期起算日为经采购人确认的装修完成交付日，考核期起算日同运营期起算日。

4.5项目招商运营管理单位职责：负责杭州杭州市滨江区江晖路1888号大厦范围内的招商运营与管理服务，提供工程装修改造协作、产业规划制定、招商信息发布、招商活动开展、企业入驻管理、创新创业活动组织、创建评优申报、物业服务、停车管理服务、数字化建设组织等内容。

5.投标人应具备的资格要求：

5.1具有独立承担民事责任的能力；

5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.3具有履行协议所必需的设备和专业技术能力；

5.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.5参加本项目采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（包括行贿犯罪记录）。

5.6本项目不接受联合体投标，不允许转包。

6.公告期限：本项目公告期限为5个工作日（以发布公告次日起算）。

7.招标文件获取:

7.1获取时间：2023年11月22日-投标截止时间（每天8:30—12:00，14:00—17:00，节假日除外）联系代理机构报名（至投标截止时间前有潜在投标人提出要求获取招标文件的，允许其获取）。

7.2供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对招标文件需求的以书面形式一次性向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式一次性向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向上级管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。

7.3获取方式：网上下载，潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑文件等内容，采购人不再一一通知。投标人未关注相关网站，所造成的一切风险由投标人自行承担。

7.4获取文件时需提供的资料

（1）报名表（详见附件）；

（2）营业执照复印件；

以上资料须加盖投标人单位公章，传真、邮寄或电子发送至采购代理机构。

报名联系人：沈诗玲 联系电话：159*****689（微信同号）、0578-*******。

8.资格审查：接受供应商报名或递交投标文件不表明已获取投标资格，开标会上通过资格审查的投标人才有投标资格。

9.递交投标文件截止时间：2023年12月14日9时30分（北京时间）。

10.递交文件地点：绿谷信息产业园2号楼（南面）2楼。

11.递交投标文件截止时间：2023年12月14日9时30分（北京时间）。

12.开标地点：绿谷信息产业园2号楼（南面）2楼。

13. 本公告在以下媒体同时公布：

丽水市阳光采购服务平台(http://lsygcg.com/）

浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）

14．联系方式

14.1采购人名称：浙江畜产大厦物业发展有限公司

联系人： 钟先生 联系电话：0578-*******

质疑联系人：卢女士 联系电话：0578-*******

地 址：杭州市滨江区江晖路1888号、丽水市莲都区解放街88号

14.2采购代理机构名称：浙江鼎峰工程咨询有限公司

项目负责人：应芳芳 联系电话：0578-*******

质疑联系人：林秋丽 联系电话：0578-*******

地址：丽水市莲都区庆春街979号3楼

14.3监督：丽水市莲都区国有资产投资经营有限公司纪检室

联系人：李先生 联系电话：0578-*******

地址：丽水市莲都区解放街88号

采购人：浙江畜产大厦物业发展有限公司

采购代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司

2023年 11月22日