详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
湖湾花园物业服务项目公开招标公告
(招标编号：CMEETC-237XR313KK804)
项目所在地区：天津市
一 招标条件
本湖湾花园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金280.00万元，招标人为天津众美至道房地产开发有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：1.拟通过招标采购选定1家中标人，由其向招标人提供综合物业管理
服务，合同服务期限为自本项目合同签订日开始至业主大会与物业服务企业签
订的物业服务合同生效之日终止。（详细要求及需求内容请参阅招标文件用户
需求书)2.服务范围及项目情况：地上总建筑面积57488.70平方米 其中住宅5
5150.58平方米（其中多层住宅32918.20平方米 中高层住宅22232.38平方米）
配套公建2338.12平方米（其中配套公建1438.12平方米 商业服务900.00平
方米) ，地下总建筑面积17500.00平方米。本项目内共含建筑物17栋建筑物
(地块北侧住宅楼均为8层，共5幢 地块中部为6层至7层多层住宅楼，共8幢
地块南侧住宅楼为5层，共4幢。沿基地东侧靠近天和路设置配建1（行政便民超
市)) 项目总户数为595户。绿化率40%，绿地面积15330.32平方米。本项目规
划建设机动车停车位468个，其中，地上停车位17个，地下停车位469个。开发
建设分期情况为一期。项目竣工时间：2025年9月30日。3.项目预算：每年人民
币280.00万元整。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)湖湾花园物业服务项目：
三 投标人资格要求
(001湖湾花园物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.营业执照副本或事业单
位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人
登记证书：若法人组织的无法人资格的分支机构作为供应商参与本项目采购活
动的，须提供其所属法人组织出具的授权书
2.投标人法定代表人参与招标活动的，投标人须按照招标文件格式和要求提供
法定代表人身份证明书，同时须提供法定代表人二代身份证正反面扫描件（同
页扫描) 投标人委派授权代表参与招标活动的，投标人须按照招标文件格式
和要求提供法定代表人授权书，同时须提供授权代表二代身份证正反面扫描件
(同页扫描)：
3.提供2023年1月至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料
或免税证明：
4.投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成
立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)
5.投标人须提供会计师事务所出具的无保留意见的2021年度或2022年度经审计
的财务报告或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明：
6.提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料：
7.本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月22日09时30分到2023年11月29日16时30分
获取方式：第一步：请投标人以电子邮件形式提交报名材料，报名资料为
：投标单位的 营业执照 （复印件加盖公章） 法人代表授权书 （原件
加盖公章 法人章或法人签字)。将报名资料发送至电子邮箱：jidianzhaobia
o2021 126.com:招标代理机构向该邮箱发送 购买采购文件登记表 ，填写完
e9
整后扫描回传，并连同上述报名资料邮寄至招标代理机构，联系人 电话 地
址详见本公告。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月13日14时00分
递交方式：天津市西青区碧祥路新兴园1号楼5门五层纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月13日14时00分
开标地点：天津市西青区碧祥路新兴园1号楼5门五层
七 其他
湖湾花园物业服务项目公开招标公告
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：天津众美至道房地产开发有限公司
地
址：天津市武清区下朱庄街知业道13号301室-22（集中办公区）
联系人：甄经理
电话：022-22105777
电子邮件：/
招标代理机构：中国机电工程招标有限公司
地
址：天津市西青区碧祥路新兴园1号楼5门五层
联系人：张老师
电话：18522919454
电子邮件：jidianzhaobiao2021 126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
80090

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com