根据相关文件规定，浙江天平投资咨询有限公司受舟山蓝枫置业发展有限公司委托，对朱家尖ZS-ZJ-07-04A项目（暂定名南沙里）销售代理项目进行公开招标采购，欢迎符合要求的投标人前来投标。

一、项目名称及编号：朱家尖ZS-ZJ-07-04A项目（暂定名南沙里）策划及销售代理

二、采购方式：公开招标

三、采购内容

本项目为朱家尖ZS-ZJ-07-04A项目（暂定名南沙里）住宅、商业、车位的销售代理服务，具体采购内容详见本招标文件“第三部分采购需求”。

项目概况：项目位于舟山·普陀·朱家尖金沙大道与度假村路交界处（近朱家尖南沙），地块总土地面积为*****.88㎡,拟开发住宅、商业项目，总建筑面积约******.41㎡，其中地上建筑面积暂估*****.26㎡，地下室建筑面积暂估*****.15㎡,地下车位约1002个。

住宅：由11幢组成，建筑面积*****.56㎡，总户数786户（其中多层住宅3、7、8、11#楼建筑面积*****.04㎡,234套；高层(含中高层住宅1、2、5、6、9、10、12#楼建筑面积*****.52㎡552套），物业交付时间：2025年6月（预估）；

商业：13、15、16、17、18、19、20（底商）、21、22（1-3层商业）、23（1-3层商业）#楼建筑面积*****.31㎡，总户数141户（其中住宅底商1242.16㎡，总户数16户；29#楼商业342.94㎡，总户数5条），物业交付时间：2025年6月（预估）

其他商业：20#楼（3-9F）、21#楼（5-11F）、22#楼（5-11F）部分建筑面积*****.55㎡，物业交付时间：2025年6月（预估）

目前部分住宅、商业、车位已销售，可售部分为住宅*****.2㎡；商业*****.27㎡；其他商业*****.55㎡，车位638个，最终可售部分以招标人确定的附件为准，以上信息如遇商业部分局部重新进行分割将发生一定的变化。

四、合格投标人的资格要求

1、符合《政府采购法》第二十二条规定的条件（①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；）。

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、本项目拒绝联合体投标。项目中标后中标人不得以任何形式进行转包和分包。

4、本着利益冲突原则，已经代理朱家尖区域内的同类项目内为非合格投标人，同时代理期间不得在朱家尖区域内代理同类项目（代理期间本案已去划90%的情况除外），中标后中途终止合同的一年内不得代理朱家尖区域其他同类项目。

五、投标报名：

1、报名与获取招标文件时间：2023年11月23日至2023年11月29日（5个工作日，双休日及法定节假日除外）

时间：上午：9：00-11：30，下午：14：00-16：30

报名形式：本项目采用现场报名，报名地点：舟山市临城新区千岛路173号建设大厦B座11楼1111室（浙江天平投资咨询有限公司舟山分公司）

2、报名时应提供以下资料：

2.1企业法人营业执照复印件加盖公章；

2.2法定代表人授权委托书原件；

2.3授权代表有效身份证件原件及复印件加盖公章；

本项目采用现场报名（逾期未现场报名的投标人视为无效投标）。

招标文件的获取：现场报名通过后获取，工本费500元。

六、投标保证金：本项目无需投标保证金。

七、评标办法：本项目采用综合评分法。

八、联系方式：

招标单位名称：舟山蓝枫置业发展有限公司

联系人：余辉

联系电话：135*****261

招标代理机构单位名称：浙江天平投资咨询有限公司

联系人：吴玉筱

联系电话：135*****177