详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
北京市通州区梨园镇将军坟村安置楼小区物业服务采购公开招标公告
(招标编号：QTQZB-2023-105)
项目所在地区：北京市，市辖区，通州区
一 招标条件
本北京市通州区梨园镇将军坟村安置楼小区物业服务采购已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金690.40864万元，招标人为北京市通州区梨园镇将军坟村
村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：梨园镇将军坟村安置楼小区住宅及配套商业的物业服务，收费面积：39156.51平
方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市通州区梨园镇将军坟村安置楼小区物业服务采购：
三 投标人资格要求
(001北京市通州区梨园镇将军坟村安置楼小区物业服务采购)的投标人资格能力要求1，
满足 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策：本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
3.本项目的特定资格要求：无
4.其他特定资格要求：无。
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月24日09时00分到2023年11月30日17时00分
获取方式：现场领取，售后不退，售价：500元/套
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月14日09时30分
递交方式：北京市通州区通胡大街70号院百合湾18号楼912室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月14日09时30分
开标地点：北京市通州区通胡大街70号院百合湾18号楼912室
七 其他
一 项目基本情况
1.项目编号：QTQZB-2023-105
2.项目名称：北京市通州区梨园镇将军坟村安置楼小区物业服务采购
3.项目预算金额：690.40864万元 项目最高限价（如有)：690.40864万元
4.采购需求：住宅及配套商业的物业服务
5.合同履行期限：五年
6.本项目是否接受联合体投标：口是 否。
二 申请人的资格要求（须同时满足）
1.满足 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
口本项目专门面向口中小口小微企业采购。即提供的货物全部由符合政策要求的小
微企业制造 服务全部由符合政策要求的小微企业承接。
口本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合
政策要求的中小企业制造 服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进
行：
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：
3.本项目的特定资格要求：无
3.1本项目是否接受分支机构参与投标：口是 否：
3.2本项目是否属于政府购买服务：
口否
是，公益一类事业单位 使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体：
3.3其他特定资格要求：无。
三 获取招标文件
1.时间：2023年11月24日至2023年11月30日，每天上午09：00至11：00，下午14：00
至17：00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：北京市通州区通胡大街70号院百合湾18号楼912室。
3.方式：现场领取，售后不退。
潜在投标人获取招标文件须由其法定代表人或授权代表携带以下资料：
营业执照复印件加盖单位公章：
法定代表人身份证明书（原件） 法定代表人身份证原件及复印件加盖公章 适用于法定
代表人获取招标文件
法定代表人授权委托书（原件） 授权代理人身份证原件及复印件加盖公章 适用于代理
人获取招标文件 。
4.售价：500元。
四 提交投标文件截止时间 开标时间和地点
投标截止时间 开标时间：2023年12月14日09点30分（北京时间）。
地点：北京市通州区通胡大街70号院百合湾18号楼912室。
五 公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六 其他补充事宜
本项目需要落实的政府采购政策政府采购促进中小企业发展 政府采购鼓励采购节能环保
产品 政府采购促进残疾人就业 政府采购支持监狱企业发展 政府采购信用担保等 中华
人民共和国政府采购法 及相关政策规定。执行 政府采购促进中小企业发展管理办法
(财库 2020 46号)。
术咨海
七 对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：北京市通州区梨园镇将军坟村村民委员会
地址：北京市通州区梨园镇将军坟村
324735
2.采购代理机构信息
名称：北京奇泰桥工程技术咨询有限公司
地址：北京市通州区通胡大街70号院百合湾18号楼912室
联系方式：010-89526942-607
3.项目联系方式
项目联系人：傅工
电
话：010-89526942-607
18601347722
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：北京市通州区梨园镇将军坟村村民委员会
地址：北京市通州区梨园镇将军坟村
联系人：周会计
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京奇泰桥工程技术咨询有限公司
地址：北京市通州区通胡大街70号院百合湾18号楼912室
联系人：傅博
电话：010-89526942-607
电子邮件：qitaiqiao20208126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目父接
(签名)
招标人或其招标代理机热
(盖章)
12032

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com