一.招租主体:上海铁路物资有限公司上海分公司

二.招商项目:上海市静安区共和新路207号（西藏北路485号标6库西侧）位于上海铁路物资有限公司本部大院内6号库西侧；此出租项目建筑为四栋一层简屋，简易砖混结构，建筑面积230.23平方米，其中办公室建筑面积102.74平方米，简库1建筑面积27.89平方米, 简库2建筑面积74.10平方米, 简库3建筑面积25.50平方米。拟整体出租，水电设施齐全，可用于办公、仓储等。

三.招商业态：办公、仓储

四．招商标底： 租金底价：8.2164万元/年；

本项目办公房租金在1.31元/平方.天，简库租金在0.71元/平方.天,小计8.2164万元/年；

预计年租金底价8.2164万元/年。竞租人按第一年租金底价进行报价，每年按不低于1%的比例递增，预计3年租金24.89万元。租金支付周期季付，先付后用，不允许转租；

五．租赁期限：3年

六.竞商保证金:0.83万元

七．合同履约保证金：不低于中标年租金总额的25%

八．招租条件:

1．资质齐全，社会信用良好，无不良信息记录，与铁路方不存在法律纠纷的企业法人或其他组织；

2．在既有合作项目中不得有资金拖欠、安全事故等不良行为记录的企业法人；

3．竞商人不得将竞争所承租后的房屋及场地转租第三方，不得改变或增加业态范围；

4．接受招租单位提供的招租要求及合同样本;合同履行过程中须接受铁路方按规定开出的相应票据;接受现有的水电的条件;遵守铁路方制定的各项管理制度；

5．具体条件以中国铁路上海局集团有限公司上海铁物资有限公司上海分公司出具的招商文件为准。

九．报名相关事项

1．报名时间：2023年11月23日9：00始—2023年12月1日16：00止。

2．本项目仅在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）报名及受理。

3．报名及资格预审需提供的资料：公司营业执照复印件（加盖公章）、公司银行开户许可证（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章）、以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。

三、联系方式

招商人：中国铁路上海局集团有限公司上海铁物资有限公司上海分公司

联系人：吕先生、陆女士， ********

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