姜*辉：

您于2023年11月10日反映“城南壹号延期问题 ”一事，我局于2023年11月10日受理，并发出受理告知书，现答复如下。

关于您在信访件中反映“城南壹号二区相关问题”，经调查核实，您所购买的房屋属于城南壹号二区项目中一期二组团（8#、9#、10#）楼栋。2022年6月，城南壹号二区项目8#、9#楼栋工程进度已修建至主体结构的12层，10#楼栋完成主体结构封顶。开发建设过程中因开发商（四川中城合创房地产开发有限公司）与施工总包单位（四川高诚建筑工程集团有限公司）未沟通协商一致，导致二组团楼栋出现9个月停工现象（含疫情期间停工）。后开发商与施工总包单位针对复工事宜协调一致，确定了该项目保交楼工作方案后，于2023年3月份复工，2023年7月中旬因成都大运会举办和高考、中考要求在建工地停工后，二组团项目未按时复工。

由于近期房地产市场销售不畅，该项目开发公司出现了资金运营困难等情况，我局针对此事积极努力协调项目双方制定具体的项目保交楼工作方案。经多次组织协调，目前双方就保交楼工作达成一致复工意见，10月28日已全面复工，按照双方确认及监管部门核实后的工程进度表，二组团计划2024年3月份完工，并同步进行竣工验收，验收合格后尽快向业主进行交付。我局将持续督促开发商和施工总包单位在保质保量前提下按照该项目保交楼工程进度计划进行建设。

该项目在2020年办理商品房预售许可证前已在县域内商业银行设立了预售资金监管账户，我局要求各在售项目将商品房的定金、首付款、一次性付款、分期付款、购房贷款等购房款存入项目的监管账户内，该账户由监管银行和县住建局共同监管，以保证项目后续开发有序进行。经与该项目预售资金监管银行核实，目前项目预售资金监管账户内余额超过千万元。我局工作人员严格按照《中江县商品房预售资金监管办法》执行，并联合该项目监管银行升级预售资金监管系统，对预售资金收支加强监管，针对该项目工程进度及相关合同约定进行拨付，杜绝不作为行为发生。

关于开发商因延期交房一事，我局建议您可以按照《商品房买卖合同》中对延期交付的约定，在项目顺利交房后，要求开发商按照合同约定进行赔付。如协商不成，可通过司法途径维护自身合法权益。

特此告知。

中江县住房和城乡建设局

2023年11月16日