公告期:2023.11.23至: 2023.11.29

河北瑞都工程项目管理有限公司 受 香河万通房地产开发有限公司 委托就 世茂香颂项目一期 项目 进行公开招标。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、公寓配套商业物业服务

2.本项目坐落地址：香河县平安大街北侧，安东路西侧，平安北街南侧，延福路东侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东至 安东路 ；南至 平安大街 ；西至 延福路 ；北至 平安北街 。

4. 本项目总用地面积： *****.42 平方米

项目总建筑面积： ******.31 平方米

地上建筑面积构成为： *****.72平方米（其中住宅地上建筑面积*****.91平方米，公寓地上建筑面积*****.07平方米，商业地上建筑面积791.71平方米，配套公建地上建筑面积1363.18平方米，地库出入口地上建筑面积111.85平方米 。

地下建筑面积构成为： *****.59平方米（其中人防面积*****.59平方米，非人防面积*****平方米 （含住宅与公寓地下） 。

本项目的建筑密度为 住宅部分27.62%，商业部分19.87% ；容积率为 住宅部分2.0，商业部分1.04 ；本项目内共含建筑物 19栋（6层住宅4栋，9层住宅2栋，10层住宅1栋，12层住宅5栋，3层公寓5栋，9层公寓2栋） 栋 ；项目总户数为 653 。

5.绿化指标：绿地率 住宅部分35.00%，商业部分20.00% ，绿地面积 *****.84 平方米。

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位 698个（其中住宅部分537个，商业部分161个 个，地上停车位 108个、地下停车位 590 个。

7.开发建设分期情况： 一期工程

8.项目竣工时间： 2026 年 8 月 30 日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、物业服务合同期限（包含前期物业服务合同）

物业（前期物业）服务合同期限为 3 年，自 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2023年11月23日—2023年11月29日17：30前携带下列资料到市住建局物业科(廊坊市广阳区新源道188号东侧楼(108)领免费取招标文件。

1.报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；

2.投标人营业执照、河北省物业服务行业管理信息系统信用报告（复印件一份，加盖企业公章）；

3.拟任项目负责人情况表(原件一份)

4.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；在我市开展业务的外埠物业企业有分支机构的,并已录入河北省物业服务行业管理信息系统。

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未被有关部门或河北省物业服务行业管理信息系统列入黑名单；

5.本次招标不接受联合体投标;

6.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高、低压电工作业）不少于人员2名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】 1 名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理） 1 名;

7.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系(社保证明)。

六、开标时间、地点

开标时间：2023年12月13日下午14:00

开标地点：廊坊市金桥大厦（新源道188号）1103会议室

七、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2023年12月13日下午14:00，递交地点为：廊坊市广阳区幸福大厦1309室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在廊坊市物业管理协会公众号上发布。

九、招标人联系方式

1.名称：香河万通房地产开发有限公司

2.地址：河北省廊坊市香河开发区运河国际生态城树语区88号楼202室

3.联系人：金建宇

4.联系方式：137*****162

十、招标代理公司联系方式

1.名称：河北瑞都工程项目管理有限公司

2.地址：廊坊市广阳区华夏幸福城朗园1-1-1309

3.联系人：焦瑞芬

4.联系方式：133*****899

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：1.招标项目基本情况下载

2.物业管理服务内容及标准下载

发布日期：2023年11月23日