详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
板塘三期农安房社区商业项目二层招商招标项目招标公告
(招标编号：TCZY-2023-11-ZB001)
项目所在地区：湖南省，长沙市
一 招标条件
本板塘三期农安房社区商业项目二层招商招标项目己由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为长沙市北城资产经营管
理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：对板塘三期农安房社区商业项目二层进行整体招租
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
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(001)板塘三期农安房社区商业项目二层招商招标项目
三 投标人资格要求
(001板塘三期农安房社区商业项目二层招商招标项目)的投标人资格能力要求：
1 具有中华人民共和国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执
照，营业执照处于有效期：
2 近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中没有违规和违约行为的，
投标人未被列入 信用中国 网站(www.creditchina..gov.cn)(提供网站截
图证明资料)。
3.3近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格
式自拟)：
4 本次招标的中标人须按照投标文件叙述范围内经营，不允许私自扩大转包或
分包。
5 本次招标不接受联合体投标，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
法人 其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股
管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项
目投标。
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月23日17时00分到2023年11月30日17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年11月23日起（北京时间，下同）
在长沙市开福区人民政府网进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载
,其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月14日14时00分
递交方式：开福区政务服务中心（大门南侧邻芙蓉路）公共资源交易管理
办公室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月14日14时00分
开标地点：开福区政务服务中心（大门南侧邻芙蓉路）公共资源交易管理
办公室
七 其他
详见附件
八 监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市开福区招投标事务中心。
九 联系方式
招标人：长沙市北城资产经营管理有限公司
地址：长沙市开福区新河街道凤舞路30号开福城投大厦
联系人：黄女士
电
话：158*****022
电子邮件：********** qq.com
招标代理机构：天策致远工程咨询管理有限公司
地
址：
长沙市雨花区黎托街道黎锦苑小区配套用房18栋5楼西向部分面积
联系人：谢女士
电
话：
185*****761
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项
(签名)
招标人或其招标代理桃构：
年
佳
(盖章)
*******
板塘三期农安房社区商业项目二层招商招标项目招标公告
一 招标条件
天策致远工程咨询管理有限公司受长沙市北城资产经营管理有限公司的委
托，对其板塘三期农安房社区商业项目二层招商招标项目进行公开招标，本项目
已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。
二 项目概况
2.1项目名称：板塘三期农安房社区商业项目二层招商招标项目。
2.2项目背景：板塘三期农安房社区商业位于中青路与大安路交汇处，总建
筑面积6319.69m2,共四层，采用分层计价 分散出租的招商方案。现对二层进
行招商，建筑面积1608.19m2(不含二层通道面积)。
2.3招租范围：对板塘三期农安房社区商业项目二层进行整体招租。
2.4经营方式：由中标人负责投入装修及经营所需的设施 设备（为确保三
至四层商业正常经营，中标人需在二层大门至电梯间 楼梯间处按划线要求间
隔通道（通道面积82.26m2,通道最小宽度2.2m,通道高度为二层地板至三层板
底全封闭)，且确保该通道符合消防验收标准)，中标人按中标方案自主经营，
自负盈亏 中标人需按照以下支付方式向招标人支付租赁费用，同时须保证租
赁费用合理递增，租赁合同签定时间为五年（含培育期），设计装修 市场培
育等培育期共计6.5个月（以下统称培育期，培育期不计租金），合同签订当月
收取培育期满后的首次租金，合同期内前2年租金保持不变，从第3年起每2年递
增3%（执行月租金单价四舍五入取整） 租赁支付方式按季度支付为起始支付
方式，租赁保证金以1个月租金为起始租赁保证金 租金不包含水 电 停车
物业管理等费用，中标人须按要求另行签订物业管理服务协议，并承担相应的管
理服务费用（物业管理费在本次投标报价之外，费用由中标人自行负责）。
2.5经营期限：板塘三期农安房社区商业项目二层招商招标项目五年（含培
育期)的经营权。
2.6经营定位：整体招商，中标人可按照市场情况调节经营业态，在法律规
定范围内合法合规经营即可。中标人自主经营，自负盈亏。
2.7招标底价：经营权租赁设有底价，具体详见招标文件。
2.8本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往
实地勘测或咨询招标人。参与投标的投标人视为对本项目现状及可能存在的所
有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生
的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。
三 本次招租要求投标人具有如下条件与资格：
3.1具有中华人民共和国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营
业执照，营业执照处于有效期
3.2近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中没有违规和违约行为
的，投标人未被列入 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)(提供网
站截图证明资料)。
3.3近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书
,格式自拟)
3.4本次招标的中标人须按照投标文件叙述范围内经营，不允许私自扩大转
包或分包。
3.5本次招标不接受联合体投标，与招标人存在利害关系可能影响招标公正
性的法人 其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在
控股 管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招
标项目投标。
四 招标文件的获取及澄清答疑发布：
4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月23日起（北京时间，下同）在长沙市
开福区人民政府网进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标
文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。
4.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2023年12月04日（含)17：00时
前以不署名的形式将疑问发送至********** qq.c0m。疑问不得透露单位和个人
信息，不得出现投标单位名称。
称等信息，因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可
能造成的损失由投标人自行负责。
8.5项目开标时，投标保证金到账情况以 投标保证金到账信息公示表 为
准。
8.6投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文
件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。
九 发布公告的媒介
长沙市开福区人民政府网 http:/www.kaifu.gov.cn/
湖南省招标投标监管网 http:/www.bidding.hunan.gov.cn/
十 联系人及联系方式
招标人：长沙市北城资产经营管理有限公司
联系人：黄女士
联系电话：158*****022
招标代理机构：天策致远工程咨询管理有限公司
联系人：谢女士
联系电话：185*****761
监管部门：长沙市开福区招投标事务中心
联系电话：0731-********

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com