本招标项目为芳草地西街项目现场管理服务（招标编号：2023KT-PT0001），招标人为北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司，招标代理机构为普天信息工程设计服务有限公司。项目资金来源：企业自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。（纸质形式）

1.1 项目概况

北京昆泰控股集团有限公司受区政府委托负责芳草地西街市政道路改造工程的拆迁和建设工作，涉及的拆迁区域四至为东至陈经纶中学西墙，南至南营房中街，西至规划路边线，北至朝外南辅路，占地面积约0.9公顷。目前未迁居民107户（建筑面积3373.03㎡），其中楼房57户（含自建房独立户5户），平房50户（含自建房独立户8户）。现项目现场管理工作已由北京昆泰控股集团有限公司委托北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司（招标人）负责。

1.2 招标范围

（1）采购内容：负责项目的基本物业服务及涉及拆迁相关遗留事宜（迁出户的空置房屋、未迁居民及其房屋、拆迁空场等）的各项保障服务工作，具体内容包括派驻项目主管、保安员、保洁员、综合维修工、水暖工、电工等负责芳草地西街项目现场所有区域的安全管理、安保、保洁、日常工程维修、接诉即办现场处置等工作。

（2）采购预算：260万元（含税），其中岗位费用约240万元，各项消防、日常维修、防汛等物资共20万元，其中物资费用据实结算。

（3）技术要求：详见招标文件“第五章 技术标准和要求”。

（4）服务周期：自合同签订之日起一年。

（5）实施地点：北京市，招标人指定地点。

1.3 本项目不划分标包。

1.4 ※本项目设置最高投标限价，最高投标限价为260万元人民币（含税），投标人含税总价不得高于最高投标限价，否则投标将被否决。

2.1 投标人须为在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立法人或其他组织。须提供营业执照原件复印件。其他依法登记注册的组织须提供经有关机关批准的有效执业许可/证照/单位法人证明。

2.2 投标人须满足以下资质要求: 须具有合格有效的ISO9000质量管理体系系列证书，ISO*****环境管理体系系列证书，ISO*****职业健康安全管理体系系列证书。须提供认证证书原件复印件。

2.3 投标人须满足以下财务要求：投标人须能够开具增值税专用/普通发票。须提供2023年内最近一次开具的增值税发票原件复印件。

2.4投标人须满足以下信誉要求：投标人未被工商管理部门处罚过，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。须提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）相关查询结果，事业单位须提供国家事业单位信息公示系统（http://www.gjsy.gov.cn/）相关查询结果，打印网站查询结果并加盖公司公章。

2.5本项目不接受联合体投标。

2.6本项目不接受代理商投标。

2.7其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。如同时参加，则否决所有符合此情况的全部投标。

（2）投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1招标文件获取时间：2023年11月23日至2023年11月28日，每日9：00时至16：30时（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取地点：北京市西城区新外大街28号C座4层

4.3招标文件获取方式：凡有意者请派人员持相关购买证明文件于向采购代理机构了解有关信息并购买招标文件。购买文件需携带以下资料：

（1）企业法人营业执照复印件或扫描件；

（2）单位介绍信（或购买人授权书）及购买人身份证复印件；

（3）开票信息一份；

注：以上复印件或扫描件均加盖单位公章。

4.4招标文件每套售价人民币叁佰元整（￥300元），售后不退。

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2023年12月14日9时30分。

5.2投标文件递交地点：普天信息工程设计服务有限公司（北京市西城区新外大街28号院C座4层）第二会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4不予接收投标文件的情形：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招标文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

本招标公告同时在元博网采购与招标网（原）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。

招标人：北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区朝外大街22号泛利大厦410

联系人：刘先生

电话：010-********

招标代理机构：普天信息工程设计服务有限公司

地址：北京市西城区新外大街28号C座4层

邮编：******

项目负责人：黄朕、胡洋洋

电话：183*****699

电子邮件：huangzhen1@potevio.com

招标人：北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司

招标代理机构：普天信息工程设计服务有限公司

2023年11月23日