采购项目名称

西昌市第二届房地产交易会会展策划营销采购项目

采购方式

竞争性磋商

行政区划

四川省西昌市

采购人名称

西昌市房地产管理局

拟委托代理

机构名称

四川西投招标代理有限公司

采购项目联系人姓名和电话

联系人： 杨先生

联系电话：181*****836

采购项目预算金额：

300万元

本项目是否属于政府采购政策扶持范围

否

采购标的标准要素及验收标准(含功能标准、技术参数（公招及磋商实质性技术参数带★）、性能标准、材质标准、安全标准、服务标准、强制标准等)

见附件

供应商参加采购活动的资格条件

1、在中华人民共和国境内依法注册,具有独立承担民事责任能力，能够提供本次采购服务的供应商（营业范围须具有房地产营销策划、展览展示等相关经营范围）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；

6、投标人须提供房地产交易会所有现场活动安保及应急处理措施承诺函原件；

7、法律、行政法规规定的其他条件；

8、本项目不接受联合体磋商。

评分标准

见附件

政府采购项目履约时间和方式

中标之日起5日内按合同履约。

验收方法和标准

由业主按招标文件及投标文件要求自行组织验收。

合同实质性条款

甲乙双方应根据本采购项目的特点，在不违背招标文件要求、招标承诺的原则下，就具体条款进行修改和增减。

专家组

意见

1.从业主现场介绍和提供的方案来看，本方案还没有最后确定，建议应先确定方案，包括具体要求在哪些媒体上宣传（建议主要在成渝地区及州内的媒体及对上述地区影响比较大的网络媒体上宣传），至少包括哪些硬件，至少提供多少服务及安保等人员，开幕式至少提供多少节目及演绎，至少有多少配套物料和宣传材料，要到哪些地点宣传等，这些应是不可变更的条件，高于这些条件的承诺可以作为设计策划方案和活动及宣传评分的加分条件。

2.建议取消接送各县的看房团专车，以免安全隐患，可采取其他的激励措施。

3.建议将活动现场安保及应急措施承诺作为资质条件。

4.建议将评分项中的报价评分分值修改为30分。

5.为选择到较有实力的服务供应商，并和本项目的规模相适应，建议将业绩加分条件中的签约合同金额提高至签约合同金额≥100万元。

6.建议将公司资质加分项修改为硬件平台使用承诺，评分因素为承诺整个硬件平台在展会期间能正常使用，如出现故障，能立即提高备品备件。评分标准为有上述承诺并包括上述内容。

7.投标文件规范性建议分值1分。

8.上述提到的媒体宣传的具体时间，媒体名称都应确定，舞台和展位搭建的基本要求、数量、规格和使用时间等都应在方案中实现确定。活动完成后应提交的资料（包括影响资料等）也应在方案中明确。开幕式和展会时长、地点、租金、水电等由谁承担也应有明确。

参加论证人员签名

杨俊 张俊 施智雄 沙向英 谢琦

联系人

四川西投招标代理有限公司赵先生：****-*******

西昌市房地产管理局杨先生：181*****836

评分领域（分值比重）

评分因素

分值

评分标准

报价（30%）

项目总报价

30分

以经评审的有效最低投标报价为评标基准价，最低报价得满分；其余报价人的报价得分按“投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×30”计算。

硬件平台使用承诺及活动现场安保和应急措施（10%）

硬件平台使用承诺及活动现场安保和应急措施。

10分

承诺整个硬件平台在会展期间能正常使用，如出现故障，能立即出现备品备件有上述承诺并包括上述内容得5分。对活动现场突发情况进行充分预测并制定应急预案，以现场人员紧急疏散、活

动现场安全管理进行评分。

优：5-4 良：3-2 差：1-0

人员资质（5%）

人员资质

5分

拟投入该项目的策划管理人员不得少于2人并具有专业市场营销策划经验，具备专业的城市品牌推广能力及综合素质，团队人员不得少于8人，项目组成员中每具有一个市场营销策划经验人员一名得一分，最高不超过5分，没有不得分。注：提供相关证明（毕业证明或类似巡展推广活动方案合同复印件）

执业经验（10%）

业绩

5分

具有策划组织巡展类似项目经验（不少于3个地、市、州城市），签约合同金额≥100万元，类似业绩提供符合上述要求得3分没有不得分，每增加一个加1分，最高不超过5分。注：以合同复印件为准，原件备查

设计策划方案（20%）

策划方案

20分

以技术方案的合理性、可操作性、创意性、时效性、完整性为评分点，具体包括以下几个方面\；

方案的整体创新性：

优：5-4 良：3-2 差：1-0

渠道及前期活动的铺排：

优：5-4 良：3-2 差：1-0

方案执行落地性：

优：5-4 良：3-2 差：1-0

现场流程安排：

优：5-4 良：3-2 差：1-0

现场活动（10%）

活动及宣传（45%）

现场活动

10分

对巡展活动客户参与度、活动效果作为评分依据进行评分。

优：10-8 良：7-5 差：4-1

宣传物料

9分

对现场宣传物料（宣传单、环保袋、礼品但不限于此）对目标客户群体吸引力作为评分依据。

优：9-6 良：5-3 差：2-0

宣传媒体

10分

以巡展活动前期及期间宣传媒体为评分点，不得少于三个宣传形式（广播、电视、报刊杂志、网络平台等），活动现场要邀请不少于5家当地知名媒体前往并进行报道，活动现场邀请5家得6分，每增加一个宣传推广媒体得1分，最多得10分。

投标文件规范性（1%）

1分

投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得1分。