详情见附件(注:以下内容为附件图片识别,个别文字可能不准确,请以附件为准)北京市朝阳区保障性住房发展有限公司总部及下属公司办公区物业服务项目招
标公告
(招标编号:20220819830-27)
项目所在地区:北京市,市辖区,朝阳区
一 招标条件
本北京市朝阳区保障性住房发展有限公司总部及下属公司办公区物业服务项目已由项
目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金 136.5760 万元,招标人为北京市朝
阳区保障性住房发展有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模:朝保发公司 2024 年度办公区物业服务:817108.6 元 朝阳物业公司 2024 年度
办公区物业服务:380065.4 元 房屋鉴定公司 2024 年度办公区物业服务:168586 元
范围:本招标项目划分为 3 个标段,本次招标为其中的:
(001)朝保发公司 2024 年度办公区物业服务 (002)朝阳物业公司 2024 年度办公区物
业服务 (003)房屋鉴定公司 2024 年度办公区物业服务
三 投标人资格要求
(001 朝保发公司 2024 年度办公区物业服务)的投标人资格能力要求:3.1 投标人须为在
中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力和经营许可,可向招标人提供本项
目所需服务的法人
3.2 投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
3.3 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.4 参加招投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录
3.5 投标人在投标截止时间之前未被信用中国网站(wwwcreditchinagov.cn) 中国政府采购
网(www.ccgpgovn)列入失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单 政府采购严重违法失
信行为记录名单
3.6 投标人已按照招标公告要求购买了招标文件
3.7 本招标项目不接受联合体投标。
(002 朝阳物业公司 2024 年度办公区物业服务)的投标人资格能力要求:3.1 投标人须为
在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力和经营许可,可向招标人提供本
项目所需服务的法人
3.2 投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
3.3 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.4 参加招投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录
3.5 投标人在投标截止时间之前未被信用中国网站(wwwcreditchinagov.cn) 中国政府采购
网(www.ccgpgovn)列入失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单 政府采购严重违法失
信行为记录名单
3.6 投标人已按照招标公告要求购买了招标文件
3.7 本招标项目不接受联合体投标。
(003 房屋鉴定公司 2024 年度办公区物业服务)的投标人资格能力要求:3.1 投标人须为
在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力和经营许可,可向招标人提供本
项目所需服务的法人
3.2 投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
3.3 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.4 参加招投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录
3.5 投标人在投标截止时间之前未被信用中国网站(wwwcreditchinagov.cn) 中国政府采购
网(www.ccgpgovn)列入失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单 政府采购严重违法失
信行为记录名单
3.6 投标人已按照招标公告要求购买了招标文件
3.7 本招标项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间:从 2023 年 11 月 24 日 09 时 00 分到 2023 年 11 月 28 日 16 时 00 分
获取方式:每套人民币 500 元(含税),招标文件售后不退。地点:北京市朝阳区八里
庄陈家林九号院华腾世纪总部公园 f 座 1106 室。具体详见公告
五 投标文件的递交
递交截止时间:2023 年 12 月 14 日 10 时 00 分
递交方式:北京市朝阳区八里庄陈家林九号院华腾世纪总部公园 I 座 301 会议室。纸质
文件递交
六 开标时间及地点
开标时间:2023 年 12 月 14 日 10 时 00 分
开标地点:北京市朝阳区八里庄陈家林九号院华腾世纪总部公园 I 座 301 会议室。
七 其他
1. 招标条件
本招标项目北京市朝阳区保障性住房发展有限公司总部及下属公司办公区物业服务项目,项
目资金来源为自筹资金 100%,招标人为北京市朝阳区保障性住房发展有限公司。该项目已
具备招标条件,现对北京市朝阳区保障性住房发展有限公司总部及下属公司办公区物业服务
项目进行公开招标。
2. 项目概况
2.1 项目名称:北京市朝阳区保障性住房发展有限公司总部及下属公司办公区物业服务项目
2.2 项目编号:20220819830-27
2.3 招标范围:北京市朝阳区保障性住房发展有限公司总部及下属公司办公区物业服务,本
项目共分为 3 个标段,服务内容 服务地点 服务期限见下表,详细的服务要求见本招标文
件第三章招标人需求。
标段 标段名称 服务内容 服务地点 服务期限
1 标段 朝保发公司 2024 年度办公区物业服务 物业服务 朝保发公司 2024 年 1 月 1 日至
2024 年 12 月 31 日
2 标段 朝阳物业公司 2024 年度办公区物业服务 物业服务 朝阳物业公司 2024 年 1 月 1 日
至 2024 年 12 月 31 日
3 标段 房屋鉴定公司 2024 年度办公区物业服务 物业服务 房屋鉴定公司 2024 年 8 月 1 日
至 2024 年 12 月 31 日
注:各投标人均可就本招标项目的 3 个标段投标,如果各标段投入不同的项目人员和资源配
备的,可以不限制中标标段的数量。
2.4 最高投标限价: 朝保发公司 2024 年度办公区物业服务:817108.6 元
朝阳物业公司 2024 年度办公区物业服务:380065.4 元
房屋鉴定公司 2024 年度办公区物业服务:168586 元。
2.5 招标方式:公开招标
2.6 资格审查方式:资格后审
2.7 资金来源:企业自筹
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力和经营许可,可
向招标人提供本项目所需服务的法人
3.2 投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
3.3 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.4 参加招投标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录
3.5 投标人在投标截止时间之前未被信用中国网站(wwwcreditchinagov.cn) 中国政府采购
网(www.ccgpgovn)列入失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单 政府采购严重违法失
信行为记录名单
3.6 投标人已按照招标公告要求购买了招标文件
3.7 本招标项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取
4.1获取招标文件时间:2023年11月24日至2023年11月28日上午9:00至11:00下午13:30
至 16:00(北京时间,下同)。
4.2 招标文件售价:每套人民币 500 元(含税),招标文件售后不退。
4.3 招标文件发售地点:北京市朝阳区八里庄陈家林九号院华腾世纪总部公园 f 座 1106 室。
4.4 购买招标文件所需携带的资料:
(1)企业的营业执照副本复印件(加盖投标人公章)
(2)法定代表人授权书原件(加盖投标人公章)
(3)法定代表人及授权代理人身份证复印件(加盖投标人公章)。
5. 招标文件的澄清
5.1 投标人在获得招标文件后应仔细阅读和研究,如有疑问将要求澄清的问题以书面的形式
提交招标人和招标代理机构。
特别提醒:所有问题应以书面的形式交给上述联系人,任何口头提问将不被接受。
5.2 招标人和招标代理机构对收到的要求澄清的问题酌情以书面的形式予以答复,上述答复
将不标明问题的来源,并以招标文件澄清或者修改文件的形式发出。招标代理机构将在投标
截止时间 15 日前将招标文件澄清或者修改文件通过电子邮件的方式将澄清文件发送给所有
购买招标文件的投标人。
6. 投标文件递交及开标
6.1 投标文件递交及开标时间:2023 年 12 月 14 日 10 时 00 分。
6.2 投标文件递交/开标地点:北京市朝阳区八里庄陈家林九号院华腾世纪总部公园 I 座 301
会议室。
7. 评标方法:综合评分法:其中投标技术文件 75 分,商务报价 25 分。
8. 凡对本次招标提出询问,请与招标代理机构联系。
9.本公告在中国招标投标公共服务平台(cebpubservice.com)网站刊登。
10.招标人及招标代理机构信息及联系方式
招标人:北京市朝阳区保障性住房发展有限公司
地址:北京市朝阳区朝阳公园六号门
联系人:赵工
电话: 010-65392012
招标代理机构:北京北咨工程咨询有限公司
通讯地址:北京市朝阳区八里庄陈家林九号院华腾世纪总部公园 F 座 11 层
邮编: 100124
联系人:王波 江晓锋
电话:17610397880 18611693106
传真:010-85758098
邮箱:756104670 qq.com
八 监督部门
本招标项目的监督部门为 756104670 qq.com。
九 联系方式
招 标 人:北京市朝阳区保障性住房发展有限公司
地 址:北京市朝阳区朝阳公园六号门
联 系 人:赵工
电 话:010-65392012
电子邮件:/
招标代理机构:北京北咨工程咨询有限公司
地 址: 北京市朝阳区八里庄陈家林九号院华腾世纪总部公园 F 座 11 层 1106 室
联 系 人: 王波 江晓锋
电 话: 17610397880
电子邮件: 17610397880 163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
联系人:郝工
电话:
010-68960698 邮箱:1049263697@qq.com