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南阳市新华苑酒店提升改造项目EPC总承包及监理项目
（招标编号：WJZ-2023-55）

项目所在地区：河南省,南阳市,宛城区
一 招标条件
本南阳市新华苑酒店提升改造项目EPC总承包及监理项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金8000万元，招标人为南阳市新华苑酒店有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：南阳市新华苑酒店位于南阳市新华东路，本次改造内容主要有园区1-6 楼平面
使用功能优化设计及施工，外立面形象改造以及相应的水暖电设备系统改造设计及施工。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)第一标段 (002)第二标段
三 投标人资格要求
(001第一标段)的投标人资格能力要求：1在中华人民共和国境内合法注册设立并有效
存续的独立企业法人，具有有效的统一社会信用代码的营业执照
2第一标段：
投标人需同时具备以下资质：
设计资质：具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业乙级及以上资质
工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人
员 设备 资金等方面具有相应的施工能力，拟派设计负责人须具有贰级及以上注册建筑师
执业资格，项目经理具有相关专业贰级及以上的注册建造师职业资格（不含临时）和安全生
产考核合格证，且目前没有任何在建的项目
3投标人近三年财务状况良好，无不良债务，没有财务被接管 冻结 破产状态（提供2020
2021 2022年度财务审计报告。若企业成立年份不足三年，则以企业成立年份向后推算，
提供相应年份的经审计合格的财务审计报告，成立不足一年的不提供）
4依据财库 2016 125号文件规定，对列入失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单
政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。依据 关于在
公共资源交易活动中实施信用监管的通知 (宛公管办 2020 22号)文，投标人需提供规范
的信用报告，信用报告应通过 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告
的生成日期为本项目递交响应文件截止时间前10日内
5投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括企业 企业法定代表人 设计负责人
项目经理），并对其真实性负责，格式自拟，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责
6本项目不接受联合体投标
(002第二标段)的投标人资格能力要求：1在中华人民共和国境内合法注册设立并有效
存续的独立企业法人，具有有效的统一社会信用代码的营业执照
2第二标段：具有建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，拟任项目总监理工程
师具有建筑工程专业注册监理工程师证
3投标人近三年财务状况良好，无不良债务，没有财务被接管 冻结 破产状态（提供2020
2021 2022年度财务审计报告。若企业成立年份不足三年，则以企业成立年份向后推算，
提供相应年份的经审计合格的财务审计报告，成立不足一年的不提供）
4依据财库 2016 125号文件规定，对列入失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单
政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。依据 关于
在公共资源交易活动中实施信用监管的通知 (宛公管办 2020 22号)文，投标人需提供规
范的信用报告，信用报告应通过 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报
告的生成日期为本项目递交响应文件截止时间前10日内
5投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括企业 企业法定代表人 设计负责人
项目经理），并对其真实性负责，格式自拟，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责
6本项目不接受联合体投标
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月24日 09时00分到2023年11 月30日 17时00分
获取方式：报名地点：南阳建设工程招标代理中心，南阳市范蠡东路鑫泰城市花园6号
楼东单元二楼领取。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月14日 09时00分
递交方式：南阳市范蠡东路鑫泰城市花园6号楼东单元二楼。纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月14日 09时00分
开标地点：南阳市范蠡东路鑫泰城市花园6号楼东单元二楼。
七 其他
一 招标条件
本招标项目南阳市新华苑酒店提升改造项目EPC总承包及监理项目，已经相关部门批准，建
设资金来自自筹资金，资金已经落实，招标人为南阳市新华苑酒店有限公司，招标代理机构
为南阳建设工程招标代理中心。项目已具备招标条件，项目编号：WJZ-2023-55，现对该项
目进行国内公开招标。
二 项目概况与招标范围
2.1项目名称：南阳市新华苑酒店提升改造项目EPC总承包及监理项目
2.2项目编号：WJZ-2023-55
2.3项目地点：南阳市
2.4标段划分：本项目共划分为二个标段。
第1标段：EPC总承包（施工图设计及施工）
第2标段：监理
2.5项目概况：南阳市新华苑酒店位于南阳市新华东路，本次改造内容主要有园区 1-6 楼平
面使用功能优化设计及施工，外立面形象改造以及相应的水暖电设备系统改造设计及施工。
2.6招标范围：
第一标段：
本工程为EPC总承包项目，招标范围包括本工程建设范围内的设计 工程施工 材料设备及
设施采购与安装 竣工图编制 调试试运行 竣工验收，直至使用单位接手等相关资料的办
理 工程缺陷责任期内的缺陷修复及保修期服务等相关建设方面的内容。其中：
设计：包括根据招标人要求，完成本项目所有专业施工图设计 配合施工图图审 设计文
件报审报批及施工阶段服务等内容，以及各阶段 各部门审批提出的设计文件的修改和施工
过程中招标人提出的变更设计等内容，设计成果应满足消防验收。
采购：包括本项目所涉及的设施设备材料采购 运输 保管 安装及调试（试运行） 移
交以及质保期内的保修服务等。
施工：包括建筑拆改 非承重结构改造 房屋结构加固 抗震加固 装饰装修 室外标牌
照明 机电 软装 视觉系统 给排水 暖通 强电 弱电 消防 标识 厨房设备 会议
影音设备 康体娱乐设施 垃圾清运等以及为完成本工程所需的所有措施项目 竣工验收及
保修服务，满足国家房屋改造安全使用标准，满足策划单位效果，并通过验收。
总承包管理和服务内容：包括项目设计管理 采购管理 施工管理 试运行管理 风险管
理 进度管理 质量管理 费用管理 安全职业健康与环境管理 沟通与信息管理 合同管
理 项目收尾的所有管理工作，并包括项目前后期服务和协调配合工作 竣工验收的办理，
配合竣工验收备案 整体移交 配合项目投用前准备 工程保修期管理等所有总承包管理和
服务工作，施工过程中的内外协调和配合 场地准备及临时设施工程 检验检测 系统集成
专利及专有技术使用等其他专项工作，并做好工程所需的各类检测，满足竣工验收及竣工验
收备案并交付的需要。
第二标段：
监理：本项目的设计阶段 施工准备阶段 施工阶段 工程收尾阶段（包括但不限于竣工验
收 整改 工程移交 工程结算等）及工程质量保修阶段等全过程监理服务。
2.7质量标准：符合国家及行业验收合格标准
2.8服务周期：
第1标段：180日历天
第2标段：本项目施工工期及缺陷责任期全过程监理服务
三 投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的统一社会
信用代码的营业执照
3.2第一标段：
投标人需同时具备以下资质：
设计资质：具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业乙级及以上资质
工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人
员 设备 资金等方面具有相应的施工能力，拟派设计负责人须具有贰级及以上注册建筑师
执业资格，项目经理具有相关专业贰级及以上的注册建造师职业资格（不含临时）和安全生
产考核合格证，且目前没有任何在建的项目
第二标段：具有建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，拟任项目总监理工程师
具有建筑工程专业注册监理工程师证
3.3投标人近三年财务状况良好，无不良债务，没有财务被接管 冻结 破产状态（提供2020
2021 2022年度财务审计报告。若企业成立年份不足三年，则以企业成立年份向后推算，
提供相应年份的经审计合格的财务审计报告，成立不足一年的不提供）
3.4依据财库 2016 125号文件规定，对列入失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单
政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。依据 关于
在公共资源交易活动中实施信用监管的通知 (宛公管办 2020 22号)文，投标人需提供规
范的信用报告，信用报告应通过 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报
告的生成日期为本项目递交响应文件截止时间前10日内
3.5投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括企业 企业法定代表人 设计负责
人 项目经理），并对其真实性负责，格式自拟，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负
责
3.6本项目不接受联合体投标
3.7本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件，资格后审不合格的投标文件
将按废标处理。
四 招标文件的获取
招标文件获取时间及地点：2023年11月24日至2023年11月30日，上午9:00-11:00 下
午15:00-17:00。报名地点：南阳建设工程招标代理中心，南阳市范蠡东路鑫泰城市花园6
号楼东单元二楼。
投标企业报名时须携带以下资料1 法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及受托人
身份，2 统一社会信用代码的营业执照，3 企业资质证书（副本）及有效的安全生产许可
证（副本），4 设计负责人注册建筑师证书 项目经理注册建造师证书及安全生产考核合格
证 项目总监注册证书，5 财务审计报告，6 信用报告及无行贿犯罪记录承诺函（报名时
核验资格审查资料及委托代理人身份证原件，提供复印件两套加盖公章并装订成册）。
招标文件售价：500元/份。
五 投标文件的递交时间及地点
5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）:详见招标文件。
5.2投标文件递交地点：详见招标文件
六 公告发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 河南省电子招标投标公共服务平台发布。
七 联系方式：
招标人：南阳市新华苑酒店有限公司
地址：南阳市新华东路381号
联系人：张先生
联系方式：13103688111
招标代理机构： 南阳建设工程招标代理中心
地址： 南阳市范蠡路鑫泰城市花园六号楼二楼
联系人：王先生
联系方式：17638971296
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招 标 人：南阳市新华苑酒店有限公司
地 址：南阳市新华东路381号
联 系 人：张先生
电 话：13103688111
电子邮件：/
招标代理机构：南阳建设工程招标代理中心
地 址： 南阳市范蠡东路鑫泰城市花园6号楼东单元二楼
联 系 人： 王先生
电 话： 17638971296
电子邮件： 21630885 qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com