一、项目概况与招标范围

根据襄阳市人防工程管理处工作职责，为便于工作有效开展和落实，结合所需物业管理实际情况，将人防工程管理处所辖自管人防工程及市国动办机关院内物业划分为三个管理片区，各片区物业管理内容计划安排如下：

（一）市国动办机关管理片区

物业管理内容包含：

1、办机关院门卫24小时值守（包含停车场管理及机关院内昼夜安全巡查）；

2、办机关大楼消防总控室24小时值守（包含办公大楼和机关院内消防安全巡查）；

3、办机关院内停车场、东二层楼（老干部活动中心）、西三层楼（食堂）、公共区域、公共楼道的卫生保洁及零星垃圾收集清运；

4、办机关院内公共卫生间的日常保洁及管理；

5、办机关院内公共区域绿植、花木的日常养护及管理；

6、办机关院内公共区域上下水、低压配电线路、路灯照明的零星维修，化粪池及主下水道的清理（一年需彻底清理一次）。

（二）长虹路自管人防工程管理片区

长虹路自管人防工程，位于长虹路与人民路交叉路口，平时主要用于过街通道，其中包含部分商业。

物业管理内容包含：

1、工程消防安全巡查及综合治理工作的日常管理；

2、过街环道卫生保洁、工程出入口部内外卫生保洁、口部玻璃棚卫生保洁、零星垃圾收集清运；

3、出入口部下水道清理（每月需彻底清理一次）；

4、公共区域地面定期清洗（每月需彻底清洗一次）；

5、环道及口部“三车”规范管理。

（三）樊城人民广场自管人防工程管理片区

人民广场自管人防工程片区主要由地宫、地城两部分组成，它们是毗邻且相互独立的人防工程，位于樊城人民广场正下方。

物业管理内容包含：

1、工程消防安全巡查及综合治理工作的日常管理；

2、工程风、水、电、消防系统的日常维护管理。

二、预算金额

59.82万元。

三、服务期限

一年。

四、投标人的资格要求

（一）供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）营业执照：供应商须具备独立的法人和有效的企业法人营业执照，经营范围需包括“物业服务”或“物业管理”。

（三）根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购合同（提供加盖供应商公章的“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关信息）。

（四）本次项目不接受联合体投标，不接受分包、转包项目。

五、投标报名

（一）报名时间：2023年11月27日8:30至2023年12月1日18:00。

（二）报名地点：湖北省襄阳市樊城区解放路55号市国动办大楼10楼人防工程管理处。

（三）联系人：董森军 0710-*******

（四）报名所需提交资料：

1、经过年检的企业法人营业执照、税务登记证和组织机构代码证或三证合一、企业征信证明文件（复印件加盖公章）；

2、政府采购目录物业管理企业证明文件（复印件加盖公章）；

3、经办人被授权证明文件，经办人身份证复印件；

4、报名期间联系人及联系方式（不少于2名联系人、4种联系方式）；

5、近2年从事物业管理业绩合同不少于3个（含3个），要求合同完整、内容清晰。

6、根据人防工程管理处物业管理需求制定工作方案并报价（2024年度物业管理总价格及组成）。

襄阳市人防工程管理处

2023年11月23日