灌云县交通运输局（发包人）拟采用竞争性比选的方式确定灌云S242图河停车场项目用地报批服务项目的服务单位，委托江苏交通工程投资咨询有限公司（代理）承担此次竞争性比选的代理服务工作，欢迎符合要求的单位前来报名参加。

1.项目概况与招标范围

1.1 项目概况：

本项目属于专用交通运输设施，主要包括危化品停车区、综合服务区等，用地面积约*****平方米。

各功能区的建设内容有：

综合服务区：综合服务区包含一栋2层综合办公楼，其中综合办公楼办公区包含办公、开票、监控控制；服务区包含客房、司机休息和餐饮。普货车停车区20辆，小汽车停车场16辆。

危化品停车区：危化品停车位45辆。车位尺寸为18*3.5（长*宽），车位成组布置。配套设置维修检测车间、洗罐车间。

公共辅助区：设有配电室、消防水泵房及消防水罐，设置事故水池及初期雨水池等。

本项目总投资3608万元，其中建设投资3389万元。

1.2 工作内容及要求

本项目设一个标段，即GY-YDBP标段，工作内容包括（但不限于）：

（1）用地报批：根据自然资源主管部门征地材料报批的相关规定，完成征地前告知、确认、听证程序的相关工作，协助测算耕地占补平衡、征地预存款金额，沟通协调土地空间规划指标、农转用指标及占用林地等指标落实事宜，完成征地报批材料组卷所需的全部工作并逐级报请自然资源主管部门论证审查，取得用地批复文件；

（2）社会稳定风险评估（征地阶段）：编制项目社会稳定风险评估报告，通过相关行政主管部门预审、专家评审、评估机构技术评审，取得相关行政主管部门的备案意见；

（3）勘测定界（含放线测量）：包括建设用地权属调查、地籍测量、勘界报告编制、持续服务以及坐标定位、放线等工作，勘测定界报告通过自然资源主管部门审核。注：任何阶段红线调整，咨询单位均需根据红线图修改勘界报告及放线调整，并通过自然资源主管部门审核；

（4）地质灾害危险性评估：编制《地质灾害危险性评估报告》并报自然资源主管部门通过审核；

（5）编制土地挂钩方案报告并通过自然资源主管部门审核。

项目用地报批单位还要根据自然资源主管部门要求，编制完成其他所需报批材料。

1.3 项目工作周期

（1）合同签订后4个月内完成征地材料组卷并上报用地报批材料，最终取得自然资源主管部门关于该项目的批复文件。

（2）业主提交规划选址意见书后7天内完成勘测定界报告并通过自然资源部门审核；勘测定界报告获批并接业主通知后7天内完成放线工作；整个合同实施期间须根据业主要求及时提交有关文件，开展各项工作。

（3）合同签订后4个月内完成其他各项专题研究工作，并取得各项专题批复文件。

2．竞标人资格要求

3.1 竞标人应具备承担本次服务项目的资质条件、能力：

（1）资质要求：中华人民共和国境内注册，具有企、事业独立法人资格，具有中国土地学会颁发的土地规划丙级及以上资质并且持有江苏省土地整治项目规划设计机构评价推荐证书三级及以上（竞标人土地规划资质因国家机构改革，证书有效期过期未予补办，依旧视为资质有效）；或具有乙级及以上测绘资质；

（2）企业业绩要求：竞标人2018年1月1日以来（合同签订时间），至少完成过一项用地测绘或报批咨询服务项目（须提供合同，报批咨询服务项目还需提供项目建设用地规划许可证复印件）；

（3）竞标文件递交截止日之前，竞标人未在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（4）竞标文件递交截止日之前，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。

3．竞标报名及文件获取

有意向参加本项目竞标的服务单位请联系代理公司获取登记表，竞争性比选文件领取时间为2023年 11月24日18:00至2023年12月1日17:30。竞争性比选文件将以电子邮件形式发送至各单位的电子邮箱（书面文件另行邮寄）。竞争性比选文件售价0元/份。

4．竞标文件的递交

4.1发包人不统一组织进行工程现场踏勘。竞标人可自行考察，费用自理。

4.2竞标文件递交的截止时间为2023年12月4日15时00分，竞标人应于当日14时30分至15时00分将竞标文件递交至灌云县交通运输局八楼810会议室。发包人定于竞标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。竞标人应派法人代表或其授权代理人携带有效身份证明出席开标会,若未前来出席开标会，则视为默认开标结果。

4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，发包人不予受理。

5. 发布公告的媒介

本次竞争性比选公告在连云港市交通运输局官网上发布。

6．联系方式

灌云县伊山镇胜利西路696号

联 系 人：李东权

电 话：138*****329

代 理：江苏交通工程投资咨询有限公司

地 址：南京市奥体大街69号新城科技园06栋A座6楼

邮政编码：******

联 系 人：薛晓春

电 话：183*****901

电子邮箱：*********@qq.com">*********@qq.com

2023年11月

注：上述时间均为北京时间