详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
江门鹤山宝湾物流园区物业管理服务项目竞争性谈判采购
(招标编号：JMBWYY-O01)
项目所在地区：广东省，江门市，鹤山市
一 招标条件
本江门鹤山宝湾物流园区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为国有资金82392万元：私有资金0万元：境外资金0万元：自筹资金0万元：外国
政府及企业投资0万元：其他资金0，招标人为江门市宝鹤物流有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二 项目概况和招标范围
规模门鹤山宝湾位于广东省江门市鹤山市福迳工业区工业区内，项目紧邻珠三角环线
高速，建筑面和19.1万平米，整体由3栋双层坡道库 4栋单仓 1栋综合楼组成，设置一个
园区主出入口，一个应急出入口，1个消防控制中心及门卫 生活区出口1个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)江门鹤山宝湾物流园区物业管理服务项目：
三 投标人资格要求
流有
(001江门鹤山宝湾物流园区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1 投标人必
须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构（如为分公司参与投标的，须提
供总公司授权，且承担关联责任)
2 投标人应具有良好的资信和商业信誉，且没有发生骗取中标 严重违约等不良行为，没有
处于被责令停业，财产被接管 冻结及破产状态，非失信被执行人。
3 具有三年以上物业管理专业经验，需提供近3年内至少2份业绩合同（须加盖公章）：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月27日10时00分到2023年11月30日10时00分
获取方式：线上获取，报名资料发送至邮箱bwwlhncg blogis..com.cn(需供应商发送：
项目名称 供应商单位名称 联系人 联系方式 采购文件接收邮箱 法人授权书 企业资质信息
等)
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月08日10时00分
递交方式：广州市黄埔区云庆路9号宝湾物流纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月08日10时00分
开标地点：广州市黄埔区云庆路9号宝湾物流
七 其他
项目所在地区：江门市，鹤山区
一 招标条件
本江门鹤山宝湾物流园区物业管理服务项目己由项目审批批准，项目资金来源为自筹资金，
招标人为江门市宝鹤物流有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争性谈判。
二 项目概况和招标范围
规模江门鹤山宝湾位于广东省江门市鹤山市福迳工业区工业区内，项目紧邻珠三角环线高
速，建筑面和19.1万平米，整体由3栋双层坡道库 4栋单仓 1栋综合楼组成，设置一个园
区主出入口，一个应急出入口，1个消防控制中心及门卫 生活区出口1个。
范围：本次采购项目内物业设施 物业设施 设备及场所的日常巡视 维修和管理：园区智
慧系统的使用及维护（配备4部物联网NFC功能巡检任务手机）：日常水 电费用 维修费
用等统计计算 园区施工 装修的过程监督 检查：安全管理 绿化维护管理 档案管理：
维修物料管理对其他招标人专业分包三方服务人员的统一协调管理监督工作等，地方政府
有相关规定的除外。
三 投标人资格要求
正
江门鹤山宝湾物流园区物业管理服务项目的投标人资格能力要求：
1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构（如为分公司参与投
标的，须提供总公司授权，且承担关联责任)
2投标人应具有良好的资信和商业信誉，且没有发生骗取中标 严重违约等不良行为，没有处
于被责令停业，财产被接管 冻结及破产状态，非失信被执行人。
3具有三年以上物业管理专业经验，需提供近3年内至少2份业绩合同（须加盖公章）。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月27日10时00分到2023年11月30日10时00分
获取方式：线上获取，报名资料发送至邮箱bwwlhncg blogis.com.cn(需供应商发送：项
目名称 供应商单位名称 联系人 联系方式 采购文件接收邮箱 法人授权书 企业资质信息
等。)
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月8日10时00分
递交方式：广州市黄埔区云庆路9号宝湾物流
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月8日10时00分
开标地点：广州市黄埔区云庆路9号宝湾物流
七 其他
1 招标人：江门市宝鹤物流有限公司
2 招标人地址：广东省江门市鹤山市龙口镇龙口大道628号
3 项目地点：广东省江门市鹤山市龙口镇龙口大道628号
4 本项目招标最高限价190万元，投标人不得超过上述上限价。
5 服务期限：壹年，固定期限自2024年1月1日0时起至2024年12月31日24时止
其他说明：
6 获取采购文件时需提供资料（邮件形式）：
6.1 法定代表人证明 授权委托书原件 委托代理人身份证复印件：

6.2 营业执照 资质证书 业绩（复印件需加盖投标单位公章）。
注：1)以上提交的资料复印件须加盖公章。如有缺漏，招标人将拒绝接受其报名。
2)投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由投标人负责。
6.3 报名单位邮件要求：
主题：江门鹤山宝湾物流园区物业管理服务项目报名资料提交
内容：XX单位 联系人 联系方式 唯一收取采购文件邮箱
附件：6.1 6.2资料要求
7 投标保证金：/
8 投诉及举报受理部门：中国南山集团合约管理部
投诉及举报邮箱地址：heyueguanli cndi.com
投诉及举报电话：0755-26817370
八 监督部门
本招标项目的监督部门为中国南山集团采购管理办公室。
九 联系方式
招标人：江门市宝鹤物流有限公司
地址：广东省江门市鹤山市龙口镇龙口大道628号
联系人：黄浚洋
电话：13554939355
电子邮件：bwwlhncgeblogis.com.cn
八 监督部门
本招标项目的监督部门为郭思尧。
九 联系方式
招标人：江门市宝鹤物流有限公司
地址：鹤山市龙口镇龙口大道628号
联系人：黄浚洋
电话：13554939355
电子邮件：huangjunyangeblogis,com.cn
招标代理机构：
地址：
联系人：
电
话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主人预目负责人)P2
(签名)
02002
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com