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三峡基地公司实业公司北京分公司2024-2025年北京区域保洁服务招标公告
招标编号：T231100121383

1.招标条件
本招标项目三峡基地公司实业公司北京分公司2024-
2025年北京区域保洁服务已批准实施，实施资金来自招标人自有资金和自筹资金，招
标人为长江三峡实业有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。项目已
具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
（1）北京玉渊潭办公楼坐落于北京市海淀区玉渊潭南路1号B座，总建筑面积59125.9
6 。
（2）石头胡同招待所招待所位于北京市西城区前门石头胡同35号，招待所公共区域
保洁 公寓服务面积共计1950 。
（3）电力规划设计院项目位于北京西城区六铺炕3号中水电大厦，物业项目包括：中
水电大厦11层（8040 ） 东小楼公寓（1300 ） 西小楼公寓（700 ） 华枫公
寓（240 ） 二区48号楼车队用房（160 ） 二区35号楼老干部中心（203.52 ）
。面积合计10643 。主要服务内容为办公楼公共区域 室内保洁 外围停车场和屋
面保洁。
（4）通州保利大都汇中水电对外公司位于北京市通州区保利大都汇T1保利大厦，物
业项目包括：中水电公司19层1901-1903（834.67 ） 20层2001-
2007（1800 ） 21层2101-2107（1800 ） 22层2201-
2207（1800 ）。面积合计6234.67 。
（5）三峡新能源建管中心保洁项目位于北京市西城区白广路二条12号，建筑总面积6
713.59 （标准层面积约1324 ），保洁范围入室保洁 公共区域保洁 停车场和食
堂保洁等。
2.2招标范围
（1）北京玉渊潭办公楼办公室 公共区域及办公楼外围保洁 垃圾清外运等工作
B1层餐厅（不包含厨房加工区域 餐饮桌面 库房及餐饮办公室） 健身房区域的
日常保洁 B3-
12F地毯清洗 地面石材结晶 木地板维护 皮沙发维护 停车场地面机械清洗 室
外平台等周期性维护清洁 12F的公寓客房服务（含前台24小时值班） （2）石头胡
同招待所公共区域保洁 公寓服务,主要服务内容为公共区域保洁
（3）电力规划设计院办公楼日常保洁 地毯清洗 石材结晶 外围保洁 垃圾清运
员工宿舍公共区域保洁服务
（4）通州保利大都汇中水电对外公司主要服务内容为室内保洁
（5）三峡新能源建管中心保洁，主要服务内容为入室保洁 公共区域保洁 停车场
和食堂保洁等。
2.3 服务期限
计划服务期为24个月，预计时间为2024年1月1日至2025年12月31日，实际服务开始时
间以合同约定为准。
本次招标划分1个标段。本项目禁止转包 分包及通过挂靠 经济责任制等形式变相
转包 分包，如有此类情况发生，招标人有权取消中标人的中标资格或与中标人解除
合同，并由中标人承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
招标人合同业主单位与招标人就本次招标项目的服务内容 合作期限等发生变化调整
，招标人有权单方面增加或减少合同工作量及延长或缩短服务期限（包括提前终止合
同），服务范围不仅要包含以上定点区域，甲方指定的北京区域内其他地点。因上述
原因导致的变更或终止合同，招标人不承担违约责任。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格
（2）业绩要求：2020年1月1日以来至投标截止时间前，具有1个单项合同年度金额30
0万元及以上办公楼或写字楼保洁服务项目相关业绩（以每12个月为一个年度，2020
年1月1日至投标截止时间之前合同服务期不足12个月的业绩不计为有效业绩）
（3）财务要求：2021年 2022年两年无连续亏损，须提供经审计的财务报表
（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
3.2
其他要求：本次招标不接受联合体投标。投标人不能作为其它投标人的分包人同时参
加投标。单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得参加同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4 招标文件的获取
4.1
招标文件发售时间为2023年11月25日10时至2023年12月01日17时整（北京时间，下同
）。
4.2 招标文件仅提供电子版，售价1000元，售后不退。
4.3有意向的投标人须首先成为中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址：ht
tps://eps.ctg.com.cn/，以下简称 新平台 ，服务热线电话：400-665-
1995转2）的注册供应商：
4.3.1针对已在原平台（http://epp.ctg.com.cn/）拥有账号的供应商用户无需重复注册，
可直接通过注册旧平台时的预留手机号采取 忘记密码 重置密码的方式登录，如有问
题，可联系平台服务热线处理
4.3.2针对未在原平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信息
申请入库，审核通过后成为新平台注册供应商。
4.4参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在 投标管理-
我要参与 页面点击 立即参与 按钮后，跳转至 投标管理-
我的项目 页面，点击本项目上的 购买文件 按钮，按照提示指引完成支付操作。
投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）完成标书款支付，请严格按照页面提示
进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权
限。
4.5
投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取
未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新平台
完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。
4.6
标书款发票将以 增值税电子普通发票 的形式开具，不再提供纸质发票。潜在投标人
在成功支付标书款后，可在 投标管理-
我的标书订单 页面点击 开票 按钮，自行下载获取电子发票。
5 踏勘组织
踏勘时间：2023年12月4日10点
联系人：汪先生，15071726309
踏勘集中地点：北京市海淀区玉渊潭南路1号B座办公楼一楼大厅。
6 电子身份认证
本项目投标文件的离线制作（签章 加密） 网上递交（加密的电子投标文件需上传
至新平台并提交） 开标（解密 确认报价）等环节均需要使用CA电子钥匙（标书
购买阶段无需使用CA电子钥匙）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公
司指定网站办理（以下简称 北京CA ，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010
-
58515511/4007001900，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影
响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。
已在旧平台注册并在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站（https://ixin.itrus.c
om.cn/s/sanxia）办理的CA电子钥匙及电子印章不适用于新平台，须按新平台要求重
新办理。
7 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月15日10时00分。
7.2
本次投标文件的递交为网上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时间前成功递交
至新平台（递交状态显示为 递交成功 ）。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
7.3
投标文件应一式两份，即PDF版和与之内容完全一致的可编辑版，若两个版本内容不
一致时，以PDF版为准。
8 开标及解密
8.1开标时间：同投标截止时间。
8.2投标人须于开标时间前至少10分钟登录新平台 插入与加密投标文件时使用的同
一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项
目开标大厅等候开标。
8.3投标人须使用加密投标文件时的CA电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在
规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若CA电子钥匙无法解密
，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操
作详见招标文件 第二章投标人须知 中 5开标 。
9 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）
中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）上发布。
10. 新平台供应商操作流程
投标人可在新平台首页帮助中心自行下载查看 操作手册 及 常见问题 ，了解新
平台具体操作方式，下载地址：新平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页 帮助中
心 栏目。或咨询新平台服务热线电话：400-665-
1995转2，邮箱：ctg epp ctg.com.cn，在线客服：点击新平台首页 在线客服 按钮
进行咨询。
11.联系方式
招标人：长江三峡实业有限公司 招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司
地址：北京市海淀区玉渊潭南路1号 地址：北京市通州区粮市街2号院成大中心5号楼8层
邮编： 100038 邮编：100038
联系人：汪先生 联系人：郭女士
电话：010-57081264 电话：010-56513758
电子邮箱：wang qihui ctg.com.cn 电子邮箱：guo xu1 ctg.com.cn
招标采购监督：长江三峡实业有限公司 传真：/
传真：0717-6762149
电子采购平台注册及投标文件上传问题服务
热线电话:400-665-1995 转2

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com