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豆各庄 5 号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目物业管理招标
公告
（招标编号：B-2023-060-018）

项目所在地区：北京市
一 招标条件
本豆各庄 5 号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目物业管理已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京佳源投资经营有限
责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：豆各庄 5 号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)豆各庄 5 号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目
三 投标人资格要求
(001豆各庄5号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目)的投标人资格能
力要求：投标企业需满足以下基本要求：
（一） 基本条件：
1 具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的
国家法律 法规和条例
2 具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力， 符合并承诺履行本
招标文件各项规定
3 有相同类型物业项目管理经验。
（二） 资信要求：
1 参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3 具有依法缴纳税良好记录
4 注册资金人民币 300 万元（含）以上
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 27 日 10 时 00 分到 2023 年 12 月 03 日 16 时 00 分
获取方式：现场购买电子版
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 18 日 09 时 00 分
递交方式：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 18 日 09 时 00 分
开标地点：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层
七 其他
按照 中华人民共和国民法典 中华人民共和国招投标法 等相关法律法规规定，为
确保小区的物业管理服务质量，让业主拥有良好 优美的居住环境，享受优质的配套服务，
北京佳源投资经营有限责任公司公司决定引入物业管理竞争机制，采用公开招标方式，遵循
公开 公平 公正 和 诚实信用 的原则，选聘有资质 有实力 服务良好的专业物业
管理企业为豆各庄 5 号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目提供专业化 统
一的物业管理与服务。
本次招标由北京佳源投资经营有限责任公司全权委托北京鑫金泊顿资讯有限公司完成。
具体招标情况如下：
1 招标内容：豆各庄 5 号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目全方位 统
一的物业管理服务。
2 项目基本情况：
（1）项目名称：豆各庄 5 号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目
（2）项目四至：
东至 规划茶家东路
西至 规划通惠灌渠
南至 规划孛罗营北路南侧绿地
北至 规划郎辛庄北二街
（3）占地总面积：*****.30 平方米
（4）绿化面积：*****.00 平方米
（5）建筑总面积：******.40 平方米
（6）收费面积：住宅：******.47 平方米
商业：1605.81 平方米
（7）物业类型：住宅及商业
（8）计费方式：包干制
物业费定价（评估价）：住宅：2.88 元/月. 商业：5.10 元/月.
3 绿化率：30% 容积率 2.8
4 委托管理服务期限：自项目竣工交接直至小区业主成立业主委员会重新签订物业管理委
托合同。
5 投标企业需满足以下基本要求：
（一） 基本条件：
1 具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的
国家法律 法规和条例
2 具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力， 符合并承诺履行本
招标文件各项规定
3 有相同类型物业项目管理经验。
（二） 资信要求：
1 参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3 具有依法缴纳税良好记录
4 注册资金人民币 300 万元（含）以上
如果贵公司对此项物业招标有兴趣，愿意参加此次投标活动，请携带相关的证明文件前往招
标代理机构申领招标文件，并进行登记备案：
一 领取招标文件时间：2023 年 11 月 27 日至 2023 年 12 月 3 日 10:00-16:00（节假日除外）
二 领取招标文件地点：北京鑫金泊顿资讯有限公司
办公地点：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层
联系电话：010-********
联 系 人：张敬
三 招标文件售价：人民币伍佰圆整（ 500 00 元），售后不退。
四 投标人代表领取招标文件时需持有其公司营业执照复印件以及 法定代表人授权委托书
（法人除外）及本人身份证。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为北京佳源投资经营有限责任公司。
九 联系方式
招 标 人：北京佳源投资经营有限责任公司
地 址：北京市东城区地安门东大街 58 号
联 系 人：李焱
电 话：186*****007
电子邮件：liyan bj-jbdpg.com
招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司
地 址： 北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层
联 系 人： 张敬
电 话： 010-********
电子邮件： zhangjing bj-jbdpg.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）