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官渡区保障性住房项目物业服务竞争性比选公告
（招标编号：YNCH-20230915）

项目所在地区：云南省,昆明市
一 招标条件
本官渡区保障性住房项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金0，招标人为昆明市官渡区住房保障局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其
它方式。
二 项目概况和招标范围
规模：1.幸福邻里小区6086套保障性住房 配套商业 学校及幼儿园（校内管理除外） 2.
小王家营保障性住房120套 3.石林大厦保障性住房99套 4.十里铺保障性住房228套 5.
幸福家园保障性住房400套 包含但不限于项目的秩序维护服务 设施设备运行维护管理服
务 环境卫生保洁管理服务 业主（住户）的管理服务及接待服务 物业管理档案等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)官渡区保障性住房项目物业服务
三 投标人资格要求
(001官渡区保障性住房项目物业服务)的投标人资格能力要求：2.1 参照 中华人民
共和国政府采购法 第二十二条的规定。
2.1.1具有独立承担民事责任的能力
2.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
2.1.2.1提供2020年至今任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告
若新成立不足一年公司，可提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明 新成立不足6个
月的新公司财务不做要求。
2.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商须具有履行合同所必需的设备和
专业技术能力证明材料（复印件加盖公章）或书面声明（原件加盖公章）
2.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
2.1.4.1供应商须提供缴税所属时间在2022年1月至本项目响应提交截止时间前任意1个
月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，
依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（扫描件加盖公章） 成立未满6个月或为新
成立的企业提供自成立至本项目响应文件提交截止时间前的税务局税收通用缴款书或银行
电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明（可提供相关情况说明或承诺函），
依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（扫描件加盖公章）。
2.1.4.2供应商须提供缴费所属时间在2022年1月至本项目响应提交截止时间前任意1个
月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明
依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（扫描件加盖公章） 成立未满6个月或为新
成立的企业提供自成立至本项目响应文件提交截止时间前的税务局税收通用缴款书或银行
电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明（可提供相关情况说明或承诺函），
依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（扫描件加盖公章）。
2.1.5供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，
是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业 吊销许可证或者执照 较大数额罚
款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）
2.1.6投标人在本项目投标文件递交截止时间前在国家企业信用信息公示系统
（www.gsxt.gov.cn）中未出现列入经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业
名单（黑名单）且未被移出情况（查询结果以采购人或采购代理机构在开标结束后资格审查
开始前查询结果为准）
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行政府采购促进中小企业发展 支持监
狱企业 残疾人福利性单位优惠等政府采购政策。
2.3.本项目的特定资格要求：与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其他组织
或者个人，不得参加投标 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得
参加投标。
2.4本项目拟派的项目负责人须为本单位人员，且提供身份证复印件及社保证明等材料
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月27日 09时00分到2023年11 月30日 17时00分
获取方式：3.方式：现场领取，不提供邮寄或邮件服务。凡有意参加本项目的供应商请
持营业执照（复印件加盖公章） 法定代表人身份证明书（原件） 法定代表人授权委托书（原
件） 法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）在规定的时间 地点
获取竞争性比选文件。4.文件费：600元/份，售后不退
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月01日 14时00分
递交方式：云南省昆明市西山区安康路银鹏大厦A座1406室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月01日 14时00分
开标地点：云南省昆明市西山区安康路银鹏大厦A座1406室
七 其他
1.项目概况与比选范围
1.1项目名称：官渡区保障性住房项目物业服务
1.2服务范围：1.幸福邻里小区6086套保障性住房 配套商业 学校及幼儿园（校内管理
除外） 2.小王家营保障性住房120套 3.石林大厦保障性住房99套 4.十里铺保障性住房228
套 5.幸福家园保障性住房400套 包含但不限于项目的秩序维护服务 设施设备运行维护
管理服务 环境卫生保洁管理服务 业主（住户）的管理服务及接待服务 物业管理档案等。
3.本次比选不接受联合体参与比选。
6.其他补充事宜
本项目竞争性谈判公告在 中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com）
上发布。（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市官渡区住房保障局。
九 联系方式
招 标 人：昆明市官渡区住房保障局
地 址：昆明市春城路266号
联 系 人：熊工
电 话：0871-67012773
电子邮件：3035457624 qq.com
招标代理机构：云南澄泓工程咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市西山区安康路银鹏大厦A座1406室
联 系 人： 栾工 高工
电 话： 18987355176 15911709
电子邮件： 1084787808 。com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com