1.招标条件

本招标项目临翔区棚户区改造安置房（二期）建投?紫?h府前期物业服务，招标人为临沧建投开发投资有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:临翔区棚户区改造安置房（二期）建投?紫?h府前期物业服务。

2.2招标范围：完成临翔区棚户区改造安置房（二期）紫?h府前期物业服务工作。

具体内容如下：

2.1.1完成物业保洁开荒工作及在安置房投入使用前，对公共部位(含室外)进行全方位的清洁工作；

2.1.2在安置房投入使用后在物业管理区域内,提供的前期物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管埋，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾收集、清运及雨污、水管道的疏通，绿化的养护和管理，车辆停放管理，公共秩序维护，装饰装修管理服务，物业档案管理；在物业管理区域内,提供的其他服务包括但不限于：其他有偿服务，特约委托服务，代收代缴服务，具体内容详见合同部分。

2.3质量标准：服务质量不得低于中国物业管理协会颁布的普通住宅小区物业管理服务一级标准，具体详见合同附件要求。

2.4服务周期：业主委员会代表全体业主与续聘或重新选聘的物业服务企业订立的物业服务合同生效时止。

2.5本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，提供营业执照；

3.2信誉要求：投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，提供查询截图）；

3.3业绩要求：在物业管理服务方面有较丰富的经验及成功范例，2020年01月至今（以合同签订时间为准）至少有一项物业管理服务项目类似业绩，提供中标通知书或合同协议书复印件；

3.4投投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（提供2020年、2021年、2022年三年）财务报表复印件，成立不足3年的，提供成立至今的财务报表复印件。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年11月27日至2023年12月4日（法定节假日除外），每日上午09:00时至11:00时，下午14: 00时至17:00时（北京时间，下同），由经办人持本人身份证原件及营业执照复印件或扫描件在（云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼403室）获取招标文件。

4.2 招标文件获取费用每套600.00元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2023年12月19日15时00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼2楼开标一厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http：//www.ynzbw.com)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招 标 人：临沧建投开发投资有限公司

联 系 人：任工

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：昆明市人民西路328号

联系电话：0871-********

联 系 人：吴奕宣、杜文涛、张琳

户 名：云南招标股份有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

账 号：250*****090********