南阳人才发展集团有限公司市场化收购市本级人才公寓项目（二次）招标公告

1、招标条件：

本招标项目南阳人才发展集团有限公司市场化收购市本级人才公寓项目（二次）已由相关部门批准建设，招标人为南阳人才发展集团有限公司，建设资金来自自筹资金+财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。

2、项目概况与招标范围：

2.1项目名称：南阳人才发展集团有限公司市场化收购市本级人才公寓项目（二次）

2.2项目编号：E411*****010*****

2.3资金来源：自筹资金+财政资金

2.4项目区域：南阳市中心城区

2.5项目规模：500套，单套建筑面积70㎡以下的永久性建筑。

2.6标段划分：本次招标共分1个标段

2.7招标内容：南阳人才发展集团有限公司市场化收购市本级人才公寓项目（二次）包含的全部内容。

2.8交付质量：合格，达到招标人验房要求；应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。

2.9交付期：合同签订后30日内向招标人交付该房源。

3、投标人资格要求：

3.1投标人须具备中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，具有有效的统一社会信用代码的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.2 投标人具有独立法人资格、有效的营业执照及房地产开发资质；拟投标的房源手续合法，投标单位需同时提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证明或商品房现房销售备案证明；

3.3 投标人财务状况良好，提供2022年经审计的财务报告（新成立企业以注册时间为准）

3.4投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、项目负责人、授权委托人），并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责。

3.5按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招投标活动。依据《关于在公共资源交易活动中实施信用监管的通知》（宛公管办〔2020〕22号），投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公章）。

3.6 联合体要求

本项目不接受联合体。

备注：因本次招标采购需求大，将依据评标委员会出具的评标报告及投标人投报房源套数确定不少于1名中标人。

本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。

本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

4、招标文件的获取：

4.1企业诚信库注册

本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业投标，未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站ggzyjy.nanyang.gov.cn下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的，责任自负。

4.2办理标证通数字证书/CA锁数字证书

投标企业须先办理标证通数字证书或CA数字证书实体锁之后，凭其完成企业诚信库注册后，方可在网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站交易主体登录页面相关引导内容。

4.3投标保证金缴纳

本招标项目投标保证金允许承诺函、电子投标保函、保证金免缴、保证金减半缴纳、转账代替投标保证金五种方式。（符合其中任一种即可）

（1）承诺函代替投标保证金

按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公办〔2021〕2号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

（2）电子投标保函

投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理电子保函业务；办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。

开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未交纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。

（3）保证金免缴

纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告日之前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，可免缴投标保证金，投标时直接上传投标文件，无需其他操作，系统直接认定。

（4）保证金减半缴纳

纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告日之前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，给予投标保证金减半缴纳，投标时直接上传投标文件，无需其他操作，系统直接认定。

（5）转账

投标企业需严格按所投项目招标文件提供的银行账号缴纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与企业诚信库内填写的基本账户信息完全一致；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求缴纳均视为未交纳保证金，不能参加开标活动。

4.4招标文件获取时间：2023年11月28日08：00分至2023年12月19日9：00分。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。

4.5招标文件不收取费用。

5、投标文件的上传递交：

5.1电子投标文件上传递交的截止时间及方式（详见招标文件）。

5.2开标地点：南阳市范蠡东路市民服务中心3号楼4楼。

5.3电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统，逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标。该项目需要使用不见面开标，告知投标人无需前往现场来参与投标。而是各投标人根据手册要求，提前做好相关准备工作。附件：操作手册地址（下载专区中自行下载）、不见面开标大厅地址ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。

5.4该项目自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件光盘等。因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话400-998-0000。不见面开标过程中除电子开标系统原因外，如投标人准备不到位，造成无法及时解密造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（30分钟内），将被退回投标文件。

6、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、南阳市公共资源交易中心网上发布。

7、联系方式：

南阳市公共资源交易中心

地 址：南阳市范蠡东路与南都路交叉口东南角市民服务中心3号楼四层、五层

电子交易系统技术支持电话：400-998-0000

招标人：南阳人才发展集团有限公司

地 址：河南省南阳市月季大道世界月季大观园中心商务区A区1栋

联系人：王先生

电 话：0377-********

监督单位：南阳市住房和城乡建设局

地 址：南阳市工业南路719号

电 话：0377-********

招标代理机构：中新创达咨询有限公司

联系人： 朱女士

电 话：0377-********

地 址：郑州高新技术开发区翠竹街1号总部企业基地95号楼