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雅安市宝兴县宝灵新材料年产 20 万吨石膏项目 蒙顶山国际茶马文化集中展示
地及旅游房地产综合开发示范项目（茶马古城项目） 汉源县湖光半岛 星河湾
项目设计施工总承包（ EPC）招标公告
（招标编号： /）

项目所在地区： 四川省 ,雅安市
一 招标条件
本 雅安市宝兴县宝灵新材料年产 20 万吨石膏项目 蒙顶山国际茶马文化集中展示地及
旅游房地产综合开发示范项目（茶马古城项目） 汉源县湖光半岛 星河湾项目设计施工总
承包（ EPC） 已由项目审批 /核准 /备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金 80000 万元， 招
标人为 四川华控城乡实业集团有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 。
二 项目概况和招标范围
规模： 本工程设计（含预算）工作及本工程的施工工作，直至竣工验收及整体移交 质
量缺陷责任期内的缺陷修复和保修等全部工作。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)雅安市宝兴县宝灵新材料年产 20 万吨石膏项目 蒙顶山国际茶马文化集中展示地
及旅游房地产综合开发示范项目（茶马古城项目） 汉源县湖光半岛 星河湾项目设计施工
总承包（ EPC）
三 投标人资格要求
(001 雅安市宝兴县宝灵新材料年产 20 万吨石膏项目 蒙顶山国际茶马文化集中展示地
及旅游房地产综合开发示范项目（茶马古城项目） 汉源县湖光半岛 星河湾项目设计施工
总承包（ EPC） )的投标人资格能力要求：具备独立企业法人资格。 2.具备 设计单位具有建
设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 施工单位具有建设
行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质或市政公用工程施工总承包壹级
或以上资质 并在人员 设备 资金等方面具有相应的实施能力
本项目 允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间： 从 2023 年 11 月 28 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 04 日 17 时 00 分
获取方式： 招标文件自 2023 年 11 月 28 日至 2023 年 12 月 4 日上午 09:00-12:00 至下
午 14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）现场发售。本项目招标文件有偿获取，招标
文件售价：人民币 200 元 /份（按标段收取，招标文件售后不退 ,资格不能转让）。
五 投标文件的递交
递交截止时间： 2023 年 12 月 18 日 10 时 00 分
递交方式： 四川省成都市武侯区龙江路 28 号 1 单元 2 楼 4 号本项目开标室纸质文件递
交
六 开标时间及地点
开标时间： 2023 年 12 月 18 日 10 时 00 分
开标地点： 四川省成都市武侯区龙江路 28 号 1 单元 2 楼 4 号本项目开标室
七 其他
1. 招标条件
1.1 四川利民建设项目管理有限公司已受四川华控城乡实业集团有限公司委托对雅安市宝
兴县宝灵新材料年产 20 万吨石膏项目 蒙顶山国际茶马文化集中展示地及旅游房地产综合
开发示范项目（茶马古城项目） 汉源县湖光半岛 星河湾项目设计施工总承包（ EPC）进行
公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：雅安市宝兴县 雅安市山区 雅安市汉源县。
2.2 建设规模：雅安市宝兴县宝灵新材料年产 20 万吨石膏项目：该厂区项目坐落在雅安市
宝兴县建联村，四川五龙新材料有限责任公司 --新建厂区工程项目位于雅安市宝兴县建联
村，规划建设净用地面积约 16800.83 平方米。规划总建筑面积： 10488.31 平方米，建筑计
容面积： 18995.74 平方米，容积率为： 1.13，建筑基底面积： 9076.15 平方米，建筑密度为：
54.02%。 1） 倒班房：为五层砌体结构，一层为活动室 2） 厂房：为一层，为门钢结构，
建筑高度：一层部分为 17.27 米，一部分部分为 10.43 米，建筑最高点为 19.09 米。厂房耐
火等级为二级。火灾危险性分类为戊类。 3） 门卫：为 1 层框架结构，为门卫值班休息室，
层高为 3.20 米。建筑高度为 3.30 米。耐火等级为二级。 4） 消防水池：为地上一层，为框
架结构，为消防水池及消防泵房，地下层高为 4.60 米 /3.60 米，高出地面 3.10 米。建筑高
度为 3.10 米。耐火等级为二级。注：由甲方提供资料及生产工艺，厂房火灾危险性分类均
为戊类。蒙顶山国际茶马文化集中展示地及旅游房地产综合开发示范项目（茶马古城项目）：
总占地面积 145.3 亩，总建筑面积 18.4 万平方米，包括：住宅面积 31109.21 平方米（已建
成使用），商业面积 114423.32 平方米，地下车位面积 37917.87 平方米，配套面积 409 平
方米。茶马古城项目地理位置优越，位于四川省雅安市名山区皇茶大道与蒙顶山大道交汇处，
核心区以皇茶大道为轴线，将古城分为两个区域，分别是茶产业发展区及以马文化为主题的
旅游发展区。汉源县湖光半岛 星河湾项目：用地面积： 141.44 亩，规划总计容建筑面积
不大于 122580.90 其中： 1号地块 22380 2号地块 65292 3号地块 6621 用地性质：居
住用地（其中商业建筑比例不高于计容建筑面积的 20%）。
2.3 招标范围：本工程设计（含预算）工作及本工程的施工工作，直至竣工验收及整体移交
质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修等全部工作。
2.4 项目投资： 80000 万元。
2.5 计划工期：一标段工期 240 日历天 二标段工期 730 日历天 三标段工期 1095 日历天。
2.6 工程质量要求：（ 1）设计质量标准：符合国家和行业现行规范 规定及工程建设强制
性标准，并满足施工需求。（ 2）施工质量标准：符合国家 地方和行业现行施工质量验收标
准，满足设计要求，达到合格。
2.8 标段划分： 3 个标段，具体划分为：一标段：雅安市宝兴县宝灵新材料年产 20 万吨石
膏项目设计施工总承包（ EPC） 二标段：蒙顶山国际茶马文化集中展示地及旅游房地产综合
开发示范项目（茶马古城项目）设计施工总承包（ EPC） 三标段：汉源县湖光半岛 星河湾
项目设计施工总承包（ EPC）。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 ：
3.1.1 资质要求： 1.具备独立企业法人资格。 2.具备 设计单位具有建设行政主管部门颁发
的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 施工单位具有建设行政主管部门颁发的
建筑工程施工总承包壹级及以上资质或市政公用工程施工总承包壹级或以上资质 并在人
员 设备 资金等方面具有相应的实施能力。
3.1.2 业绩要求：
（ 1）设计业绩要求：
近三年（ 2020 年 1 月 1 日至今）已完成 1 个设计类似项目业绩。
（ 2）施工业绩要求：
近三年（ 2020 年 1 月 1 日至今）已完成 1 个施工类似项目业绩。
3.1.3 项目总负责人（项目经理）的资格要求：具有建筑工程或市政公用工程专业一级注册
建造师资格证书，同时具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证 B
证，可由施工负责人兼任，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。
3.1.4 施工负责人的资格要求：具有建筑工程或市政公用工程专业一级注册建造师资格证
书，同时具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（ B 证），须为
本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。
3.1.5 施工技术负责人：具有建筑或市政类相关专业中级及以上职称，须为本单位人员（若
为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。
3.1.6 设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师，须为本单位人员（若为联合体投标，
须为联合体成员单位人员）。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方均具备独立
法人资格 （ 1）须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质或市
政公用工程施工总承包壹级或以上资质的单位作为联合体牵头单位 （ 2）联合体成员家数
须不超过 3 家 （ 3）联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，
明确联合体牵头单位和各方权利义务 （ 4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他
联合体在同一标段中投标 （ 5）购买招标文件 缴纳投标保证金 递交投标文件由牵头单
位负责，牵头单位的行为直接约束联合体各方。
3.3 各投标人均可就上述标段中投标，但可以中标的合同数量不超过 1 个标段。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件自 2023年 11月 28日至 2023年 12月 4日上午 09:00-12:00至下午 14:00-
17:00（北京时间，法定节假日除外）现场发售。本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：
人民币 200 元 /份（按标段收取，招标文件售后不退 ,资格不能转让）。
投标人提交以下资料需提供单位介绍信（加盖单位公章） 经办人身份证明 (加盖单位公章 )
营业执照复印件或事业单位法人证书复印件 (加盖单位公章 ) 资质证书复印件 (加盖单位公
章 )。地址：四川利民建设项目管理有限公司（成都市武侯区龙江路 28 号 1 单元 10 楼 1 号）。
4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 12 月 18 日 10 时 00 分，地
点为：四川省成都市武侯区龙江路 28 号 1 单元 2 楼 4 号本项目开标室。
5.2 逾期送达的或者未送达到指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招投标公共服务平台上发布。其他发布公告的媒介 /(招标人自行选择，
也可不填 )。
7. 联系方式
招 标 人： 四川华控城乡实业集团有限公司
地 址： 成都市青羊区草堂路 37 号 4 层
联 系 人： 蒋先生
电 话： 028-86116708
传 真： 028-86116708
招标代理机构： 四川利民建设项目管理有限公司
地 址： 四川省成都市武侯区龙江路 28 号 1 单元 10 楼 1 号
联 系 人： 梁先生
电 话： 028-85260652
传 真： 028-85260692
八 监督部门
本招标项目的监督部门为 /。
九 联系方式
招 标 人： 四川华控城乡实业集团有限公司
地 址： 成都市青羊区草堂路 37 号 4 层
联 系 人： 蒋先生
电 话： 028-86116708
电子邮件： /
招标代理机构： 四川利民建设项目管理有限公司
地 址： 四川省成都市武侯区龙江路 28 号 1 单元 10 楼 1 号
联 系 人： 梁先生
电 话： 028-85260652
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）