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昆明理工大学津桥学院高新校区 2024 年至 2026
年物业服务单位选聘项目招标公告
1.招标条件
根据 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国招标投标法实施条例 等有关
法律法规的规定，云南晨晟招标咨询有限公司受昆明中营津桥科教有限公司的委托，对昆明
理工大学津桥学院高新校区 2024 年至 2026 年物业服务单位选聘项目（招标编号：
CS202311010928）采用公开招标方式进行采购，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加
投标。
2.项目概况
2.1 项目名称：昆明理工大学津桥学院高新校区 2024 年至 2026 年物业服务单位选聘项
目。
2.2 项目概况：津桥学院高新校区占地 143 亩，校区建筑总面积约为 14.8 万 绿化
面积 24397 （2013 年云南省测绘院测量数据）。校区内设置行政楼（含礼堂）区域 教学
楼区域 宿舍楼区域 体育馆区域 食堂区域 双子楼区域及附属配套功能间区域。校区现
有常开门：正门（海源北路） 后门（科园路） 后侧门（科园路）和大巴车通行门：侧门（科
开路）。现阶段公司所属校区在校登记入住学生人数约为 7300 人（不含党校培训学员），
项目位于云南省昆明市高新区海源北路 1268 号，本次物业服务招标范围区域包含行政楼含
大礼堂 双子楼 A B C 座 室内体育馆 教学楼 宿舍楼 ABCDEFJHIJKL 栋 室外公共区
域 绿化（含景观水池）等区域。
2.3 招标内容：高新校区内及周边外围商铺等区域的综合治理 消防安全 电梯安全
供水供电安全和环境保障，涉及物业共用部位的日常维护和管理包含但不限于共用设施设备
及其运行的日常维护管理 公共秩序维护管理 消防管理 防雷检测 停车场管理含人防设
施 电梯管理 公共环境卫生清洁含垃圾房 保洁服务 公共园林绿化养护和管理 商业区
管理 装饰装修现场管理 供水供电设施及水电统计和使用管理 购买场地公众责任保险等，
具体内容详见招标文件第五章。
2.4 服务期限：三年，合同一年一签，年度评价考核通过后续签次年合同。
2.5 项目地点：昆明理工大学津桥学院高新校区。
2.6 质量标准：所提供的物业服务质量标准不低于国家住宅和商业物业 二级 服务质
量标准，绿化养护不低于三级标准，并符合国家现行有关物业管理的相关政策 法律法规
物业服务质量标准 规范及要求，满足招标人要求，若遇相关质量标准有调整，则按调整后
的最新标准执行。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格条件
3.1 资格要求：投标人必须在中国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立
企业(事业)法人或其他组织,具备有效的营业执照(或事业单位法人证书或其他类似的法定
证明文件)
3.2 财务要求：投标人财务状况良好，具有（2020 年-2022 年）经审计的审计报告书及
报表（包括资产负债表 现金流量表 利润表），如成立时间不足 3 年的，提供成立至今经
审计的会计报表及报告或公司内部财务报表。
3.3 业绩要求：投标人 2020 年 1 月 1 日至今承担过至少 1 个类似物业服务业绩（提供
中标通知书或合同或业主证明材料等）
注：上述时间以合同签订时间为准，业绩证明材料为中标（成交）通知书或合同协议书
或业主证明材料。
3.4 信誉要求：投标人没有处于被责令停产停业 暂扣或者吊销营业执照（或许可证）
没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2020 年 1 月 1 日至今没
有骗取中标和严重违约 未发生过重大质量安全事故 没有处于被项目所在地政府或国家部
委禁止市场准入等情形（提供书面承诺）。
3.5 其他要求：投标人应根据工作范围及内容按招标人要求配备人员，所拟派人员根据
工作内容按国家及行业要求持证上岗。（提供承诺书）
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5.招标文件的获取
5.1 请于 2023 年 11 月 27 日起至 2023 年 12 月 01 日（法定公休日 法定节假日不休），
每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时，持法定代表人身份证明书 授权委托书 法定
代表人或其委托代理人身份证在云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固
地尚诚商务中心 B 座 24 层）获取招标文件。
5.2 本项目招标文件费支付方式：现金或投标单位公对公转账，其他方式不支持。
收款单位：云南晨晟招标咨询有限公司
账号：871907767910601
开户行：招商银行昆明分行科创园支行
5.3 招标文件每套售价 1000.00 元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间）为 2023 年 12 月 18 日 10 时 00 分。
6.2 递交投标文件地点为云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地
尚诚商务中心 B 座 24 层）会议室。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和采
购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，招标人和招标代理机构对其他
网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招 标 人：昆明中营津桥科教有限公司
地 址：云南省昆明市高新区海源北路 1268 号
联 系 人：寸丽涛
联系方式：0871-63304105
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚城商务中心 B 座 24 层
联系人：王彦植
联系电话：0871-63139599
传真：0871-63131155

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com