详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)哈南站食堂房屋大修工程劳务分包项目竞争性谈判公告
（招标编号：KRXD2023T001040）
项目所在地区：黑龙江省
一 招标条件
本哈南站食堂房屋大修工程劳务分包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金 26.8736 万元，招标人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二 项目概况和招标范围
规模：详见谈判公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)哈南站食堂房屋大修工程劳务分包项目
三 投标人资格要求
(001 哈南站食堂房屋大修工程劳务分包项目)的投标人资格能力要求：详见谈判公告
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 27 日 16 时 00 分到 2023 年 11 月 30 日 16 时 00 分
获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 27 日至 2023 年 11 月 30 日，每
日 9 时起至 16 时止（北京时间，法定节假日除外）根据企业自身情况，将填写好的文件领
取登记表盖章后扫描件发送至 hljkrxdzbdlyxgs 163.com 确认登记及购买谈判文件事宜，在
规定的时间发送资料并收到审核通过的回复邮件即为合格的投标申请人,采购代理机构将向
合格的投标申请人发售采购文件，文件领取登记表可以向邮箱发邮件索取。4.2 谈判文件售
价 500 元/标段/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自
理。若需要施工图纸，需交押金 500 元，押金在退还图纸时退还。购买采购文件的方式：银
行转账（注明项目名称或采购编号），交款凭证及文件领取登记表同时发送至指定邮箱。收
款银行账户如下： 户名：黑龙江凯瑞兴德招标代理有限公司帐号：3500041109007119517 开
户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨开发区支行
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 01 日 15 时 00 分
递交方式：哈尔滨市道里区井街 50 号三层 E 座纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 01 日 15 时 00 分
开标地点：哈尔滨市道里区井街 50 号三层 E 座
七 其他
一 采购条件
本哈南站食堂房屋大修工程劳务分包项目，采购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，资金
来源为建设单位拨款。采购代理机构为黑龙江凯瑞兴德招标代理有限公司，本项目已具备采
购条件，现对本项目进行竞争性谈判。
二 项目概况和采购范围
规模：
2.1 项目名称：哈南站食堂房屋大修工程劳务分包项目
2.2 建设地点：哈尔滨
2.3 建设规模：
本工程为哈南站食堂整治工程，工程内容为拆除哈南站既有食堂及办公房屋的部分隔墙，对
其重新分隔为新的餐厅 厨房及辅助用房，更换墙面瓷砖，更换踢脚，更换瓷砖地面(带防
水层),更换吊顶，更换门窗。
既有房屋概况：哈南站既有食堂及办公房屋建筑面积 467.89m , 框架结构，层高 3.60m, 其
中餐厅面积 74m 。
2.3.1 墙体整修：
(1) 内隔墙：
拆除图中所示既有隔墙，在图中所示位置新砌筑隔墙，隔墙采用 200mm 厚混凝土小型空心
砌块及Mb10 混合砂浆，砌块强度等级MU10, 表面贴300X400mm全瓷墙面砖到顶(配电间除外),
做法参考 05J909 工程做法 中 NQ31 内墙 16C 配电间内新砌筑墙体粉刷白色乳胶漆，做
法见 05J909 工程做法 中 NQ12 内墙 7C1。
(2)隔断墙：在图中所示位置新设磨砂玻璃隔断，高度为 3200mm,隔墙龙骨与玻璃面板的连
接应安全可靠。
(3) 墙 面 ：
管理室及配电间：铲除墙面面层后，砍灰皮，重新抹 9 mm 厚 1:0.5:3 水泥石灰膏砂桨(分遍
抹平),批腻子找平，并粉刷白色乳胶漆三遍。做法参考 05J909 工程做法 中 NQ12 内墙 7A1。
厨房 库房及卫生间：拆除墙面既有面层，砍灰皮，重新抹 9mm 厚 1:0.5:3 水泥石灰膏砂
桨(分遍抹平),设1.5mm 厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层(防水层到顶),4mm 厚强力胶粉
泥粘结层，揉挤压实，表面贴 300X400mm 全瓷墙面砖到顶。
餐厅：拆除墙面既有面层，新做细木工板墙裙 1200mm 高，亚克力板面层厚 5mm,亚克力板颜
色由使用单位确认，墙裙做金属压条 其余重新抹 9mm 厚 1:0.5:3 水泥石灰膏砂桨(分遍
抹平),批腻子找平，并粉刷白色乳胶漆三遍。
2.3.2 天棚整修：拆除房间既有吊顶，新做轻钢龙骨吊顶，装饰石膏板面层吊顶或铝合金方
块吊顶。
2.3.3 地面整修：
管理室 库房及配电间：拆除既有地砖后抹 20mm 厚水泥砂浆找平，新铺 80O 800mm 全瓷
防滑地砖，陶瓷地砖踢脚线高 100mm。
(2)厨房及卫生间：地面拆除地面既有面层，做一刚(1:2.5 水泥砂浆，掺 5%防水粉)一柔
(SY 聚乙烯复合防水卷材)两道防水层,柔性防水层上卷 300mm,上铺设 80O 800mm 全瓷防滑
地砖。
2.3.4 门窗更换：
(1)拆除改造范围内的门，餐厅新设一樘外门，为品牌防盗门，其余内门更换为钢木复合门。
(2)拆除全楼的窗户，更换为单框三玻塑钢窗，尺寸与既有窗户一致，原窗台板拆除，更换
为黑色大理石窗台板。
(3) 轴既有墙上新设一樘防火门，门上设置过梁，过梁做法详见过梁详图，过梁采用 C30
混凝土，受力钢筋采用 HRB400 ,箍筋采用 HPB300,保护层厚度：35mm。过梁总长度 2100mm,
门洞口宽 1500mm,梁两端支座长度各为 300mm,配筋见过梁配筋图。设置门上过梁时，240mm
厚墙体采用两根 120mm 宽过梁，先按过梁外形尺寸在对应位置画线并沿画线用锯切割厚度
一半的深度，凿除切割处墙体，塞入第一根过梁，用楔形钢板打入顶紧，然后按同样方式在
墙的另一侧安装另一根过梁。施工前，需在门洞口处加桩支护。
2.3.5 改造加固工程：
本项目为哈尔滨南站办公楼一层改为食堂，根据建筑功能要求拆除及新增部分隔墙，厨房地
面增加 200mm 垫层， 且原一层地面活荷载由 2.0kN/m 增加至 2.5kN/m 。根据 哈尔滨南
站办公楼一层食堂改造可行性鉴定报告 给出的鉴定结果显示，部分梁类构件承载力不满
足要求，需对其进行结构加固处理，板类构件部分钢筋保护层不足 以及局部钢筋锈蚀情况，
需对其进行除锈处理及保护层补强。
2.3.6 配套给排水 采暖 电气 通信工程
2.4 计划工期：自合同签订之日起至 2023 年 12 月 30 日（具体合同期限以与采购人签订为
准）。
2.5 质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容。
三 供应商资格要求
(001 哈南站食堂房屋大修工程劳务分包项目)的投标人资格能力要求：
3.1 本项目要求供应商为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具备有效
的营业执照 施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员 设备 资金等方面具备相应的
履约能力，资质要求如下：
（1）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质
（2）拟派施工现场负责人具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任
职
（3）业绩要求：至少具备 3 项近三年内（2020 年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同或劳务分包合同，业绩时间以合同签订时间为准）
（4）投标人需要提供三年内（2020 年至今）类似工程 9%增值税专用发票复印件
（5）投标人需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件 人
员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料。
3.2 信誉要求
（1）本项目要求供应商 法定代表人及施工现场负责人未被司法机关列入失信被执行人名
单，以 信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/） 查询结果为准，被列入上述
名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决
（2）本项目要求供应商 法定代表人及施工现场负责人近三年内（2020 年 01 月 01 日至响
应文件递交截止日）无行贿犯罪记录进行查询，以 中国裁判文书网
（https://wenshu.court.gov.cn/） 查询结果为准，如确有行贿记录，其投标将被否决。
3.3 本项目要求供应商近三年内（2020 年 01 月 01 日至响应文件递交截止日）在国铁采购平
台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内，以 国铁采购平台
（https://cg.95306.cn/ ） 备案截图及信用评价结果查询为准。
3.4 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产 停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟）。
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者
未划分标段的同一项目 同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段或者未划分
标段的同一项目时最多不得超过两家（以购买文件的先后顺序为准）
3.8 本项目不接受联合体投标。
3.9 本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准 内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包 违法分包及挂靠行为，根据 中华人民共和国建筑法 第二十
九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包 违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响 构成犯罪的，依法追
究其相应责任。
四 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 27 日至 2023 年 11 月 30 日，每日 9 时起至 16
时止（北京时间，法定节假日除外）根据企业自身情况，将填写好的文件领取登记表盖章后
扫描件发送至 hljkrxdzbdlyxgs 163.com 确认登记及购买谈判文件事宜，在规定的时间发送
资料并收到审核通过的回复邮件即为合格的投标申请人,采购代理机构将向合格的投标申请
人发售采购文件，文件领取登记表可以向邮箱发邮件索取。
4.2 谈判文件售价 500 元/标段/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参加谈判活动发
生的所有费用自理。若需要施工图纸，需交押金 500 元，押金在退还图纸时退还。购买采购
文件的方式：银行转账（注明项目名称或采购编号），交款凭证及文件领取登记表同时发送
至指定邮箱。
收款银行账户如下：
户名：黑龙江凯瑞兴德招标代理有限公司
帐号：3500041109007119517
开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨开发区支行
五 响应文件的递交
5.1 响应文件递交截止时间：2023 年 12 月 01 日 15 时 00 分（北京时间）。
5.2 地点：黑龙江凯瑞兴德招标代理有限公司开标室（哈尔滨市道里区井街 50 号三层 E 座）。
5.3 所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件
将被拒收。
6 发布公告的媒介
本次公告发布在：中国采购投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com） 国铁采
购平台（https：//cg.95306.cn）。
7 联系方式
招 标 人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区曲线街 75 号
联 系 人：祖工
电 话：18944512359
电子邮件：/
采购代理机构：黑龙江凯瑞兴德招标代理有限公司
地 址：哈尔滨市道里区井街 50 号三层 E 座
联 系 人：刘先生
电 话：0451-84613735
电子邮箱：hljkrxdzbdlyxgs 163.com
八 监督部门
本招标项目的监督部门为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司。
九 联系方式
招 标 人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区曲线街 75 号
联 系 人：祖工
电 话：18944512359
电子邮件：19910006668 163.com
招标代理机构：黑龙江凯瑞兴德招标代理有限公司
地 址： 哈尔滨市道里区井街 50 号三层 E 座
联 系 人： 刘先生
电 话： 0451-84613735
电子邮件： hljkrxdzbdlyxgs 163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
