详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
棉3创意街区资产管理合作项目公开招标公告
(招标编号：招字23-226)
项目所在地区：天津市，市辖区，河东区
一 招标条件
本棉3创意街区资产管理合作项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金1000万元，招标人为天津棉三创意企业管理服务有限公司，本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：棉3创意街区资产管理合作项目，本项目投资额为1000万元。本次拟通过招标
择优选定棉3创意街区资产管理合作项目服务单位，由中标方负责产品研发 空间优化 业
态调整：并对空间优化提出具体方向和建议：负责项目推广 招商及运营管理，参与招商谈
判，向政府相关部门及重要目标客户进行项目推介：输出市场推广 招商管理 运营管理的
工作体系，培训和优化甲方执行团队：参与项目主要核心工作，包括但不限于：项目评估
优化定位 制定执行战略战术 参与重要的商家谈判 强化团队优化体系 模式创新 争取
政府支持孵化本土企业与品牌等，具体详见项目需求书。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)棉3创意街区资产管理合作项目
三 投标人资格要求
(001棉3创意街区资产管理合作项目)的投标人资格能力要求：1，投标人须为具有独
立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的法人或其他组织的营业执照等合法证明
材料：
2.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供财务状况报告等相关材料
A.经第三方会计师事务所审计的2022年度企业财务报告，B.开标前近一个月内由银行开具
的资信证明：注：A B两项提供任意一项均可
3.投标人须提供投标截止时间前三个月内任意1个月的依法缴纳税收和社会保险记录的有
效票据凭证依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的提供相应文件说
明（社会保险基金管理部门出具）：依法免税或者零申报的提供相应文件说明（税务机关出
具) 新成立的投标人按实际的缴纳情况提供相关证明材料：
4.投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书：
5.投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有重大违法记录的书面承诺
(截至投标文件递交截止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面
承诺)：
6.为全面贯彻落实九部门联合印发的 关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩
戒的通知 （法(2016）285号)和 住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督
警示和惩戒机制建设分工方案的通知 ，经 信用中国 网站(www,creditchina.gov.cn)查
询为被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动，其他组织经
信用中国 查询无数据的则需要提供经 中国执行信息公开网
(http:/zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/)查询的其他组织负责人的失信被执行人情况截图并
加盖公章：
7.单位负责人为同一人及其直系亲属或者存在直接全资 控股关系的不同投标人，不得参加
同一合同项下的招标活动。（提供承诺书及本项目招标公告发布日期后国家企业信用信息公
示系统(https:/ww,gsxt.gov.cn/index.html)下载的企业信用信息公示报告，其他组织
经 闲家企业信用信息公示系统 查询不到的，以承诺书为准)：
8.投标代表为法定代表人（单位负贵人）的，提供法定代表人（单位负责人）资格证明书 加
盖单位公章的法定代表人（单位负责人）身份证复印件投标代表为法定代表人（单位负责人）
授权委托人的，提供法定代表人（单位负责人）资格证明书（含加盖单位公章的法定代表人
(单位负贵人)身份证复印件) 授权委托书 加盖单位公章的受委托人身份证复印件 受委
托人的社保缴费证明（提交投标文件截止日前30日内由社保部门开具的或从社保网站打印
的，证明参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标前2个
月中任意一个月)：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月27日08时30分到2023年12月01日16时00分
获取方式：具体要求如下：(1)凡具各投标人资格要求有意参与本项目投标的投标人，
请于上述规定时间内（北京时间）携带以下资料营业执照等合法证明材料 法定代表人（单
位负责人)资格证明书 法定代表人（单位负责人）身份证 授权委托书 受委托人身份证
受委托人的社保缴费证明（获取招标文件截止时间前30日内由社保部室开具的或从社保网
站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投
标前2个月中任意一个月)到天津市南开区南大道218号获取招标文件(2招标文件售价800
元/本，售后不退。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月18日14时30分
递交方式：天津市南开区长江道众望大厦C座5层纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月18日14时30分
开标地点：天津市南开区长江道众望大厦C座5层
七 其他
7.1服务期：划分为两个阶段：第-一阶段，自本协议签订之日起至2025年12月31日
第二阶段，自2026年1月1日至2028年12月31日（第一阶段完成后由招标人对第一阶段
进行考核，考核合格后进入第二阶段，如考核不合格招标人有权终止合同，中标人不得追究
招标人任何责任。)
7.2公告发布时间：2023年11月27日至2023年12月01日：
八 监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门。
九 联系方式
招标人：天津棉三创意企业管理服务有限公司
地址：天津市河东区西台大街38号棉三创意街区5号楼201室
联系人：刘韦华
电话：022-60208026
电子邮件：/
招标代理机构：天津万泽建设工程咨询有限公司
地址：天津市南开区南大道218号
联系人：陈玮
电话：022-28220046
电子邮件：wanze2009gvip.126.com
盔名)
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人)一一水
招标人或其招标代理机构：
(盖举

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com