为进一步扩大文旅品牌影响力、做强集团产业、增加集团营收，泰州市文化旅游发展集团有限公司面向社会公开招募名下鼓楼南路348号资产运营方。拟通过运营方有效规划经营展开人才创新创业产业园项目，欢迎符合相应资格条件的单位积极参加。
一、拟运营场地简介
鼓楼南路348号资产分为主楼和辅楼两个部分。其中，主楼建筑面积5440.35㎡，共6层；辅楼建筑面积4462.49㎡，共3层。具体运营范围以双方协商为准。
二、拟运营场地用途
由于原科技局区位良好，交通便利，且占地面积大，停车环境优越，建议整体打造为人才创新创业产业园。
主楼建议主要用于办公、餐饮及部分配套商业。
辅楼建议打造人才公寓，主要客群定位为在泰大学毕业生及招引的高层次产业人才，公寓设计户型面积从25-40㎡不等，并配备完善的公共休闲、社交娱乐功能，提供一站式生活服务。
三、征集条件
1.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，有经营能力的法人、社会团体，遵守国家法律法规，同意该公告中规定的条件均可报名。
2.租赁期限：12年。
3.装修免租期：给予6个月装修免租期。
4.其他政策：主楼无优惠政策，辅楼给予前三年免租，第四至五年租金减半的政策。
5.招募条件：运营方管理人才公寓规模在江苏省内不低于5万㎡，在管人才公寓不少于1000间，公寓运营项目数量不低于5家，公寓装修投资标准不低于2000元/㎡，公寓公共区域不少于500㎡。有自行开发的智慧管理系统，并纳入区级以上数字化管理平台。
6.装修改造：由运营方进行装修，并实施广场公共设施、停车场、荷花池的改造，新增临时建筑由运营方使用，使用时间与租期一致。
7.运营方需在泰州地区设立公司，专门用于该资产的经营。
8.其他要求：运营方提交的规划设计方案、招募运营方案需经泰州市文旅集团审核确认。
四、运营方报名须知
1.意向运营方需在本公告期间将报名信息和设计方案发至指定邮箱*********@qq.com，邮件统一名称为“鼓楼南路348号资产运营招募”。
2.信息发布期满后，只征集到一家符合条件的意向运营方，则采取协议方式，以不低于评估价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向运营方，则采取专家小组对方案打分的方式确定运营方，以不低于评估价标准签约。
五、报名招募时间
2023年11月27日至2023年12月12日（截止时间2023年12月12日下午17时）。
六、联系方式
联系人：蔡女士
联系电话：152*****589