根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》，本公司拟对仙桃市“西城名苑”项目前期物业服务公开招标。具体事宜公告如下：

本项目位于仙桃市干河办事处复州大道和干河路交汇处。项目于2022年5月开工建设，整个建设项目（计划）于2024年6月全部建成竣工交付使用。项目规划总用地面积*****.00㎡，总建筑面积******.01㎡，其中计容建筑面积******.60㎡：带电梯高层住宅6栋，共计建筑面积*****㎡；多层洋房7栋，共计建筑面积*****㎡；商业建筑面积5282.60㎡；其他配套建筑面积1280.56㎡（物业管理用房建筑面积286.33㎡；其他建筑面积994.23㎡。）；不计容建筑面积*****.41㎡。项目规划设计的物业类型为：商住。项目的容积率2.50，建筑密度22.00％，绿地率35.00％，总户数900户。规划建设机动车停车位959个（地面停车位182个，地下停车位777个）。

一、招标项目说明

01、招标编号：XTWZ2023－02号

02、招标人：仙桃市意创房地产开发有限公司

03、项目名称：仙桃市西城名苑　

04、项目类型：商住

05、项目地点：仙桃市干河办事处复州大道和干河路交汇处

06、招标内容：仙桃市西城名苑前期物业服务

07、招标代理机构：荆州市洪星招投标代理服务有限公司

08、公告时间：2023年11月28日（仙桃市住房保障服务中心网查询）

09、投标报名时间：2023年12月4日17：00时前。

10、报名方式：投标单位到荆州市洪星招投标代理服务有限公司报名或进行网上报名，报名专用电子邮箱**********＠qq．com。

11、时间说明：2023年12月5日招标人及代理公司对申请报名参与投标者进行资格审核，在资格预审合格的投标申请人超过10家时可以由招标人从中选择（抽签）不少于5家资格预审合格的投标申请人参与投标，并书面通知投标人，投标人接通知于2023年12月6日到荆州市洪星招投标代理服务有限公司购买招标文件（每本300元）。

12、领取招标文件地点：荆州市洪星招投标代理服务有限公司（地址：荆州市沙市区北京西路423号）。

13、物业服务收费标准（超过最高报价的投标为无效投标）

（1）高层带电梯住宅最高投标限价：1.30　元／　月·平方米

（2）多层带电梯洋房最高投标限价：1.30　元／　月·平方米

（3）商业最高投标限价：3.0元／　月·平方米

（4）地面车位服务费最高投标限价：50　元／月·位

（5）地下车位服务费最高投标限价：60　元／月·位

（6）物业服务费结算形式：　包干制

14、物业服务合同期限

本项目物业管理服务合同的约定期限为三年（　业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）　。

二、投标资格：具备在中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格，并且合法有效。营业执照经营范围需包含物业管理服务，且信誉良好、管理经验丰富、经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

1、加盖公章的物业管理企业营业执照复印件；

2、投标企业所在地物业行政主管部门出具的企业信用证明和物业服务企业出具的物业服务委托合同（实际管理面积必须达到5万平方米及以上）；

3、物业管理企业法人授权委托书和投标承诺书；

4、拟派项目负责人的简历和资格证书；

5、公司简介、管理合同、类似管理经验及近两年财务报表；

6、报名登记表（表样与荆州市洪星招投标代理服务有限公司联系）；

7、投标保证金5000元（资格预审合格后缴纳）。

联系地址：荆州市沙市区北京西路423号

联系人：刘平

联系电话：0716－*******