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观山苑 翠柏澜庭 听水苑 (B 地块) 天湖景秀 天湖瑅湾不
动产权证代办单位招标招标公告
1.招标条件
观山苑 翠柏澜庭 听水苑 (B 地块) 天湖景秀 天湖瑅湾不动产权证代
办单位招标已经由公司相关会议审议批准，建设资金来源自筹，出资比例为100%，
已具备招标条件，招标人为昆明市保障性住房建设开发有限公司，现委托云南晨
晟招标咨询有限公司对本项目服务单位采用公开招标方式进行确定，欢迎符合条
件的潜在投标人报名参加。
2. 项目概况与招标内容
2.1 招标人：昆明市保障性住房建设开发有限公司。
2.2 项目概况：观山苑 翠柏澜庭已取得房产测绘报告，未完成楼盘搭建
听水苑（B 地块） 天湖景秀 天湖瑅湾已取得房产测绘报告，已完成楼盘搭建。
本次招采不动产权证代办单位，完成观山苑 翠柏澜庭 听水苑（B 地块） 天
湖景秀 天湖瑅湾不动产权证代办工作，包含完成观山苑 翠柏澜庭的楼盘搭建
工作。
2.3 招标内容：完成观山苑 翠柏澜庭 听水苑 (B 地块) 天湖景秀 天
湖瑅湾五个项目的不动产权证办理工作，包含但不限于以下内容： 资料收集整
理 办理竣工楼盘搭建（观山苑 翠柏澜庭两个项目） 打印告知书 权籍调查
宗地图测绘 房产平面图制图 出图 大宗地及每户房产 土地电子数据录入
大宗地及每户身份信息扫描 录入 房产 土地数据整理入权籍系统 出具房产
信息告知书 面积核算 数据整理落宗 不动产首次登记 不动产证的代办 移
交和发放 其他工作。招标人有权根据各项目业务需求调整业务量。
2.4 工期要求：60 日历天（完成单个项目）。具体以甲方通知为准。
2.5 技术质量要求：按照主管部门要求提交资料，将观山苑 翠柏澜庭 听
水苑（B 地块) 天湖景秀 天湖瑅湾五个项目的不动产权证按每户统一办理至
昆明保障房公司或昆明保障房公司指定单位名下，取得不动产权证。成果满足招
标人要求，符合 不动产登记暂行条例 不动产登记暂行条例实施细则 昆
明市人民政府办公厅关于处理不动产登记有关问题的通知 （昆政办 2018 118
号）及国家 地方现行法规要求。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3. 投标人资格要求
3.1 营业执照要求：投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企
业（事业）法人或组织，具备有效营业执照。
3.2 资质要求： 投标人须具备相关行政主管部门颁发的有效的乙级及以上
测绘资质证书（业务范围须包含：界线与不动产测绘）。
3.3 业绩要求：投标人 2018 年 1 月 1 日至今承担过至少 1 项的类似项目业
绩，须提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。
3.4 拟派项目负责人要求：具备高级职称（测绘或相关专业）或注册测绘师
资格证书，且必须注册在投标人本单位， 2018 年 1 月 1 日至今至少承担过 1 个
及其以上类似业绩，提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等
相关材料），提供 2023 年至今任意连续 3 个月的社保证明。
3.5 财务要求：具有 2020 2021 2022 年经会计师事务所或审计机构审计
的财务报表及审计报告 注：新成立企业不满三年的须提供成立至今经会计师事
务所或审计机构审计的财务报表及审计报告。2023 年以后成立的公司提供成立
至今的财务报表 。
3.6 信誉要求：投标人近三年内（自 2020 年 1 月 1 日至今）没有处于被责
令停业，无因企业不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，无被禁止
市场准入情形（提供承诺书）。投标人未在 国家企业信用信息公示系统
（http://www.gsxt.gov.cn/） 中列入 严重违法失信企业名单 和 经营异常
名录 未被 中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 网
站列入 失信被执行人 。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 请投标人于 2023 年 11 月 28 日至 2023 年 12 月 04 日（周末 节假日除
外），每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，
下同），在云南晨晟招标咨询有限公司 昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心
B 座 24 层）持营业执照或法定代表人授权委托书 法定代表人或其授权委托人
身份证原件报名并购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 300 元，售后不退。招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间及开标时间为 2023 年 12 月 19 日 10 时 00 分，
地点为：云南晨晟招标咨询有限公司会议室 昆明市五华区科普路固地尚诚商务
中心 B 座 24 层）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
6. 发布公告的媒介
本 次 招 标 公 告 仅 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（ http://www.cebpubservice.com/） 及 中 国 采 购 与 招 标 网
（ http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载
的公告及公告内容不承担任何责任。
7 联系方式
招 标 人：昆明市保障性住房建设开发有限公司
地址：昆明市西山区润城第二大道 7 栋
联系人：常工
办公电话：0871-63187966-8355
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层
联系人：张梦益 田迪 蒋伟鸿
电 话：0871-63139599 63139566
传 真：0871-63131155
8.招标人监督部门及联系方式
本项目邀请昆明市国有资产监督管理委员会 昆明市土地开发投资经营有限
责任公司纪检相关职能部门或纪检委员进行监督。
监督电话：0871-63187966-8103。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com