为了体现公开、公平、公正的竞争原则，中国铁路南宁局集团有限公司南宁货运中心就南宁国际铁路港“货车司机之家” 一层餐厅部分场地及二楼厨房出租事宜，向社会公开要约，符合要求的不特定法人企业、个体工商户、自然人或其他组织参与竞商，现招商公告如下：

一、招商人

中国铁路南宁局集团有限公司南宁货运中心

二、房屋概况

南宁国际铁路港位于南宁市经开区国凯大道，国际港内“汽车之家综合楼”厨房、餐厅结构状态良好，照明设施齐全，并配备部分餐厨用具、微波炉、餐桌椅等设备，适合小型餐饮、小百货销售使用。

三、招商方式

采用公开招商方式，通过“国铁招商平台”（网址:https://zs.*****.cn）进行公开招商。

四、评审方式

采用公开竞价的评审方式：通过各竞商人竞拍，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人的评审方式。

五、确定中商人

中商候选人通过“国铁招商平台”进行公示，公示期届满后发布中商结果公告，确定中商人。

六、租金收缴方式和租赁期限

以转账方式分二次支付完合同租金，即：签订合同生效后20日内支付6个月租金，第二次支付时间为合同履行期的第六个月内支付，先支付租金后承租。合同期1年。

七、房屋用途

出租房屋仅限于餐饮、小百货销售使用。不得经营、存放易燃、易爆、污染等危险品以及不得进行违法、涉黄、赌、毒、扰民等行为。

八、招商期限、招商底价、及履约保证金（见下表1：）

资产招商明细（表1）
序号	出租资产名称	出租面积㎡	招商底价（元/月）	竞商保证金 （元）	合同期限（年）	租金年递增率%	合同期招商底价 （元）
1	汽车之家综合楼二楼厨房	56	528	1600	1	0%	6336
2	汽车之家综合楼一层餐厅	32
	合计	88	528	1600			6336

（一）本包件的竞商保证金合计为人民币1600元。竞商保证金须由竞商人自有账户支付，不得通过其他途径代付垫付，并在招商报名截止时间前到达以下账户：

名 称：中国铁路南宁局集团有限公司南宁货运中心

开户银行：南宁市工行衡阳支行

银行账号：210*****093********

电 话：0771-*******

（二）竞商保证金支付成功后，竞商人须将竞商保证金支付相关凭证扫描件发送给招商人审核，审核通过后由招商人上传至“国铁招商平台”。

（三）中商人的竞商保证金在合同签订并由中商人申请经招商人同意后可转为履约保证金。未中商的竞商人在招商结果公示结束之日起30日内原路退还其竞商保证金（不计利息）。

（四）有下列情形之一的，竞商保证金不予退还：

1.竞商人未按时参加公开竞价的；

2.竞商人之间互相串通的；

3.竞商人弄虚作假的；

4.中商人主动放弃的；

5.中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、违纪行为等）造成中商结果被取消的；

6.中商人在招商结果公示结束之日起30日内未签订合同的。

九、商铺租赁合同

拟签订的合同详见附件1：《房屋租赁合同（模板）》。

十、竞商人资格

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业、个体工商户以及自然人居民或其他组织。

（二）竞商人须具备良好的商业信誉，财务资信状况良好，且相关证照合法有效，未因不诚信行为或违法违规行为受到有关部门的行政处罚。

（三）本次招商不接受联合体报名。

十一、招商人要求

（一）竞商人报名竞商，视同已对本招商项目状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解，自行承担相关风险。确定中商人后，中商人不得以商铺实际概况与本公告载明的商铺概况不相符为由，主张减免租金或提出其他要求；国家、铁路部门另有规定的除外。

（二）中商人需按时向南宁货运中心支付不限于房屋租金、水电费等相关费用。

（三）中商人不得将本招商项目转租、转借。

十二、报名

（一）报名方法：竞商人须登录“国铁招商平台”（网址:https://zs.*****.cn）并注册进行网上报名，不接受其他任何报名方式。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的有关竞商人文件或咨询网站客服电话010-*****转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时～18时）。

（二）报名时间：2023年11月28日 12:00时起至2023年12月5日12:00时止，逾期不再接受报名。

（三）报名相关要求： 竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下资料：法人企业、个体工商户或其他组织报名需提供营业执照（或相关资质证书）扫描件、法定代表人（或经营者）身份证正反面扫描件，自然人报名需提供身份证正反面扫描件。

上述扫描件各一份，在线上进行资格预审。使用A4纸扫描的须签字、加盖公章，并注明“与原件一致”字样。

十三、线上竞价室开启时间（见下表2：）

（一）本次线上竞价的持续时间为30分钟。

（二）所有竞商人均须根据上述规定时间，提前10分钟通过“随机码登录”的方式登录“国铁招商平台”，进入“竞商大厅”，本包件的线上竞价室开启后，进入竞价室参与竞价。未参加线上竞价的竞商人，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还。竞商人因操作不当导致无法参加线上公开竞价的，自行承担一切责任。

表2：公告时间安排
竞价包件	出租资产名称	报名时间	竞价室开启时间	竞价室关闭时间	竞价时长
国际港“汽车之家”房屋出租包件	南宁国际铁路港“货车司机之家” 一层餐厅部分场地及二楼厨房	2023年11月28日12：00时起至2023年12月5日12：00时止	2023/12/5 15:00	2023/12/5 15:30	30分钟

十五、联系方式

（一）招商人地址：广西南宁市中华路100-1号南宁货运中心营销部202室；

（二）联系人：谭先生；

（三）联系电话：138*****173 办公电话0771-*******（联系时间：周一至周五上午8:00时～中午12:00时，下午14:30～下午18:00）。

（四）本招商公告由招商人负责解释。

中国铁路南宁局集团有限公司南宁货运中心

2023年10月11日

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