项目编号：*********A23110055

根据江苏省人民政府第165号令通过的《江苏省农村集体资产管理办法》规定，受柳堡镇芦东村股份经济合作社委托，现宝应县产权交易中心对桥东组土地经营权流转项目面向本村股份经济合作社成员进行交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：

本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由宝应县农村产权交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并委托宝应县农村产权交易中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作为如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

二、项目介绍：柳堡镇芦东村土地经营权流转项目，位于桥东组农田，面积10.3亩(不再丈量)。东至3组农田、南至3组农田、西至3组农田、北至3组农田。承包期限：5年（2023年12月10日－2028年9月30日至水稻收割结束，不足5年按5年计算)。承包用途：粮食种植，水稻种植不得使用直播方式。交款方式：合同签订时先缴清第一年和最后一年计两年承包金，剩余每年承包金在前一年的7月31日前缴清。该项目采取在线自由竞价（正向报价）的方式确定受让方，该项目底价1080元/亩年，每次竞价以10元或10元的整数倍进行增幅。该农田的地力保护费归农户所有，大户保险费由大户自己承担，以实物发放的农资和秸杆还田、稻谷补贴归乙方所有，农田灌排由受让方自行承担。报名者必须到实地查勘，了解项目概况，并到出让方领取草拟合同书一份且自行对勘查结果负责。报名者限本村股份经济合作社成员。勘察联系人：郑有顺133*****095。（注：该农田种植粮食，最高限价为1200元/亩，如达两人以上（含两人），则线上随机确定受让方）。其他未尽事宜以出让方解释为准。

三、报名资格条件：

1、意向受让方在申请受让登记时需缴纳报名材料费200元，保证金5000元。报名时间及地点为：2023年11月28日-2023年12月4日上午11：00时，在宝应县柳堡镇农业农村局报名（节假日不报名）。

报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带本人身份证原件、银行卡、复印件和开户行预留手机号到柳堡镇农业农村局实名认证后，在网上报名。

2、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

3、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

4、竞价方式

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

（6）在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交。

四、交易时间及地点： 2023年12月5日上午11:00在宝应县柳堡镇产权交易中心会议室，报名者携带身份证，未报名者不得进场参加交易。

五、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。

2、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

3、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心或各镇农村产权交易服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

4、确认方必须按村指定时间将合同尾款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，由村没收，标段重新发包。未成交者保证金在项目交易后5个工作日内退回本人所提供的账户内。

5、鉴证费由确认方承担，鉴证费收取比例为总合同款的0.5%。

6、标段详情解释权归宝应县柳堡镇芦东村股份经济合作社所有。

7、本公告在江苏省农村产权交易中心网（http://by.jsnc.gov.cn/）发布。

8、合同尾款交纳账户：开户名：宝应县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：宝应农商银行；账号：321*****210100*****578。

9、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目的现状、面积、质量、权属以及法律法规的限制条件等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考，宝应县农村产权交易中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

报名联系人： 镇产权交易服务站 0514—********

柳堡镇芦东村股份经济合作社

2023年11月28日