( 梅林山公园2016年南区及长岭坡仙湖苏铁绿地养护 )需求公示 项目名称
梅林山公园2016年南区及长岭坡仙湖苏铁绿地养护 采购类型
非协议采购
采购人名称
深圳市公园管理中心 采购方式
预选采购
财政预算限额（元）
*******
项目背景
此项目为梅林山公园南区2016年绿化养护项目，含环境保洁、绿化管养、公厕保洁及日常维护以及2016年新增的长岭陂仙湖苏铁保护区管理养护。
投标人资质要求
一、投标人必须具有独立承担民事责任的能力，具备所投服务的相关经营范围；二、必须具有园林绿化二级(含二级)以上资质企业证书；三、投标人非深圳企业必须在深圳有合法的分支经营机构；四、本项目不接受联合体投标。

服务类清单
序号 采购计划编号 需求内容 数量 单位 备注 财政预算限额(元)
1 PLAN-2015-090040-000644 梅林山公园南区2016年绿地养护 1.0 项 *******.0
2 PLAN-2015-090040-000645 2016年长岭陂仙湖苏铁保护区管理养护 1.0 项 184000.0


具体技术要求
一、服务总体要求：
（一）项目承包服务方式
1、采用包工、包装备、包设备的作业方式。
2、承包期内环境保洁、绿化浇灌所发生的水电费用，公园内固定设施，如水龙头，取水器，灯泡等零星配件（单价小于100元的）的购买、维修和更换由中标单位负责。
3、中标企业需按中标价的10%向深圳市公园管理中心缴纳管养工作产生的水电费，并由深圳市公园管理中心代扣代缴管养水电费。
（二）项目管理要求
1、投标方须配合政府集中采购机构对证明文件的核证工作。
2、有关合同由中标单位同采购单位签署。
3、中标单位在取得中标通知书的五个工作日内须向采购单位提供合同金额的10％作为履约保证金，并于资金汇到采购单位指定账号后的三个工作日内与采购单位签订合同，超过期限不签订合同的，中标单位自行承担所有责任。
二、具体技术要求：
（一）环境保洁
1、环境保洁招标范围约25.9835万平方米，其中一级绿地养护7.6185万平米，二级绿地养护12.005万平方米，以及养护范围内的4座公共厕所、3座配电房、6座水泵房等配套设施及周边的清洁管理，其他管养6.36万平方米，主要为较偏远防火林、坟场、登山小径等，以定期清除生活垃圾及枯枝落叶为主。环境保洁工作按《深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范》、深圳市公园管理中心颁布的《深圳市公园绿地管养和卫生保洁检查考核办法》及其附件）以及《深圳市公园管理中心郊野（森林）绿地管养及环境卫生（包括厕所）检查评分表》（附件7）所规定的工作要求执行（以上标准在承包期间如有变动，按照新的标准执行），卫生保洁内容包括：园路、广场、建筑（管理用房、游客中心、廊亭栈桥、雕塑、公共厕所等）、设施（垃圾桶、坐凳、扶手、围栏、标识牌等）等的清扫保洁、擦拭和冲洗，公园内排洪排水沟渠的清理。
2、员工要统一着装，安全文明作业。
3、公园的环卫清扫保洁。对管养范围内的树叶、生活垃圾等一天限时大扫除两次，第一次要求早上在8：30之前完成，第二次要求在下午5：30之前完成，其余时间生活垃圾随见随扫，在规定的保洁时间内5:00-23:00保持绿地清洁无垃圾杂物，保持公园各类公共设施的整洁，及时清理乱涂写、乱张贴、乱悬挂等。保洁工人划分固定岗和流动岗，固定岗负责白天八小时保洁工作；流动岗负责固定岗中午休息期间及下午下班后晚上公园闭园前的保洁工作。
4、管养范围内的所有垃圾的清运工作需做到当天清运，并负责承担由于台风、暴雨等不可抗力因素以及突发事件所增加的垃圾清运任务（垃圾必须袋装化，清运时间为9:00前或20:00后，保证日产日清），所需的垃圾清运费含在绿地养护费中，由中标单位承担。
5、园内设施（廊亭、坐凳、扶手、围栏、标识牌、消防器材、垃圾桶等）每星期擦拭一遍。
6、果皮箱要配置垃圾袋，每周需清洗箱体1次，箱内的垃圾应日产日清，无积压、溢满；周围地面不得有垃圾抛落、堆放。
7、水池中发现漂浮物垃圾要及时清理。
8、园内排水网管出入口保持畅通,沙井沟下的垃圾、泥沙、落叶需及时清理。
9、广场、园路每星期冲洗一遍，明显污迹应立即冲洗。
10、山体边坡排洪沟渠内的杂草、落叶、淤泥每年清理4次，塌方堵塞要及时疏通。
11、逢重大节假日，需增加保洁工及时清扫保洁，重要景点与法定节假日所需的增岗以及加班费用不另计。
12、及时处理数字化城管投诉中涉及绿地管养及设施维护的案件。
（二）绿化管养
绿化管理养护是管养范围内的乔木、灌木、草坪、垂直绿化、攀援绿化等绿化及绿化设施（包括喷灌系统、园林建筑及小品、园道、宣传牌、绿地铺装、花基、花境、护树设施等）的养护和维护管理。具体工作按《深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范》、《深圳市区域绿道管养维护运营方案》及其附件、深圳市公园管理中心颁布的《深圳市公园绿地管养和卫生保洁检查考核办法》及其附件以及《深圳市公园管理中心郊野（森林）绿地管养及环境卫生（包括厕所）检查评分表》所规定的工作要求执行（以上标准在承包期间如有变动，按照新的标准执行），包括以下内容：
1、中标单位须具有一定规模，有从事绿化管养及环境保洁的固定员工，并根据劳动法提供相应的社会保障；公司必须有详细的管理规章制度。
2、近三年在深圳市内有绿化管养经验；
3、技术人员配备要求：应有具备助理级或以上园林绿化等相关专业技术资格的人员负责管理和技术工作，不得擅自更换。
4、绿地养护需要的机械设备配备要求：有满足在该标段绿地管养的三吨以上（含三吨）货车、洒水车、高空修剪作业车、管理用车一辆，具备高杆油锯机、疏草机、草坪修剪机、绿篱修剪机、油锯、割灌机、高枝剪、高压喷雾器等。
5、绿地保洁工作：绿地上的枯残枝叶、垃圾等要及时清扫，绿化施工垃圾应在完工后12小时内清理干净，并及时外运。
6、灌溉、施肥工作：根据植物生长需要加强浇水和施肥。
7、整形修剪工作：根据植物的生长发育要求、景观要求、安全要求及防风要求等，对植物进行有计划的整形修剪工作。草坪修剪标准为：台湾草修剪高度≤5公分，大叶油草修剪高度≤8公分，草坪修剪次数， 5-10月份一般每月修剪1-2次，11-4月份一般每月修次1次。
8、中耕除杂草工作及草坪复壮工作。
9、补植：对新增的缺株苗木和死亡苗木、黄土裸露、老化植物在5个工作日内补齐（自然灾害如台风、暴雨等不可抗力因素在采取了防范措施后仍造成的损失除外），修补和更换的苗木应与原苗木规格相接近，并对草本、球茎、宿根花卉（例如美人蕉、蚌花、风雨花等）每两年翻种一次，补植费用由中标单位自行承担。
10、绿化及其设施（单价在100元以下的）的养护、维修、翻新和更换工作（含绿地及绿地上设施造成损坏和人为破坏、盗窃等对绿地及绿地上设施造成损坏的，要及时清理并尽快修复）。
11、安全生产及灾后恢复工作：包括及时巡查、发现和及时消除各类安全隐患，精心看护绿地及各类绿地设施，做好防风、防火、防汛、防寒、防旱等防范自然灾害工作，对灾害引起的损坏应及时清理修复。
12、绿地保护工作：对破坏绿化及影响绿化景观的现象及时制止，并及时采取有效措施（包括由中标单位自行出资安装防护设施等）。
13、对古树名木须制订专业的养护方法进行重点管养。
14、员工要统一着装，安全文明作业。
15、中标单位按现状接管中标地段，进场后一个月之内按绿化养护要求自行完成管养标段的综合整治。
（三）长岭陂仙湖苏铁保护区管理养护
1、长岭陂仙湖苏铁保护区管理范围含长岭陂仙湖苏铁保护区域约为10万平方米以及管理站一座。
2、植株养护：
（1）经常性修剪、清理覆盖在仙湖苏铁上的其它枝藤叶，树枝以增加光照；
（2）防治病虫害，重点防治主要害虫灰蝶等，灰蝶能把仙湖苏铁的新叶和嫩叶在一夜之间啃光；
（3）对长势差的植株进行适当施肥；
（4）对生长良好的植株进行干预授粉，增加植株数量；
（5）采集种子育苗；
（7）负责苏铁分布区人工清除薇甘菊，确保苏铁区无薇甘菊危害。第一种方法：适当于薇甘菊散生型发生地，主要是指新入侵发生地和已有实施除治的再发生地。其特征是单株相对独立生长，在春季、夏初，薇甘菊藤蔓较短将其连根拔除，连续进行2次。第二种方法：适当于薇甘菊覆盖率较大的发生地，主要是指不适宜采用除草剂除治的地方，在薇甘菊营养生长期，在夏季至种子成熟前（一般为4、7、9月），先清除薇甘菊地上部分的藤蔓，使用刀、枝剪等将上树的薇甘菊藤蔓在离地面0.5米处隔断，再用铲和锄挖出根部，然后集中烧毁或就地深埋。清理后的区域再次萌发薇甘菊植株时，可按第一种方法进行多次拔根除治。人工清除的主要技术关键有三个环节：一是人工清除时间在每年的7月及9月人工清除2次，其中1次在开花初期进行，由于薇甘菊的根、茎被折断后遇土遇水可以重新复生为新个体，必需连续清除。二是人工清除必需连根拔起，关键是清除根部，且人工清除后应将薇甘菊的茎、根集中深埋或焚烧处理，不得随意堆放，以防其传播。
（8）对仙湖苏铁进行长期监测和本底调查、观测植物株高、胸径、冠幅、开花、结实等相关情况，定期复查，在2016年12月31日前形成抚育报告。
3、安全管理
（1）负责整个长岭陂仙湖苏铁保护区的天然林、围网的安全保护，加强现场巡查，制止滥砍伐，做好现场防火安全，确保仙湖苏铁保护区内植被及设施保护完好。任何因管理疏忽、过失造成的损失将由中标方承担相应的赔偿责任。
（2）做好仙湖苏铁保护区的人员管理：对进入苏铁保护区域的人员活动进行管理，制止三无人员和其他无关人员进入，制止毁损设施、危及安全和可能造成设施损坏及危及安全的行为，防止造成第三者人身伤害。对接近仙湖苏铁保护区的人员，要及时发现、及时劝离，否则，将承担所造成损失的责任。
（3）自行购买相关意外保险，在工作期间，发生任何人身意外事故均由中标方自行负责。
4、管理站管理
（1）环境卫生。管理站内及周边应当搞好环境卫生，设置垃圾桶，及时清理垃圾，不得堆放与仙湖苏铁管养无关的材料、机具和其他杂物。衣物、被褥等应在指定地点集中晾晒；食堂应设置泔水桶，及时清运餐厨垃圾，保持清洁；厕所应定时清扫、冲刷、消毒，防止蚊蝇孳生。
（2）设施维护。中标单位自行负责管理站设施（包括房屋、配套水电、围网、大门等）的维修。
（3）安全措施。与仙湖苏铁管养相关的机具、设备应分类集中放置，不得影响消防安全，不得堆放易燃易爆和有毒有害物品。食堂用火必须使用正规、合格燃气瓶和燃气器具，生活用电线路设置和设备使用必须符合用电规范。注重食品安全，食堂用餐必须加强管理，做好进货登记，严禁购买无照、无证商贩经营的食品原料，严禁使用过期变质食品。
任何因管理疏忽、过失造成的造成的物资损失和人员伤害均由中标方负责。
5、考评考核
2016年12月15日前，公园将对长岭陂仙湖苏铁保护区专项抚育管理情况进行考核，出现下列情况之一，将扣减长岭陂仙湖苏铁保护区专项抚育管理专项经费10%的履约保证金：
（1）仙湖苏铁数量减少超过10%；
（2）仙湖苏铁植株病虫害发生率高于30%；
（3）薇甘菊覆盖率高于10%；
（4）其他藤蔓攀树率高于5%。
三、人员配备要求和机械设备配备要求
（一）人员配备要求：
管理、技术人员岗位安排一览表
序
号 公园
简称 总
计 技术人员岗位
主管 技术员 绿化
保洁工 水电工 泥瓦工 勤杂工 苏铁管理员 苏铁技术工
1 梅林山公园 54 1 2 44 2 1 1 1 2

注：应具备两名以上（含两名）助理级或以上园林绿化等相关专业技术资格的人员负责养护管理和技术工作。苏铁管理员必须具有中级以上植物学等相关专业技术资格，一年以上仙湖苏铁植物栽培、抚育、保护等相关的管理经验。
（二）机械设备配备要求：
1、三吨以上（包括三吨）货车一辆或以上；
2、水车一辆；
3、工具车一辆；
4、根据甲方要求提供一辆专用管理用车，提供的管理车辆必须为小型车，车座在9座以下，5座以上的（含5座），行驶里程不超过20000公里，车况良好，并承担相关的保险、保养、年检、维修等养车维护费用以及2000元/月的油料费；
5、有绿地养护专用工具（草坪修剪机、绿篱修剪机、油锯、割灌机等）。
四、维护要求
1、配备2名有中级或中级以上操作上岗证的水电工，负责维护公园用水、用电设施。该工人需常驻公园，工作由公园直接安排派遣，统一管理。
2、配备1名有相应操作上岗资质的泥瓦工，负责公园的小型零星修缮。该工人需常驻公园，工作由公园直接安排派遣，统一管理。
3、配备1名勤杂工，负责公园的后勤杂务。该工人需常驻公园，工作由公园直接安排派遣，统一管理。
4、防意外及修复工作：包括防台风、防汛、防寒等自然灾害及预防森林火灾等，以及人为破坏、盗窃、交通事故等对绿地造成损坏的，要及时清理并尽快修复。定期巡视挡土墙及边坡，防止山体滑坡。
5、各种公园设施的养护及简单维修工作。
五、其他要求
1、在实施绿地管养过程中，中标单位须服从采购单位相关公园的指挥和合理调整。
2、中标单位必须自行解决员工的生活基本条件，包括上班的交通工具及员工住宿，保证住宿环境洁净、卫生、安全，符合深圳市有关规定、要求。
3、中标单位须服从采购单位及相关公园的直接指挥。除完成正常绿地养护工作外，无偿提供人员，完成本标段内零星苗木及设施迁移、苗木培育、公园设施设备搬运及台风、暴雨等应急处理的零星劳务工作。
4、员工劳动保障要求：
（1）中标单位必须与员工签订书面劳动合同。
（2）中标单位支付员工工资不能低于当年深圳市人均最低工资标准。
（3）中标单位必须按规定比例为员工购买养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险。
（4）中标单位必须保障员工的正常休息时间。
5、装备：
（1）常用的绿化管养、清扫保洁工具须具备。
（2）护林防火队员制服、对讲机、警棍、工作证、电筒等须具备。
6、投标报价需包含以上所有工作内容的费用。
7、中标单位须落实文明管养措施，为广大市民提供文明的服务。
六、南区绿地养护服务工程量清单
设施类别 设施名称 长度 面积 蹲位 拟定管养等级 备注
（米） （m2） （个）
登山道及园道 云语径 655 7570 　 二级 两侧各5米计
红梅径 438 5040 　 二级 两侧各5米计
香语径 2160 27100 　 二级 两侧各5米计
梅语径 2060 24660 　 二级 两侧各5米计
淡风径 1575 18770 　 二级 两侧各5米计
香涛径 1090 12360 　 二级 两侧各5米计
林逋径 382 4390 　 二级 两侧各5米计
梅山路 1154 18570 　 二级 两侧各5米计
小计 　 　 118460 　 　 　
亭廊及平台 侨香门区 　 12000 　 一级 约6000平方被占用
龙珠管理站 　 520 　 二级 南区
沁香亭 　 685 　 一级 周边10米
倚翠亭 　 950 　 一级 周边10米
梅语亭区域 　 5460 　 一级 周边10米
林波焕彩区 　 17250 　 一级
荔香秋实区 　 1630 　 一级
花溪流霞区 　 14680 　 一级
锦色芳华区 　 12400 　 一级
七彩迎宾区 　 7170 　 一级
晓风亭区域 　 1320 　 一级
知香亭区域 　 650 　 一级
淡墨亭区域 　 630 　 一级
悟涛亭区域 　 1360 　 一级
小计 　 　 76705 　 　 　
厕所 山顶厕所 　 　 4 　
侨香门区厕所 　 　 13 　
林波焕彩区厕所 　 　 13 　
锦色芳华区厕所 　 　 13 　
七彩迎宾区厕所 　 　 8 　
花溪流霞区厕所 　 　 8 　
小计 　 　 　 　 　 　
其它 南区二号泵房 　 400 　 二级 　
南区三号泵房 　 340 　 二级 　
彩色梅林一号泵房 　 330 　 二级
登山小径、防火林带、坟场保洁 　 63600 　 山林保洁

七，南区绿地养护图纸
详见附件1。
八、长岭陂仙湖苏铁保护区仙湖苏铁位置分布图
详见附件2.
商务需求
一、合同期限
本项目服务时间从2016年1月1日至2016年12月31日，服务期满，不再续约，2017年将重新招标。
二、项目进度安排
无
三、付款方式
由财政支付，并于每月支付。
四、验收要求
项目验收程序、标准及期限具体参照深圳市绿化工程验收有关条例及相关条例。
五、保修维护
保修发生问题时的处理方式：按双方约定执行。
评标信息
无