一、招商人

广西铁路康养有限责任公司南宁分公司

二、招商项目概况

序号	租赁物名称	所在 位置	面积㎡	经营项目（用途）	合同期限（含建设招商期或装修期 ）	竞商底价 （元/月）	竞商保证金（万元）	其他
1	南宁市苏州路71-20、21号	南宁市苏州路	52	土特产及其他	2年	8000	*****

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目以实际面积为准，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额。

（二）招商项目中商后与广西铁路康养有限公司南宁分公司（下称康养南宁分公司）办理手续，签订合同。

（三）竞商人在报名时间截止前必须足额缴纳竞商保证金，否则视为放弃竞商，招商人将不接受该竞商人投递的标书。

（四）竞商人需按竞商项目缴纳竞商保证金，中商人缴纳的竞商保证金转为履约保证金和租金，未中商的竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。

（五）本次招商为线上竞价，报名成功后请根据招商文件中规定的时间通过国铁招商平台完成线上竞价。

四、商业业态要求

中商人必须在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目不允许超范围经营。如有扩展业态范围的需求，必须在不超出本招商文件所规定权益和不减少相关责任的前提下，书面征求康养南宁分公司同意后重新商定。

五、对中商人在装修方面的要求

（一）商铺内部装修由承租人自行负责，排油烟系统（若有）、货架、柜台、监控、燃气“三大件”、电器设备设施、消防器材等设备、设施由承租方自行购置。

（二）商铺装修必须符合《建筑设计防火规范》（GB *****-2018）等消防法律法规和《铁路工程设计防火规范》（TB *****-2016）等铁路相关规定要求，装修方案必须报请招商人审批同意后，方可进行装修。

六、竞商人资格要求

（一）竞商人必须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业或自然人（含个体工商户）。

（二）竞商人是个体工商户（自然人）的，应具备良好的个人征信，且在个人名下无到期未偿还的债务。

（三）财务状况良好，具有良好的支付能力；

（四）诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被列入全国法院失信被执行人名单；

（五）最近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录；

（六）无串通竟商以及被取消竟商或中商资格的不良记录；

（七）竞商人及其法定代表人无犯罪记录；

（八）谢绝报名时仍欠中国铁路南宁局集团有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名；

（九）本次招商不接受 联合体、合伙人 竞商。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有，并对因此造成的损失进行索赔。

七、报名时间

自2023 年11 月 28 日至2023年12 月6 日16:00时前（竞商资料送达招商人的时间以及竞商保证金到账的时间均应在报名截止时间之前）。

八、竞商人线下领取和提交资料时应提供的资料

（一）竞商人为企业的，需提供：

1.营业执照原件；

2.法人代表亲自报名和参与竞商的，带法人代表身份证原件；

3.如委托他人参与报名和竞商的带被委托人身份证原件、委托书（加盖公章并由委托人、被委托人签字）、法人代表身份证复印件；

（二）竞商人为个体工商户（自然人）的，需提供：

1.本人亲自报名和参与竞商的，带竞商人身份证原件；

2.竞商人个人征信证明材料；

3.如委托他人参与报名和竞商的带被委托人身份证原件、委托书（摁手印并由委托人、被委托人签字）、委托人身份证复印件；

上述材料原件在查验并复印后退还，复印件的企业均须加盖单位公章，自然人均须摁手印，如缺少任何一项资料，均不予办理报名手续。

九、报名方式和要求

（一）线上报名：在中国铁路*****网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.*****.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。谢绝电话、网络、QQ等其他方式报名。

（二）线下领取和提交资料：报名人或其委托代理人要在规定的报名时间内到招商人指定地点领取招商文件及其附件资料，缴纳资料费，按招商文件及其附件的要求提交资料。超过报名截止时间即2023年12月6日16：00，招商人不再接受报名。

备注：报名人必须线上报名及线下提交资料，漏掉其中一项，报名均不成功。

十、领取和提交资料地点

广西铁路康养有限公司南宁分公司

地址： 南宁市兴宁区苏州路71-16号高铁商务酒店267房

联系人、收件人：陈女士 联系电话：138*****687

十一、竞商保证金

（一）参加本次招商的竞商人，需在报名截止日期前向招商人缴纳竞商保证金（见招商项目及概况），否则视为自动放弃本次竞商，竞商人若参加多个项目竞商，要按每个项目竞商保证金数额进行累计，若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商保证金以银行转账的方式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“竞商保证金”字样）。

开户名称：广西铁路康养有限公司南宁分公司

开户银行：工商银行南宁衡阳支行

银行账号：210*****093********

（二）竞商人缴纳竞商保证金后，须及时向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称，收据加盖财务章。收据须妥善保管，在招商活动结束后作为退保证金的凭证交还招商人。

（三）发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。

1.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商的；

2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；

3.中商人放弃中商的。

（四）若中商人弃标（含“视为弃标”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。

十一、招商文件资料费

本次招商文件资料费为100元，由竞商人转款至招商人银行账户，“用途”一栏注明“资料费”。资料费收取之后不再退还。

十二、其他

（一）其他未尽事宜详见招商文件及其附件.

（二）本招商公告的最终解释权属于广西铁路康养有限公司南宁分公司。

广西铁路康养有限公司南宁分公司

2023 年 11月 28 日

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