中国电信股份有限公司宿迁分公司电信大楼裙楼西侧（门牌2503号及2505号）房屋租赁项目招租公告

本招租项目为【中国电信股份有限公司宿迁分公司电信大楼裙楼西侧（门牌2503号及2505号）房屋租赁项目】招租人为【中国电信股份有限公司宿迁分公司】、招租代理机构【中邮通建设咨询有限公司】。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有承租能力潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1. 项目概况与招租内容

1.1项目概况：本项目为招商、招租项目，出租标的为中国电信股份有限公司宿迁分公司电信大楼裙楼西侧，地址：位于发展大道2503号及2505号：房屋使用面积1305㎡；土地性质：授权经营。详细租赁面积见附件《建筑面积平面图》标的用途属性：用于商业服务性经营项目。

1.2出租底价： 64.4万元（含税）/年。

1.3租赁合约期：自合同签订之日起3年。合同期满后，若合同双方无异议，可按照《中国电信江苏公司房屋租赁管理办法》第二十条规定续租，本项目续租具体要求详见《招租文件》第五章“技术规范书”。

关于转租：除出租方书面同意，承租方不得转租或变相转租房屋

1.4租金支付方式：先缴后用，租金以半年为周期进行结算，由承租人自每周期开始提前10个自然日预付本结算周期的租金给招租人。

1.5免租期：最长1个月，具体时限视承租方具体情况确定。

1.6应答人数量：在全部满足招租文件要求的前提下，综合得分最高的应答人推荐为第一成交候选人。

2. 供应商资格要求

2.1基本要求：应答人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织或依法注册或登记的政府行政单位或机构，合法运作并独立于招租人和招租代理机构，应答人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本不低于500万（仅对企业做此要求）

本次出租标的计划用于：金融行业相关（银行、保险、证券、基金会等）、办公写字楼（企事业单位办公、教育培训机构、售楼处等）、社区服务（公安便民服务、公安派出所户籍中心延申场所、社区服务中心、行政单位办事中心延申场所等）【以上法人或其他组织或政府行政单位有营业执照的须提供有效的营业执照（正本）证书复印件，营业执照经营范围至少包含以上类目中的一条。无营业执照的提供合法证明文件。】

2.2承租承诺：

本项目要求应答人提供以下承诺：（提供承诺书原件，加盖公章，承诺书格式自拟但必须包含本条款所列示的以下所有条款）。

2.2.1、承租后不得经营与中国电信股份有限公司宿迁分工司及其相关管辖单位具有竞争关系的其他单位的同类或类似业务，以及有损电信形象的业务；

2.2.2应答人经营项目必须符合国家法律法规，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由应答人承担一切后果；

2.2.3应答人非经招租人同意，不得将房屋及其附属设施全部或部分转租、出借、调换顶让或以其他变相方法供他人使用，亦不得用以抵押、折股投资或实施其他无权处分之行为；

2.2.4应答人须承诺成交后在成交的区域内不得经营除招租人业务以外的其他运营商（及其代理商，包括未取得经营许可证而非法经营的单位，下同）的业务，也不得同其他运营商（及其代理商，包括未取得经营许可证而非法经营的单位）进行任何形式的合作；

2.2.5应答人对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；

2.2.6应答人承诺按应答响应的租赁用途进行租用，如变更用途须提供书面申请至招租人，并得到招租人的确认后方可实施。

2.3本项目不接受联合体应答。

2.4本项目要求应答人不得存在下列情形之一：（提供承诺书原件，加盖公章，承诺书格式自拟但必须包含本条款所列示的以下所有条款）。

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标/成交/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（10）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（11）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（12）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。

（13）法律法规规定的其他要求。

3. 招租文件获取

3.1招租文件获取时间：2023年11月28日至2023年12月12日（北京时间，下同）。

3.2招租文件获取方式：

潜在应答人应委托经办人将以下文件发送至邮箱：zytsqzb@163.com。

（1）单位介绍信（或法人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）；

（2）经办人身份证描件；

（3）银行汇款凭证；

（4）税务信息表（须为可编辑的WORD或EXCEL文档），格式如下：

4. 应答文件的递交

4.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2023年12月19日09时30分。

4.2应答文件递交地点：宿迁市微山湖路海天翡翠城北门西50米（中邮通建设咨询有限公司）。

4.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

4.4出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：

4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.4.2未按照招租文件要求密封的；

4.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的

5. 供应商注册

5.1 供应商须在购买招租文件后5日内，通过完成供应商注册。

5.2 注册网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

6. 发布公告的媒介

本招租（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）

7. 联系方式

招 租 人：中国电信股份有限公司宿迁分公司

招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地 址：南京市南祖师庵7号

邮 政 编 码：******

联 系 人：彭宗、张慧

电 话：151*****642、199*****307

电 子 邮 件：zytsqzb@163.com

招租人：中国电信股份有限公司宿迁分公司

招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司

2023年 11月27日