1.招标条件
本招标项目中国安能集团第二工程局有限公司南昌公司景德镇大队地块整院落招租项目（项目名称），项目编号：AN2J_NCFGS-FW-FGSBB-CGBGS-2023-009，招标人为中国安能集团第二工程局有限公司南昌公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况
2.1招租概况：该招租物业位于江西省景德镇市昌江区金岭北大道9号，原为中国人民武装警察部队水电第二总队第四支队三大队营区，现为中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司景德镇大队，不动产权证权利人登记为人民武装警察部队水电第二总队。地块用地总面积约149.74亩，地面房产建筑面积*****.92m2，其中包括大队楼、生活楼、文体楼、装备库、家属楼及门卫等，内部水电设施齐全，配有中央空调、空气能热水器等，且保养状态良好。营区绿化环境优美，配有篮球场、田径场、室内篮球馆、中央厨房等生活配套设施。该招租物业已取得不动产权证，权属合法、四至清楚。营院独立使用效能较高，适合用于产业基地、培训、商业及工业、仓储一体化业务等。
2.2招租地点：江西省景德镇市金岭北大道9号
2.3招租期限：10年
2.4相关要求：本次招租首年投标底价为人民币296.61万元/年（不含税），租期10年，从第2年起每年租金总金额较上一年度租金总金额的年固定增长率不低于3%。低于该底价及递增率的为废标。
3.投标人资格要求
3.1 中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力（投标人需提供法人或者其他非法人组织的营业执照、组织机构代码证和税务登记证等文件复印件并加盖单位公章）。
3.2 财务要求
3.2.1 投标人需提供近3年（2020年、2021年、2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）复印件加盖单位公章或投标截止日前三个月内由其开户银行开具的银行资信证明文件复印件加盖单位公章（注：①对于经审计的财务会计报表，若投标人的成立时间少于规定年份，则提供自成立以来经审计的财务会计报表加盖单位公章。②对于资信证明文件中写明“复印无效”的需提供原件扫描件并加盖单位公章）；
3.2.2 投标人需提供投标截止日前6个月内任意一个月依法为员工缴纳社会保障资金的证明材料复印件加盖单位公章，证明材料可以是缴费的银行单据、社保构开具的证明等（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应证明文件复印件并加盖单位公章）。
3.3 信誉要求
3.3.1投标人需提供近3年（2020年至投标截止日）内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚）的书面声明函。（注：若投标人的成立时间少于规定年份，则提供自成立以来在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函）
3.3.2投标人不得被人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn/）列入“失信被执行人名单”。（投标人需提供查询结果截图并加盖单位公章。注：截图中要明确体现出查询时间为招标公告发布之日至投标截止日内）
3.4其他要求（1）本次招标对投标人的资格审查采取资格后审的方式；（2）本次招标不接受联合体投标；（3）投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律规范禁止投标的情形；（4）投标人被中国安能建设集团有限公司列入“限制交易供应商名单”、“供应商黑名单”不得参与投标。
4.招标文件的获取
4.1凡满足本公告所规定投标人资格要求并有意参加投标者，请于2023年11月28日至2023年12月3日（北京时间）在中国安能电子采购平台（http://cgpt.china-an.cn/）报名登记参加该项目并购买招标文件。
4.2 本项目只向潜在投标人提供电子版招标文件，不提供纸质版本。潜在投标人应采取保密措施，不得以任何方式向第三方扩散泄露。未在招标组织机构登记下载招标文件的投标人，其投标将被拒收。
4.3本项目不收取标书费，投标保证金贰拾万元整（￥******），缴纳方式为银行现金转账、银行汇票、投标保函，收款账户信息如下：
开户名称：中国安能集团第二工程局有限公司
开户银行：中国建设银行江西省南昌市碟子湖支行
银行账号：3605 0156 0152 0000 0447
4.4 招标文件获取流程：投标人登录中国安能电子采购平台(http://cgpt.china-an.cn/)，在本项目招标公告底部如实填写“参与投标登记表”并提交→招标组织机构审核报名信息→招标组织机构核查无误后授权投标人下载招标文件权限→投标人在截止时间前自行下载招标文件。
提示：
①投标人务必自行关注报名状态，并在截止时间前完成上述全部报名流程；②“参与投标登记表”点击提交后，弹窗信息中含有登录中国安能电子采购平台的账户及密码，请投标人务必牢记，若投标人因自身原因导致无法正常登录中国安能电子采购平台的，由投标人自行承担责任；③报名咨询电话详见招标组织机构信息。
5.投标文件的递交
5.1投标人应在截止时间（2023年12月8日15时00分）前通过中国安能电子采购平台（http://cgpt.china-an.cn/）递交投标文件，递交的截止时间同为开标时间。
（1）本次招标将通过中国安能电子采购平台全程在线开标、评标，投标人须登陆电子采购平台完成投标文件的加密、递交、解密等操作；
（2）对于投标文件的递交。请投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响从而预留充足的时间，逾期将无法递交（投标文件的递交建议至少提前12小时完成，大小压缩至15M以内）。
5.2 需提交2份完整的投标文件：按照投标文件格式制作完整的投标文件（不单独拆分商务、技术文件），签署盖章后扫描成pdf格式，通过中国安能电子采购平台中“商务文件”“技术文件”两个端口分别上传一次。
5.3 未在中国安能电子采购平台递交或者逾期递交或者不按照招标文件要求加密的投标文件，将予以拒收。
5.4 投标截止时间及投标文件递交方式如有变动，招标人或招标组织机构将及时通过中国安能电子采购平台或电话联系通知所有已购招标文件的投标人。
提示：
（1）投标人须严格按照中国安能电子采购平台提示进行操作，上传投标文件和提交投标报价表时必须同时加密，进入开标大厅后方可解密。若因投标人忘记加密密码或其他自身原因导致其无法正常参与投标、开标的，则由投标人自行承担后果。
（2）投标人应对资格证明资料的真实性、合规性负责；开标后，将由评标委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格要求的投标将被拒绝。
6.发布招标公告的媒介
中国安能电子采购平台(http://cgpt.china-an.cn/)、（https:///）。
7.联系方式
7.1招标人信息
名 称：中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司
地 址：江西省南昌市新建区望城镇祥云大道4099号
联系人：张先生
联系方式：188*****628
7.2招标组织机构信息
名 称：中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司物资装备部
地 址：江西省南昌市新建区望城镇祥云大道4099号
联系人：李先生
联系方式：0791-********

2023年11月28日

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