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苏家村及东站新村片区旧城改建项目策划服务竞争性谈判公告
（招标编号：KCFW-2023-07634）

项目所在地区：云南省,昆明市
一 招标条件
本苏家村及东站新村片区旧城改建项目策划服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为昆明盘江置业有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二 项目概况和招标范围
规模：项目概况：本项目东至环城东路，南至拓东路，西至白塔路，北至东风东路。项
目总用地面积 840 亩（实际可开发净用地 274.73 亩）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)苏家村及东站新村片区旧城改建项目策划服务
三 投标人资格要求
(001 苏家村及东站新村片区旧城改建项目策划服务)的投标人资格能力要求：3.1 谈判
申请人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业
执照或事业单位法人证书。
3.2 业绩要求：谈判申请人 2020 年至今承担过（已完成或正在进行）至少 1 项产业策划或
产业规划或地块包装策划等类似服务业绩 提供中标通知书或合同协议书等有效的证明材
料，且证明材料能证明业绩的工作内容 。
3.3 财务要求：谈判申请人须提供 2022 年度的财务报告或财务报表（含资产负债表 现金
流量表 利润表），若成立时间不足一年的，无需提供）。
3.4 信誉要求：
（1）谈判申请人信誉良好，没有处于被责令停业，没有处于财产被接管 冻结 破产状态
而导致无法承担本项目的能力 2020 年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。
（2）谈判申请人未被列入 信用中国( www.creditchina.gov.cn) 网站的 失信被执行人
重大税收违法案件当事人 的名单内 未被列入 国家企业信用信息公示系统
（http://www.gsxt.gov.cn） 网站的 严重违法失信企业名单（黑名单） 内。
3.5 具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的
子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的谈判，否则视
为无效响应。
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 29 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 05 日 17 时 00 分
获取方式：获取竞争性谈判文件地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路 16
号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层）。获取竞争性谈判文件时间：2023 年 11 月 29 日
至 2023 年 12 月 5 日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时
至 17 时（北京时间，下同） 供应商需提供下列资料：法定代表人授权委托书 被授权人身
份证原件 营业执照复印件加盖公章 竞争性谈判文件每套售价 300 元，售后不退，不支持
邮寄。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 07 日 14 时 00 分
递交方式：云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心 B 栋 1 单元 12 层（昆明晨晟招标
有限责任公司）会议室云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心 B 栋 1 单元 12 层（昆明晨
晟招标有限责任公司）会议室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 07 日 14 时 00 分
开标地点：云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心 B 栋 1 单元 12 层（昆明晨晟招标
有限责任公司）会议室
七 其他
项目编号：KCFW-2023-07634
1 采购条件
1.1 苏家村及东站新村片区旧城改建项目策划服务，项目业主为 昆明盘江置业有限公司 ，
资金来自 企业自筹 。按照 昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选
聘中介机构有关事项的通知 （昆国资发 2020 116 号）文件精神，采用竞争性谈判方式
公开选聘本项目的成交人。
2 项目概况与采购范围
2.1 项目概况：本项目东至环城东路，南至拓东路，西至白塔路，北至东风东路。项目总用
地面积 840 亩（实际可开发净用地 274.73 亩）。
2.2 服务范围：城市宏观背景分析（城市 区域层面） 市场调研分析 需求访谈 项目本
体分析 总体发展定位 产品深化建议 调规建议及财务测算 项目招商运营策略 另需提
交产品概念效果图和设计任务书。
2.3 采购规模：约 55 万元。
2.4 服务期限：自合同签订之日起至本项目完成控制性详细规划修改工作，并取得市政府有
关批复之日止。
2.5 项目地点：昆明市盘龙区拓东街道辖区内。
2.6 质量要求：项目成果资料须符合国家及行业相关法规 标准 规范的规定，通过采购人
确认并取得市政府有关批复。
2.7 标段划分：本次采购设 1 个标段。
2.8 是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。
3 谈判申请人资格要求
3.1 谈判申请人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有
效的营业执照或事业单位法人证书。
3.2 业绩要求：谈判申请人 2020 年至今承担过（已完成或正在进行）至少 1 项产业策划或
产业规划或地块包装策划等类似服务业绩 提供中标通知书或合同协议书等有效的证明材
料，且证明材料能证明业绩的工作内容 。
3.3 财务要求：谈判申请人须提供 2022 年度的财务报告或财务报表（含资产负债表 现金
流量表 利润表），若成立时间不足一年的，无需提供）。
3.4 信誉要求：
（1）谈判申请人信誉良好，没有处于被责令停业，没有处于财产被接管 冻结 破产状态
而导致无法承担本项目的能力 2020 年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。
（2）谈判申请人未被列入 信用中国( www.creditchina.gov.cn) 网站的 失信被执行人
重大税收违法案件当事人 的名单内 未被列入 国家企业信用信息公示系统
（http://www.gsxt.gov.cn） 网站的 严重违法失信企业名单（黑名单） 内。
3.5 具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的
子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的谈判，否则视
为无效响应。
4 竞争性谈判文件的获取
4.1 获取竞争性谈判文件地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路 16 号世博生态
城低碳中心 B 座 1 单元 12 层）。
4.2 获取竞争性谈判文件时间：2023 年 11 月 29 日至 2023 年 12 月 5 日（法定公休日，法定
节假日除外），每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同） 供应商需提
供下列资料：法定代表人授权委托书 被授权人身份证原件 营业执照复印件加盖公章 竞
争性谈判文件每套售价 300 元，售后不退，不支持邮寄。
5 谈判申请文件的递交
5.1 本项目谈判申请文件递交方式为线下纸质递交，递交截止时间为：2023 年 12 月 7 日
14 时 00 分。
5.2谈判申请文件递交地点为：云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元12层（昆
明晨晟招标有限责任公司）会议室。
5.3 逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
5.4 本项目的谈判活动将于上述谈判申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，供应
商的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
6 公告发布媒体
本次竞争性谈判公告在 元博网丨采购与招标网（原中国采购与招标网）
（http://www.chinabidding.com.cn） 中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/） 上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告
内容不承担任何责任。
7 联系方式
采购人：昆明盘江置业有限公司
地址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 16 楼
联系人：王建平
采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
地址：昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层
联系人：夏雨人 张蕊
电 话：15368845950 13888831309
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招 标 人：昆明盘江置业有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 16 楼
联 系 人：王建平
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
地 址： 昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层
联 系 人： 夏雨人 张蕊
电 话： 15368845950
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com